NUANCES OPALINE

134 Avenue du Général Eisenhower
31100 TOULOUSE
Livraison imminente
Livraison prévue au 2e trimestre 2023
  • Galerie
  • Localisation
  • La résidence en 3D

Les Jours Grand V(1)

Du 13 au 22 mars,
jusqu'à - 25 000 €
Du 23 au 31 mars,
jusqu'à - 18 000 €

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Descriptif de la résidence

[TVA REDUITE] Idéal pour un 1er achat dans l’immobilier neuf à Toulouse. Au cœur du quartier Saint-Simon, à seulement quelques minutes du golf de la Ramée et de l’important bassin d’emplois Basso Cambo. L’îlot Nuances OPALINE développe une variété d’appartements du 2 au 4 pièces, pour certains traversants et bénéficiant d’une double exposition. Tous les appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs : jardin privatif, loggia ou terrasse plein ciel, donnant sur un cœur d’îlot paysagé.

NUANCES OPALINE

La résidence en 3D

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Loi Pinel

Date d'actabilité
3e trimestre 2021
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
2 pièces 45.6 m²227 600 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LK0245.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
227 600 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 60.5 m² à 63.9 m²à partir de 243 500 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LK0460.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
243 500 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LL0560.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
247 100 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LK0363.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
261 500 €
Simuler mon emprunt
4 pièces duplex de 85.4 m² à 86 m²à partir de 284 700 €  TVA 5.5%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° QPVLH0186 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 5.5 %
284 700 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
304 700 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LB0185.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
 
TVA 20 %
323 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LE0185.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
 
TVA 20 %
323 300 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LF0185.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
 
TVA 20 %
323 300 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LG0185.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
 
TVA 20 %
324 900 €
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4 pièces 88 m²357 400 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LI0288 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
357 400 €
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En travaux
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État d'avancement

Livraison imminente
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    4e trimestre 2020
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    3e trimestre 2021
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    2e trimestre 2023
    Livraison de la résidence

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  • (1) Offre valable pour toute réservation d’un logement du 13.03 au 31.03.2023 inclus selon stock disponible et sous réserve d’une actabilité avant fin juin 2023 dans les résidences ILOA à Toulouse, Wilco2 à Blagnac, Hédoniste à Toulouse, Nuances Opaline et Nuances

    Emeraude à Toulouse, Live in Osmose à Toulouse, Idyl à Colomiers, So city à Toulouse, Vallada à Cornebarrieu, Livi’OR à Auzeville Tolosane, la Parenthèse des Argoulets à Toulouse.

    *du 13 au 22 mars remise de 10 000€ TTC sur les appartements T2, remise de 12 000€ TTC sur les appartements T3, remise de 16 000€ TTC sur les appartements T4 et remise de 25 000€ TTC sur les appartements T5

    ** du 23 au 31 mars remise de 6 000€ TTC sur les appartements T2, remise de 9 000€ TTC sur les appartements T3, remise de 12 000€ TTC sur les appartements T4 et remise de 18 000€ TTC sur les appartements T5
    Hors logements en TVA 5,5% prix maîtrisés et PLS, hors parkings seuls bureaux et commerces, hors résidences gérées.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.