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SURESNES (92)

METAMORPHOSE

Éligible Pinel

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10 000 € de remise* + Frais de notaire offerts** sur une sélection de 3 pièces

Descriptif de la résidence

NOUVEAU A SURESNES (92) – Quai Gallieni/rue Benoît Malon/rue Salomon de Rothschild à deux pas de la Seine, VINCI Immobilier et BROWNFIELDS vous proposent "METAMORPHOSE" un bel ensemble résidentiel bordé d’un espace vert planté et comprenant notamment, une crèche, un commerce et des parkings en sous-sol. Vous serez séduits par de beaux appartements du studio au 5 pièces et les villas-appartements avec de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses plein-ciel ou jardins privatifs. Vous profiterez d’un cœur d’îlot paysager et pour certains, de belles vues dégagées sur le bois de Boulogne, la Défense ou le Mont Valérien. Dans ce cadre verdoyant qui intégrera des toitures végétalisées, des jardins traversants et une sente piétonne, vous serez à moins de 10 mn des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics, culturels et sportifs. L’arrêt "Belvédère" du Tram T2 situé à 600 m, vous permettra de rejoindre La Défense (RER A, M1, Transiliens L et U). A horizon 2030, la desserte sera complétée par la gare Rueil-Suresnes Mont-Valérien. La résidence sera certifiée NF Habitat HQE et Biodivercity®.

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La résidence en 3D

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Logements disponibles dans la résidence

Offres

1 pièce38.31 m²371 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° D00338.31 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
371 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2 piècesde 42.79 m² à 54.75 m²à partir de 419 000 €  TVA 20%Visite virtuelle15 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° D01142.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
419 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° D03142.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
425 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° A04144.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
425 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° D04142.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
428 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
5e  étageN° D05142.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
431 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
6e  étageN° D06142.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
434 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° F01643.63 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
435 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
7e  étageN° D07142.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
437 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
8e  étageN° D08142.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
441 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
Rez de chausséeN° D00449.52 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
457 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° A01252.13 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
487 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
Rez de chausséeN° D00154.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
487 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° F01150.76 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
493 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° A02252.22 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
516 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° F03242.84 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
543 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3 piècesde 56.87 m² à 81.34 m²à partir de 564 000 €  TVA 20%Visite virtuelle10 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
4e  étageN° D04356.87 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
564 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
8e  étageN° D08357.25 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
571 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
8e  étageN° D08263.26 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
585 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° D04267.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
590 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
6e  étageN° D06268.05 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
598 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
5e  étageN° D05268.06 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
609 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
Rez de chausséeN° M0666.53 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
638 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
Rez de chausséeN° M02D67.91 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
651 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
8e  étageN° A074D81.34 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
698 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° F031D66.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
710 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4 piècesde 83.61 m² à 105.17 m²à partir de 721 000 €  TVA 20%Visite virtuelle17 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° A01185.52 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
721 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° D01483.61 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
727 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° A033D88.18 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
801 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° A032D87.51 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
806 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° I02292.28 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
813 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
6e  étageN° A052D87.52 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
827 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
6e  étageN° A053D88.18 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
830 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
8e  étageN° A072D86.07 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
839 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
6e  étageN° D053D97.49 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
928 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
5e  étageN° D044D105.17 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
936 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
7e  étageN° D063D105.17 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
950 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
Rez de chausséeN° M04102.06 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
995 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
Rez de chausséeN° M01101.76 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
995 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
5e  étageN° F05594.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
1 059 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
6e  étageN° F06394.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
1 067 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
7e  étageN° F07489.02 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
1 113 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
8e  étageN° F08194 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
1 176 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
5 pièces et plusde 104.82 m² à 107.53 m²à partir de 1 034 000 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° M014D104.82 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
1 034 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° M016D105.98 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
1 042 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° M017D106.05 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
1 046 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° M019D106.99 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
1 053 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° M013D107.53 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
1 058 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° M011D105.24 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
1 077 000 €
Ma simulation Pinel
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Date d'actabilité
2e trimestre 2023
Éligibilité
Zone A bis
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    Juin 2023
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    Mars 2026
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • * Offre sous forme de remise exceptionnelle de - 10 000 € sur le prix de vente des appartements 3 pièces du bâtiment A, D et I, pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30/06/2024 dans la résidence METAMORPHOSE, 33 quai Gallieni 92150 SURESNES. Offre non cumulable avec toute offre passée ou à venir. Dans la limite des stocks disponibles. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.

    ** Frais de notaire offerts jusqu'au 30/06/2024, hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de préteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés aux conditions de financement de l’acquisition, hors esquisse d’étage et quote-part du règlement de copropriété pour la réservation d’un appartement 3 pièces du bâtiment A, D et I dans la résidence METAMORPHOSE, 33 quai Gallieni 92150 SURESNES, sous condition de la signature d’un contrat préliminaire de réservation et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais indiqués au contrat de réservation. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Dans la limite des stocks disponibles.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.