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Livraison prévue au 3e trimestre 2026
ROUBAIX (59)

STUDENT FACTORY ROUBAIX MAIRIE

Éligible LMNP

Descriptif de la résidence

IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à ROUBAIX.
Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés et bonne nouvelle, vous récupérez la TVA de 20% ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.
La nouvelle résidence étudiants STUDENT FACTORY propose 168 appartements entièrement équipés et « prêts à vivre », mais aussi des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants.
Avec 40% de sa population âgée de moins de 25 ans, la ville de ROUBAIX mise naturellement sur la jeunesse et la formation : 19 écoles et universités, un pôle numérique et un campus, attirent chaque année près de 12 500 étudiants venus de la France entière.
Située dans le centre-ville, la résidence profite d’un emplacement exceptionnel, dans le carré très vivant de la Grand-Place. Le tram et le métro, tout proches, permettent de rayonner dans toute la ville et de rejoindre le cœur de Lille en 20 minutes.

STUDENT FACTORY ROUBAIX - Web - Illustration
STUDENT FACTORY
Créé en 2016 par VINCI Immobilier, STUDENT FACTORY pense, développe et exploite des résidences étudiants en France. Grâce à des collaborateurs, dont l’expérience en matière de conception et d’exploitation de résidences services est reconnue, et grâce à des outils performants, garants d’une exploitation aussi fiable que maitrisée, VINCI Immobilier détient toutes les clés pour répondre aux attentes des collectivités, des investisseurs et des étudiants avec le concept STUDENT FACTORY.

