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Résidence Auzeville-Tolosane

31320 AUZEVILLE TOLOSANE
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Livraison prévue au 4e trimestre 2025
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AUZEVILLE TOLOSANE (31)
Résidence Auzeville-Tolosane

Jusqu'à 15 000 € de remise* sur votre appartement 3 pièces + Frais de notaire offerts**

Descriptif de la résidence

Résidence LIVI’OR à AUZEVILLE-TOLOSANE, écoquartier Argento ! Habiter ce nouveau quartier, c’est choisir un environnement qualitatif et pratique, avec une grande surface à moins de 7 minutes à pied, un centre médical et une pharmacie, situés juste à l’entrée de l’écoquartier, qui accueillera à terme de nombreux autres commerces. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate du centre-ville d’Auzeville et de ses lignes de bus à moins de 700 m pour rejoindre Toulouse, Ramonville ou Labège en quelques minutes. La résidence propose des appartements de 2 à 4 pièces fonctionnels, adaptés aux évolutions de la vie, tous prolongés par de beaux extérieurs. Elle offre des espaces de vie intérieurs parfaitement agencés : salle de gym, salon commun... Mais également des espaces partagés extérieurs comme la magnifique terrasse sur le toit de plus de 300 m², de généreux espaces verts accueillant une serre et des jardins partagés. Pour profiter au maximum de ces lieux de vie, un(e) régisseur(se) vous proposera des animations et des services sur-mesure selon vos envies. Ouvert à l'investissement locatif. Logements éligibles PINEL+

LIVI'OR Auzeville - Web - Illustration

La résidence en 3D

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Rez de chausséeN° LA1341.81 m²
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3 piècesde 61.33 m² à 65.3 m²à partir de 262 100 €  TVA 20%Visite virtuelle7 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LB2261.82 m²
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2e  étageN° LB3261.33 m²
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3e  étageN° LA4161.82 m²
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4 piècesde 79.01 m² à 88.24 m²à partir de 366 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
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Rez de jardinN° LB0379.01 m²
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  • * Offre commerciale sous forme de remise - 15 000 € sur le prix de vente des appartements 3 pièces, pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30 novembre 2023 inclus, portant sur un appartement dans la résidence LIVI'OR Auzeville, Allée Simone Veil 31320 AUZEVILLE TOLOSANE, et sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente d’ici le 31 décembre 2023. Offre non cumulable avec toute offre passée ou à venir. Dans la limite des stocks disponibles.

    ** Frais de notaire offerts jusqu'au 30 novembre 2023 inclus, hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de préteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés aux conditions de financement de l'acquisition, hors esquisse d'étage et quote-part du règlement de copropriété pour toutes réservations d'un appartement de la résidence LIVI'OR Auzeville, Allée Simone Veil 31320 AUZEVILLE TOLOSANE, sous condition de la signature d'un contrat préliminaire de réservation d’ici le 31 août 2023 et sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente d’ici le 31 décembre 2023. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en remise, en chèque ou en espèces. Conditions générales de l'offre disponible en espace de vente. Offre valable dans la limite du stock disponible.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.