En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2026
PORDIC (22)

BLEUENN

Descriptif de la résidence

C’est au cœur de la Bretagne, à Pordic, dans les Côtes d’Armor que VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle résidence BLEUENN idéalement située dans le centre-ville, à quelques minutes de Saint-Brieuc. Elle bénéficie d’une situation exceptionnelle entre terre et mer avec, d’une part un accès direct à la pointe de Pordic ainsi qu’aux plages de la réserve naturelle du Petit Havre et du Barillet, et d’autre part, les commerces et services de proximité à moins de 200 mètres du programme.

Dans une rue calme, la résidence BLEUENN s’articule autour de 3 bâtiments et d’un cœur d’ilot végétalisé, propice à la flânerie et aux échanges dans un esprit village. Vous disposez d'un choix d'appartements du studio au 5 pièces prolongés par des extérieurs aux belles orientations.

Laissez-vous gagner par le charme de la côte bretonne et sa qualité de vie !

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Logements disponibles dans la résidence

Parking simpleà partir de 10 000 €  TVA 20%Plus que 2 disponibles
NaturePrix
Parking simpleN° PS 01
TVA 20 %
10 000 €
Ma simulation Pinel
Parking simpleN° PS 10
TVA 20 %
10 000 €
Ma simulation Pinel
2 piècesde 36.5 m² à 54.39 m²à partir de 174 900 €  TVA 20%Visite virtuelle13 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° B00836.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
174 900 €
Ma simulation Pinel
Rez de chausséeN° A00138.66 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
174 900 €
Ma simulation Pinel
Rez de chausséeN° B00937.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
179 900 €
Ma simulation Pinel
1er  étageN° B11037.43 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
184 900 €
Ma simulation Pinel
1er  étageN° B10936.52 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
184 900 €
Ma simulation Pinel
Rez de chausséeN° B00538.26 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
184 900 €
Ma simulation Pinel
Rez de chausséeN° B00441.21 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
194 900 €
Ma simulation Pinel
Rez de chausséeN° A00243.51 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
194 900 €
Ma simulation Pinel
1er  étageN° A10243.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
199 900 €
Ma simulation Pinel
1er  étageN° A10143.73 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
199 900 €
Ma simulation Pinel
Rez de chausséeN° B00343.12 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
199 900 €
Ma simulation Pinel
Rez de chausséeN° A00451.08 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
229 900 €
Ma simulation Pinel
3e  étageN° A30154.39 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
249 900 €
Ma simulation Pinel
3 piècesde 56.8 m² à 75.07 m²à partir de 259 900 €  TVA 20%Visite virtuelle9 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° B00657.28 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
259 900 €
Ma simulation Pinel
1er  étageN° B10857.19 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
269 900 €
Ma simulation Pinel
1er  étageN° B10356.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
269 900 €
Ma simulation Pinel
1er  étageN° B11161.17 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
279 900 €
Ma simulation Pinel
Rez de chausséeN° B01061.14 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
279 900 €
Ma simulation Pinel
1er  étageN° B10166.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
299 900 €
Ma simulation Pinel
1er  étageN° A10465.33 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
299 900 €
Ma simulation Pinel
Rez de chausséeN° A00367.39 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
299 900 €
Ma simulation Pinel
Rez de chausséeN° B00175.07 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
339 900 €
Ma simulation Pinel
4 piècesde 80.71 m² à 96.82 m²à partir de 309 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° B206D80.71 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
309 900 €
Ma simulation Pinel
2e  étageN° A20384.61 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
349 900 €
Ma simulation Pinel
2e  étageN° A20293.49 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
379 900 €
Ma simulation Pinel
2e  étageN° B20196.82 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
499 900 €
Ma simulation Pinel
5 pièces et plus111.04 m²499 900 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° B205D111.04 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
499 900 €
Ma simulation Pinel
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PinelPinel dérogé

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En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    Septembre 2023
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    Avril 2024
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    Avril 2026
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.