100 JOURS POUR INVESTIR

LE KASTELLAN

35000 RENNES
Pinel
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

Descriptif de la résidence

Berceau de l’effervescence culturelle bretonne et cœur battant de l’économie régionale, Rennes jouit d’un dynamisme économique florissant. Élue en 2020 3ème meilleure ville étudiante de France, elle se démarque en tant que ville jeune et vivante. Souvent primée dans le classement des villes où il fait bon vivre, Rennes est une ville dans laquelle il est facile d’inventer, de créer, d’entreprendre et d’innover. Le quartier Sainte-Thérèse est un quartier résidentiel situé au sud de la gare et à l’est de la rue de l’Alma. Il fait partie des quartiers les plus recherchés de l’agglomération rennaise. Sa situation géographique idéale, ses commerces de proximité et son charme sont autant d’arguments séduisants pour les acquéreurs et les investisseurs.

Le Kastellan est une résidence qui s’inscrit parfaitement dans le dynamique de ce quartier. Elle offre des appartements allant du 2 au 5 pièces prolongés par de vastes espaces extérieurs ainsi qu’un parking en sous-sol sécurisé. Conçue avec des prestations de standing et de belles finitions, vivre dans la résidence Le Kastellan est la promesse de profiter d’un confort certifié NF Habitat.

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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL

100 JOURS

Frais de notaire offerts*

Frais de notaire offerts*

Frais de notaire offerts*

3 piècesde 54.38 m² à 73.69 m²à partir de 289 900 €  TVA 20%Visite virtuelle10 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° L00354.38 m²
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100 JOURS

TVA 20 %
289 900 €
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Pinel
Rez de chausséeN° L00461.8 m²
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100 JOURS

TVA 20 %
329 900 €
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Pinel
1er  étageN° L10264.38 m²
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100 JOURS

TVA 20 %
339 900 €
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Pinel
3e  étageN° L30558.43 m²
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100 JOURS

TVA 20 %
339 900 €
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Pinel
1er  étageN° L10362.29 m²
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100 JOURS

TVA 20 %
349 900 €
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Pinel
1er  étageN° L10667.38 m²
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100 JOURS

TVA 20 %
359 900 €
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Pinel
2e  étageN° L20667.34 m²
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Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
369 900 €
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Pinel
3e  étageN° L30264.52 m²
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Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
379 900 €
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Pinel
4e  étageN° L40267.14 m²
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Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
429 900 €
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Pinel
5e  étageN° L50173.69 m²
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Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
589 900 €
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Pinel
4 piècesde 75.12 m² à 102.87 m²à partir de 459 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
4e  étageN° L40175.12 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
459 900 €
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Pinel
3e  étageN° L30190.6 m²
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Frais de notaire offerts*

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579 900 €
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Pinel
5e  étageN° L502102.87 m²
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TVA 20 %
669 900 €
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5 pièces et plus96.36 m²699 900 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
6e  étageN° L60196.36 m²
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TVA 20 %
699 900 €
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Image - cuisine équipée
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100 JOURS POUR INVESTIR

IROIZ
29160 CROZON
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Date de commercialisation 11/23

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  • (1) Frais de notaire offerts

    Frais de notaire offerts dans le cadre de la campagne « 100 JOURS POUR INVESTIR », du 05/07/2023 au 13/10/2023 inclus, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement VINCI Immobilier, sur une sélection de résidences et de logements concernés par l’opération à découvrir sur le site www.mon-investissement-pinel.com et dans nos bureaux de vente, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation et au plus tard au 31 décembre 2023.

    (2) Cuisine équipée offerte dans le cadre de la campagne « 100 JOURS POUR INVESTIR », du 05/07/2023 au 13/10/2023 inclus, pour l’acquisition d’un logement VINCI Immobilier, sur une sélection de résidences et de logements concernés par l’opération à découvrir sur le site www.mon-investissement-pinel.com et dans nos bureaux de vente, dans la limite des stocks disponibles.

    Cuisine d’une valeur habituelle comprise entre 2 990 € TTC et 5 990 € TTC en fonction du modèle. Le modèle proposé est déterminé par VINCI Immobilier, en fonction des caractéristiques du logement et de son plan. L’acquéreur pourra accepter ou rejeter l’offre « Cuisine équipée offerte », de la réservation du logement jusqu’au choix des prestations. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation).

    La pose et la livraison sont comprises dans le prix de vente. La cuisine sera livrée et posée avant la livraison du logement.

    Module 120-23A (selon plan de vente) : Meubles : 2 meubles hauts (1 meuble hotte et 1 meuble 1 porte), 1 meuble bas sous évier 1 porte, 1 emplacement réfrigérateur. Electroménager : Hotte visière de marque CANDY ou équivalent, Plaque 2 feux vitrocéramique de marque CANDY ou équivalent, Réfrigérateur sous plan de marque BEKO ou équivalent. Evier inox 1 cuve de marque FRANKE ou équivalent. Mitigeur cuisine chromé classé NF Robinetterie, muni d’une butée et d’un bouton ECO et disposant d’un classement ECAU. Plan de travail en panneau de particules qualité hydrofuge 1 face stratifiée 3 chants en polypropène ou ABS. Panneau de crédence en panneau de particules qualité hydrofuge 2 faces stratifiées.