Logements disponibles dans la résidence

1 piècede 17.59 m² à 23.18 m²à partir de 81 809 €  HT hors mobilier38 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LA11818.75 m²
    Mobilier HT
    3 500 €
    Prix HT hors mobilier
    81 809 €
    Ma simulation LMNP
    LMNP
    1er  étageN° LA12318.45 m²
      Mobilier HT
      3 500 €
      Prix HT hors mobilier
      85 130 €
      Ma simulation LMNP
      LMNP
      1er  étageN° LA13218.49 m²
        Mobilier HT
        3 500 €
        Prix HT hors mobilier
        85 130 €
        Ma simulation LMNP
        LMNP
        2e  étageN° LA22817.99 m²
          Mobilier HT
          3 500 €
          Prix HT hors mobilier
          86 155 €
          Ma simulation LMNP
          LMNP
          3e  étageN° LA32817.99 m²
            Mobilier HT
            3 500 €
            Prix HT hors mobilier
            88 207 €
            Ma simulation LMNP
            LMNP
            4e  étageN° LA41819.86 m²
              Mobilier HT
              3 500 €
              Prix HT hors mobilier
              88 207 €
              Ma simulation LMNP
              LMNP
              4e  étageN° LA42618.28 m²
                Mobilier HT
                3 500 €
                Prix HT hors mobilier
                88 207 €
                Ma simulation LMNP
                LMNP
                4e  étageN° LA42318.11 m²
                  Mobilier HT
                  3 500 €
                  Prix HT hors mobilier
                  88 207 €
                  Ma simulation LMNP
                  LMNP
                  4e  étageN° LA42518.45 m²
                    Mobilier HT
                    3 500 €
                    Prix HT hors mobilier
                    88 207 €
                    Ma simulation LMNP
                    LMNP
                    4e  étageN° LA42018.74 m²
                      Mobilier HT
                      3 500 €
                      Prix HT hors mobilier
                      88 207 €
                      Ma simulation LMNP
                      LMNP
                      4e  étageN° LA41918.45 m²
                        Mobilier HT
                        3 500 €
                        Prix HT hors mobilier
                        88 207 €
                        Ma simulation LMNP
                        LMNP
                        4e  étageN° LA42118.11 m²
                          Mobilier HT
                          3 500 €
                          Prix HT hors mobilier
                          88 207 €
                          Ma simulation LMNP
                          LMNP
                          4e  étageN° LA42218.45 m²
                            Mobilier HT
                            3 500 €
                            Prix HT hors mobilier
                            88 207 €
                            Ma simulation LMNP
                            LMNP
                            5e  étageN° LA51018.28 m²
                              Mobilier HT
                              3 500 €
                              Prix HT hors mobilier
                              88 207 €
                              Ma simulation LMNP
                              LMNP
                              5e  étageN° LA51118.28 m²
                                Mobilier HT
                                3 500 €
                                Prix HT hors mobilier
                                88 207 €
                                Ma simulation LMNP
                                LMNP
                                5e  étageN° LA50818.42 m²
                                  Mobilier HT
                                  3 500 €
                                  Prix HT hors mobilier
                                  88 207 €
                                  Ma simulation LMNP
                                  LMNP
                                  5e  étageN° LA50918.28 m²
                                    Mobilier HT
                                    3 500 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    88 207 €
                                    Ma simulation LMNP
                                    LMNP
                                    5e  étageN° LA51218.45 m²
                                      Mobilier HT
                                      3 500 €
                                      Prix HT hors mobilier
                                      88 207 €
                                      Ma simulation LMNP
                                      LMNP
                                      1er  étageN° LA10618.45 m²
                                        Mobilier HT
                                        3 500 €
                                        Prix HT hors mobilier
                                        88 720 €
                                        Ma simulation LMNP
                                        LMNP
                                        1er  étageN° LA10517.59 m²
                                          Mobilier HT
                                          3 500 €
                                          Prix HT hors mobilier
                                          88 720 €
                                          Ma simulation LMNP
                                          LMNP
                                          4e  étageN° LA41718.75 m²
                                            Mobilier HT
                                            3 500 €
                                            Prix HT hors mobilier
                                            89 232 €
                                            Ma simulation LMNP
                                            LMNP
                                            4e  étageN° LA42817.99 m²
                                              Mobilier HT
                                              3 500 €
                                              Prix HT hors mobilier
                                              89 232 €
                                              Ma simulation LMNP
                                              LMNP
                                              5e  étageN° LA52118.45 m²
                                                Mobilier HT
                                                3 500 €
                                                Prix HT hors mobilier
                                                89 232 €
                                                Ma simulation LMNP
                                                LMNP
                                                5e  étageN° LA51618.88 m²
                                                  Mobilier HT
                                                  3 500 €
                                                  Prix HT hors mobilier
                                                  89 232 €
                                                  Ma simulation LMNP
                                                  LMNP
                                                  5e  étageN° LA51818.45 m²
                                                    Mobilier HT
                                                    3 500 €
                                                    Prix HT hors mobilier
                                                    89 232 €
                                                    Ma simulation LMNP
                                                    LMNP
                                                    5e  étageN° LA52218.28 m²
                                                      Mobilier HT
                                                      3 500 €
                                                      Prix HT hors mobilier
                                                      89 232 €
                                                      Ma simulation LMNP
                                                      LMNP
                                                      5e  étageN° LA51918.11 m²
                                                        Mobilier HT
                                                        3 500 €
                                                        Prix HT hors mobilier
                                                        89 232 €
                                                        Ma simulation LMNP
                                                        LMNP
                                                        5e  étageN° LA52018.74 m²
                                                          Mobilier HT
                                                          3 500 €
                                                          Prix HT hors mobilier
                                                          89 232 €
                                                          Ma simulation LMNP
                                                          LMNP
                                                          2e  étageN° LA20218.85 m²
                                                            Mobilier HT
                                                            3 500 €
                                                            Prix HT hors mobilier
                                                            90 258 €
                                                            Ma simulation LMNP
                                                            LMNP
                                                            5e  étageN° LA52518.43 m²
                                                              Mobilier HT
                                                              3 500 €
                                                              Prix HT hors mobilier
                                                              90 258 €
                                                              Ma simulation LMNP
                                                              LMNP
                                                              3e  étageN° LA30318.45 m²
                                                                Mobilier HT
                                                                3 500 €
                                                                Prix HT hors mobilier
                                                                91 284 €
                                                                Ma simulation LMNP
                                                                LMNP
                                                                3e  étageN° LA30818.59 m²
                                                                  Mobilier HT
                                                                  3 500 €
                                                                  Prix HT hors mobilier
                                                                  91 284 €
                                                                  Ma simulation LMNP
                                                                  LMNP
                                                                  4e  étageN° LA40417.59 m²
                                                                    Mobilier HT
                                                                    3 500 €
                                                                    Prix HT hors mobilier
                                                                    92 309 €
                                                                    Ma simulation LMNP
                                                                    LMNP
                                                                    4e  étageN° LA40218.93 m²
                                                                      Mobilier HT
                                                                      3 500 €
                                                                      Prix HT hors mobilier
                                                                      92 309 €
                                                                      Ma simulation LMNP
                                                                      LMNP
                                                                      4e  étageN° LA40517.59 m²
                                                                        Mobilier HT
                                                                        3 500 €
                                                                        Prix HT hors mobilier
                                                                        92 309 €
                                                                        Ma simulation LMNP
                                                                        LMNP
                                                                        5e  étageN° LA50417.59 m²
                                                                          Mobilier HT
                                                                          3 500 €
                                                                          Prix HT hors mobilier
                                                                          93 335 €
                                                                          Ma simulation LMNP
                                                                          LMNP
                                                                          5e  étageN° LA50517.59 m²
                                                                            Mobilier HT
                                                                            3 500 €
                                                                            Prix HT hors mobilier
                                                                            93 335 €
                                                                            Ma simulation LMNP
                                                                            LMNP
                                                                            3e  étageN° LA31623.18 m²
                                                                              Mobilier HT
                                                                              3 500 €
                                                                              Prix HT hors mobilier
                                                                              100 515 €
                                                                              Ma simulation LMNP
                                                                              LMNP
                                                                              Acheter en résidence gérée pour louer

