ORIO

74160 ARCHAMPS
Pinel
À découvrir
Livraison prévue au 3e trimestre 2025
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  • La résidence en 3D

Descriptif de la résidence

Archamps, commune du Grand Genève, offre une qualité de vie rare en conjuguant dynamisme économique et environnement naturel unique. À deux pas de Genève, ville-monde réputée pour son activité économique et son offre culturelle, Archamps bénéficie d'une mobilité aisée et d'échanges constants. Le côté résidentiel, bucolique et paisible d'Archamps est l'antithèse de la technopole ArchParc, berceau de l'innovation et de la diversité sectorielle. C'est cette dualité qui fait d'Archamps le lieu idéal pour investir et vivre, offrant un équilibre entre sérénité au cœur de la nature et l'effervescence du Grand Genève. De plus, la proximité des commodités (supermarchés, écoles, loisirs, etc…) facilite le quotidien. Investir à Archamps, c'est donc faire le choix d'un cadre de vie exceptionnel, propice à l'épanouissement personnel et professionnel.

Le programme immobilier Orio à Archamps se démarque par son architecture moderne, son intégration paysagère et son engagement environnemental. Le célèbre architecte Didier Vesin a conçu des appartements confortables du 2 au 4 pièces, baignés de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le paysage alentour. Les panneaux photovoltaïques garantissent une résidence solaire, tandis que les jardins privatifs, véritables oasis de verdure, apportent une touche de nature. Orio se situe idéalement entre Annecy et Genève, à proximité des commodités et entouré d'une nature préservée. Doté d'équipements haut de gamme, chaque appartement promet un bien-être quotidien. Enfin, en accord avec la charte « 1 immeuble, 1 œuvre » de VINCI Immobilier, une œuvre d'art est installée dans chaque immeuble, contribuant à la qualité de vie des résidents.

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La résidence en 3D

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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2023
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
2 piècesde 46.24 m² à 47.79 m²à partir de 317 500 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
3e  étageN° LA30446.24 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
317 500 €
Simuler mon emprunt
Pinel
3e  étageN° LA30347.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
318 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
3 piècesde 64 m² à 67.12 m²à partir de 451 500 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° LA00364 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
451 500 €
Simuler mon emprunt
Pinel
3e  étageN° LA30167.12 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
466 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
Rez de chausséeN° LA00167.12 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
478 500 €
Simuler mon emprunt
Pinel
4 piècesde 82.38 m² à 118.29 m²à partir de 563 500 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
3e  étageN° LA30582.38 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
563 500 €
Simuler mon emprunt
Pinel
3e  étageN° LA30290.95 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
593 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
Rez de chausséeN° LA00290.95 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
612 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
4e  étageN° LA402104.96 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
720 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
4e  étageN° LA401118.29 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
810 000 €
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Pinel
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État d'avancement

À découvrir
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    1er trimestre 2023
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2023
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    3e trimestre 2025
    Livraison de la résidence

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.