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LE TOUQUET-PARIS-PLAGE (62)

ALCÔVE

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

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Descriptif de la résidence

Le Touquet-Paris-Plage, c'est une halte raffinée au cœur de la Côte d’Opale. Façonnée par la mer, cette station balnéaire est une invitation au ressourcement : sable fin, dunes ondoyantes, vent dans les pins, l'air y est revigorant. Vivre ici, c'est embrasser une vie rythmée par la mer, dans une ville où chaque saison apporte son lot de nouveautés. L'histoire et l'architecture se marient harmonieusement, entre le Phare de la Canche, les demeures traditionnelles et l'héritage Belle Époque. Le Touquet offre une vie dynamique et riche en activités, que ce soit au Casino, sur les courts de tennis, ou encore sur le prestigieux Golf Resort. C'est un ballet continu entre l'homme et la nature, où chacun peut, au gré des vagues, se confronter aux éléments en char à voile ou à la barre d'un voilier. Le Touquet, un art de vivre sans égal.

Découvrez Alcôve, une résidence nichée au centre historique du Touquet-Paris-Plage, le long de la rue de Moscou. Jouissant d'une vue sur le marché couvert médiéval, et à seulement 500 mètres de la mer, Alcôve bénéficie d'une situation exceptionnelle. En plus de l'accès aux étals colorés du marché, la résidence est entourée de cafés, restaurants, et établissements de renom qui animent les nuits du Touquet. Alcôve est un édifice de 4 étages, abritant 21 logements allant de 2 à 4 pièces, avec des places de parking et garages en sous-sol. Chaque appartement met en avant l'Art de vivre avec des surfaces vitrées, des dessins graphiques et élégants, et des balcons généreux. La résidence propose également des prestations haut de gamme personnalisables selon vos souhaits. Enfin, chaque logement est doté d'un grand balcon avec des garde-corps transparents et ondulants, qui valorisent l'espace extérieur. Les attiques offrent un lieu extérieur de prestige, parfait pour profiter de douces soirées. Alcôve est également un écrin de lumière grâce à la double ou triple exposition des appartements et les châssis fins des baies vitrées. Profitez de la lumière naturelle du Touquet dans votre résidence Alcôve.

N’attendez plus pour prendre rendez-vous avec l’un de nos commerciaux et obtenir plus d’informations !

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La résidence en 3D

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Logements disponibles dans la résidence

Frais de notaire offerts*

Frais de notaire offerts*

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Parking sous-solà partir de 30 000 €  TVA 20%Plus que 3 disponibles
NaturePrix
Parking sous-solN° PKS22
TVA 20 %
30 000 €
Ma simulation Pinel
Parking sous-solN° PKS23
TVA 20 %
30 000 €
Ma simulation Pinel
Parking sous-solN° PKS24
TVA 20 %
30 000 €
Ma simulation Pinel
2 piècesde 45.54 m² à 54.74 m²à partir de 525 000 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LA 10445.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
525 000 €
Ma simulation Pinel
1er  étageN° LA 10253.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
592 500 €
Ma simulation Pinel
2e  étageN° LA 20445.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
645 000 €
Ma simulation Pinel
3e  étageN° LA 30253.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
711 500 €
Ma simulation Pinel
3e  étageN° LA 30445.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
725 000 €
Ma simulation Pinel
3e  étageN° LA 30554.74 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
915 000 €
Ma simulation Pinel
3 piècesde 65.4 m² à 74.14 m²à partir de 789 500 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LA 10566.36 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
789 500 €
Ma simulation Pinel
3e  étageN° LA 30165.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
829 000 €
Ma simulation Pinel
1er  étageN° LA 10674.14 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
849 500 €
Ma simulation Pinel
4 piècesde 86.55 m² à 101.62 m²à partir de 917 500 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LA 10386.55 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
917 500 €
Ma simulation Pinel
2e  étageN° LA 20386.55 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
984 500 €
Ma simulation Pinel
4e  étageN° LA 403101.62 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
1 880 000 €
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  • * Frais de notaire offerts jusqu'au 30/06/2024, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais lié le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence ALCOVE, 130-132 rue de Moscou 62520 LE TOUQUET-PARIS-PLAGE, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offres non cumulables avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Offre valable dans la limite du stock disponible.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.