Gérer au mieux votre investissement locatif avec le LMNP et le LLI
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Découvrez les packs de notre partenaire Foncia
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Bénéficiez d’un service à votre mesure, des équipements adaptés et une fiscalité avantageuse tout au long de votre investissement.
Investissez en LMNP
Le Pack Meublé Essentiel de FonciaLe Pack Meublé Foncia• Un ensemble de meubles complet de qualité pour chaque typologie et sélectionné par des architectes et décorateurs qualifiés.
• Une cuisine incluse, achetée et installée à des conditions préférentielles.
• Une gestion locative sécurisée pour une gestion sereine de votre investissement.
• Un accompagnement comptable pour effectuer votre déclaration fiscale.
Investissez en LLI
Le Pack Zen de FonciaLe Pack Zen LLI Foncia• Une gestion locative sécurisée pour une gestion sereine de votre investissement.
• Un accompagnement comptable pour créer votre SCI et effectuer votre déclaration fiscale.
Pourquoi investir en LMNP ?
Les avantages du LMNP sont multiples : il vous permet un complément de revenus sur une longue durée tout en vous donnant accès à un certain nombre d’avantages fiscaux.
Quels sont les dispositifs proposés par le LMNP ?
Le régime réel
Il permet de déduire les charges et les amortissements réels liés au bien immobilier, réduisant ainsi le revenu imposable.
Le régime micro BIC
Un abattement de 50% est appliqué aux revenus locatifs, rendant seulement la moitié des loyers imposable et soumis aux prélèvements sociaux.
Pourquoi investir en LLI ?
Le logement locatif intermédiaire (LLI) est un mécanisme attractif tant sur le plan financier que social.
Le dispositif SCI (Société Civile Immobilière) pour investir en LLI
Investir à travers une SCI offre un cadre fiscal avantageux, en particulier avec une SCI soumise à l’impôt sur les sociétés, permettant d’amortir fiscalement les biens immobiliers et de déduire l’intégralité des charges liées à l’activité de la société.
Les associés d’une SCI détiennent des parts sociales au sein de cette société.
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