NUANCES OPALINE

53 Chemin de Lestang
31100 TOULOUSE
En travaux
Livraison prévue au 3e trimestre 2023
  • Galerie
  • Localisation
31100 TOULOUSE
NUANCES OPALINE
En travaux
Livraison prévue au 3e trimestre 2023

Descriptif de la résidence

[TVA REDUITE] Idéal pour un 1er achat dans l’immobilier neuf à Toulouse. Au cœur du quartier Saint-Simon, à seulement quelques minutes du golf de la Ramée et de l’important bassin d’emplois Basso Cambo. L’îlot Nuances OPALINE développe une variété d’appartements du 2 au 4 pièces, pour certains traversants et bénéficiant d’une double exposition. Tous les appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs : jardin privatif, loggia ou terrasse plein ciel, donnant sur un cœur d’îlot paysagé.

Logements disponibles dans la résidence

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Simulateur PTZ
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Loi Pinel

Date d'actabilité
3e trimestre 2021
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
2 pièces de 42.7 m² à 45.6 m²à partir de 171 100 €  TVA 5.5%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° QPVLH0242.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 5.5 %
171 100 € (a)
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LK0245.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
 
TVA 20 %
227 600 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 60.5 m² à 63.9 m²à partir de 243 500 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LK0460.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
243 500 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LL0560.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
247 100 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LK0363.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
261 500 €
Simuler mon emprunt
4 pièces duplex de 85.4 m² à 86 m²à partir de 284 700 €  TVA 5.5%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° QPVLH0186 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 5.5 %
284 700 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
304 700 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LB0185.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
 
TVA 20 %
323 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LE0185.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
 
TVA 20 %
323 300 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LF0185.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
 
TVA 20 %
323 300 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LG0185.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
 
TVA 20 %
324 900 €
Simuler mon emprunt
4 pièces 88 m²357 400 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LI0288 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
357 400 €
Simuler mon emprunt
NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    4e trimestre 2020
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    3e trimestre 2021
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    3e trimestre 2023
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.