    Module 180-23A (selon plan de vente) : Meubles : 4 meubles hauts (1 meuble hotte, 1 meuble 1 porte, 1 niche micro-onde et 1 meuble au-dessus niche micro-onde), 1 meuble bas sous évier 1 porte, 1 emplacement réfrigérateur. Electroménager : Hotte visière de marque CANDY ou équivalent, Plaque 2 feux vitrocéramique de marque CANDY ou équivalent, Réfrigérateur sous plan de marque BEKO ou équivalent. Evier inox 1 cuve + 1 égouttoir de marque FRANKE ou équivalent. Mitigeur cuisine chromé classé NF Robinetterie, muni d’une butée et d’un bouton ECO et disposant d’un classement ECAU. 1 réglette lumineuse. Plan de travail en panneau de particules qualité hydrofuge 1 face stratifiée 3 chants en polypropène ou ABS. Panneau de crédence épaisseur 1.8 cm en panneau de particules qualité hydrofuge 2 faces stratifiées.

    Module 180-23B (selon plan de vente) : Meubles : 4 meubles hauts (1 meuble hotte, 1 meuble 1 porte, 1 niche micro-onde et 1 meuble au-dessus niche micro-onde), 2 meubles bas (1 meuble sous évier 1 porte, 1 meuble pour four 1 tiroir), 1 emplacement réfrigérateur. Electroménager : Hotte visière de marque CANDY ou équivalent, Plaque 3 feux vitrocéramique de marque CANDY ou équivalent, Evier inox 1 cuve + 1 égouttoir de marque FRANKE ou équivalent. Mitigeur cuisine chromé classé NF Robinetterie, muni d’une butée et d’un bouton ECO et disposant d’un classement ECAU. Réglette lumineuse. Plan de travail en panneau de particules qualité hydrofuge 1 face stratifiée 3 chants en polypropène ou ABS. Panneau de crédence en panneau de particules qualité hydrofuge 2 faces stratifiées.

    Module 240-23A (selon plan de vente) : Meubles : 4 meubles hauts (1 meuble hotte, 1 meuble 1 porte, 1 niche micro-onde et 1 meuble au-dessus niche micro-onde), 2 meubles bas (1 meuble sous évier 1 porte, 1 meuble pour four 1 tiroir), 1 emplacement réfrigérateur. Electroménager : Hotte visière de marque CANDY ou équivalent, Plaque 3 feux vitrocéramique de marque CANDY ou équivalent, Réfrigérateur sous plan de marque BEKO ou équivalent. Evier inox 1 cuve + 1 égouttoir de marque FRANKE ou équivalent. Mitigeur cuisine chromé classé NF Robinetterie, muni d’une butée et d’un bouton ECO et disposant d’un classement ECAU. 1 réglette lumineuse. Plan de travail en panneau de particules qualité hydrofuge 1 face stratifiée 3 chants en polypropène ou ABS. Panneau de crédence en panneau de particules qualité hydrofuge 2 faces stratifiées.

    Module 300-23A (selon plan de vente) : Meubles : 4 meubles hauts (1 meuble hotte, 1 meuble 2 portes, 1 niche micro-onde et 1 meuble au-dessus niche micro-onde), 3 meubles bas (1 meuble sous évier 1 porte, 1 meuble pour four 1 tiroir, 1 meuble 1 porte 1 tiroir). Electroménager : Hotte visière de marque CANDY ou équivalent, Plaque 3 feux vitrocéramique de marque CANDY ou équivalent. Evier inox 1 cuve + 1 égouttoir de marque FRANKE ou équivalent. Mitigeur cuisine chromé classé NF Robinetterie, muni d’une butée et d’un bouton ECO et disposant d’un classement ECAU. 1 réglette lumineuse. Plan de travail en panneau de particules qualité hydrofuge 1 face stratifiée 3 chants en polypropène ou ABS. Panneau de crédence en panneau de particules qualité hydrofuge 2 faces stratifiées.

    Garantie des équipements : 5 ans (les meubles, plans de travail, crédences, éviers et mitigeurs), 2 ans (électroménager).

    (3) 1 an de frais de gestion locative offerts

    1 an de frais de gestion locative offerts en partenariat avec FONCIA dans le cadre de la campagne « 100 JOURS POUR INVESTIR », du 05/07/2023 au 13/10/2023 inclus, pour l’acquisition d’un logement VINCI Immobilier, sur une sélection de résidences et de logements concernés par l’opération à découvrir sur le site www.mon-investissement-pinel.com et dans nos bureaux de vente, dans la limite des stocks disponibles. Les conditions de cette offre sont disponibles auprès de nos équipes commerciales.

    (4) 1 an de garantie loyers impayés offerte

    1 an de garantie loyers impayés offerte en partenariat avec FONCIA dans le cadre de la campagne « 100 JOURS POUR INVESTIR », du 05/07/2023 au 13/10/2023 inclus, pour l’acquisition d’un logement VINCI Immobilier, sur une sélection de résidences et de logements concernés par l’opération à découvrir sur le site www.mon-investissement-pinel.com et dans nos bureaux de vente, dans la limite des stocks disponibles. Les conditions de cette offre sont disponibles auprès de nos équipes commerciales.

    (5) Investissez en Loi Pinel

    Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts pour certains investissements immobiliers locatifs sous réserve de remplir des conditions liées au locataire et à la location. L’éligibilité au dispositif Pinel n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse www.vinci-immobilier.com/investissement-locatif/pinel/guide.

  • * Frais de notaire offerts jusqu'au 13/10/2023 inclus, hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de préteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés aux conditions de financement de l'acquisition, hors esquisse d'étage et quote-part du règlement de copropriété pour toutes réservations d'un appartement de la résidence LE KASTELLAN, 135-139 rue de Châtillon, 35000 Rennes sous condition de la signature d'un contrat préliminaire de réservation d’ici le 13/10/2023 et sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente d’ici le 31/12/2023. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en remise, en chèque ou en espèces. Conditions générales de l'offre disponible en espace de vente. Offre valable dans la limite du stock disponible.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.