                                                                              Acheter pour louer - LMNP

                                                                              Date d'actabilité
                                                                              3e trimestre 2024
                                                                              Nom du gestionnaire
                                                                              STUDENT FACTORY
                                                                              Simulateur LMNP
                                                                              Découvrez notre service de financement en partenariat avec MonEmprunt.com

                                                                              Quelle que soit votre situation, faites appel à un service de courtage pour lever les freins à l’emprunt, mettre en concurrence l’offre de votre banque, et bénéficier d’une prise en charge totale de votre dossier.

                                                                              Le courtage immobilier est LA solution pour acheter enfin le bien de vos rêves ! 

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                                                                              monemprunt.com - les avantages
                                                                              NF Habitat
                                                                              NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

                                                                              Vous êtes intéressés ? Parlons-en au

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                                                                              09h-19h Service & appel gratuits depuis un fixe
                                                                              Question

                                                                              Posez nous votre question au0 800 124 124

                                                                              Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

                                                                              Vous aimerez aussi...
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                                                                              En travaux
                                                                              LMNP

                                                                              FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

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                                                                              LMNP
                                                                              Livraison prévue au
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                                                                              SCIEZ (74)Maison bianca
                                                                              À découvrir
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                                                                              Livraison prévue au
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                                                                              GIERES (38)Gières student factory
                                                                              À découvrir
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                                                                              Livraison prévue au
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                                                                              TOULOUSE (31)La promenade des argoulets
                                                                              Dernières opportunités
                                                                              LMNP
                                                                              Livraison prévue au
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                                                                              MAUGUIO (34)Le jardin de castille
                                                                              À découvrir
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                                                                              Livraison prévue au
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                                                                              NARBONNE (11)Villa constance
                                                                              À découvrir
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                                                                              OFFRES EXCEPTIONNELLES

                                                                              DÉCINES-CHARPIEU (69)Les balcons de juliette
                                                                              En travaux
                                                                              LMNP
                                                                              Livraison prévue au
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                                                                              État d'avancement

                                                                              À découvrir
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                                                                                Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

                                                                                Octobre 2023
                                                                                Lancement commercial

                                                                                Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

                                                                                Juillet 2024
                                                                                Chez le notaire

                                                                                Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

                                                                                Juillet 2026
                                                                                Livraison de la résidence

                                                                                C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

                                                                              Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

                                                                              Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

                                                                              Je découvre
                                                                              • * Frais de notaire offerts jusqu'au 30/06/2024, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais lié le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence STUDENT FACTORY ROUBAIX MAIRIE, 16-24 rue du Château 59100 ROUBAIX, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offres non cumulables avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Offre valable dans la limite du stock disponible.

                                                                              • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                                                                              • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                                                                              • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

                                                                              • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

                                                                              • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

                                                                                 

                                                                                Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
                                                                                1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
                                                                                2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
                                                                                a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
                                                                                b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
                                                                                Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
                                                                                L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.