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TOULOUSE (31)

IMPÉRIAL

Éligible LMNPLLI
  • Localisation
  • 3D

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Descriptif de la résidence

VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres.

VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres.

Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d’usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu’à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs.

Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces.

N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations sur ce projet emblématique à Toulouse.

ILOT LYON - Web - Illustration

La résidence en 3D

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Logements disponibles dans la résidence

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LMNP picto

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-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

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1 piècede 32.7 m² à 32.7 m²à partir de 213 950 € * TVA 10%Plus que 2 disponibles
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° L1A-C2232.7 m²
  • Terrasse/Balcon

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TVA 10%
213 950 € *
Ma simulation
TVA 20%
233 400 €
Ma simulation LMNP
TVA réduite
4e  étageN° L1A-C4232.7 m²
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 10%
217 617 € *
Ma simulation
TVA 20%
237 400 €
Ma simulation LMNP
TVA réduite
2 piècesde 40.6 m² à 41.6 m²à partir de 243 100 € * TVA 10%7 disponibles
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° L1A-B2240.6 m²
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 10%
243 100 € *
Ma simulation
TVA 20%
265 200 €
Ma simulation LMNP
TVA réduite
3e  étageN° L1A-B3240.6 m²
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 10%
244 017 € *
Ma simulation
TVA 20%
266 200 €
Ma simulation LMNP
TVA réduite
1er  étageN° L1A-B1341.6 m²
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 10%
249 333 € *
Ma simulation
TVA 20%
272 000 €
Ma simulation LMNP
TVA réduite
3e  étageN° L1A-A3441.5 m²
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 10%
250 525 € *
Ma simulation
TVA 20%
273 300 €
Ma simulation LMNP
TVA réduite
2e  étageN° L1B-2241.3 m²
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 10%
253 092 € *
Ma simulation
TVA 20%
276 100 €
Ma simulation LMNP
TVA réduite
4e  étageN° L1A-B4341.6 m²
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 10%
260 517 € *
Ma simulation
TVA 20%
284 200 €
Ma simulation LMNP
TVA réduite
4e  étageN° L1B-4241.3 m²
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 10%
260 517 € *
Ma simulation
TVA 20%
284 200 €
Ma simulation LMNP
TVA réduite
3 piècesde 55.9 m² à 65.81 m²à partir de 294 000 €  TVA 20%17 disponibles
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° L1B-1165.78 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
294 000 €
Ma simulation LMNP
3e  étageN° L1B-3165.78 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
306 200 €
Ma simulation LMNP
2e  étageN° L1B-2365.81 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
306 300 €
Ma simulation LMNP
1er  étageN° L1A-C1355.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 20%
352 900 €
Ma simulation LMNP
3e  étageN° L1A-C3355.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 20%
365 100 €
Ma simulation LMNP
3e  étageN° L1A-A3158.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 20%
375 800 €
Ma simulation LMNP
4e  étageN° L1A-A4360.1 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 20%
381 900 €
Ma simulation LMNP
6e  étageN° L1A-A6358.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 20%
385 000 €
Ma simulation LMNP
5e  étageN° L1A-A5158.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 20%
388 000 €
Ma simulation LMNP
6e  étageN° L1A-B6161.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 20%
395 900 €
Ma simulation LMNP
5e  étageN° L1A-B5163.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 20%
401 100 €
Ma simulation LMNP
4e  étageN° L1B-4365.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 20%
401 400 €
Ma simulation LMNP
5e  étageN° L1B-5165.78 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 20%
402 000 €
Ma simulation LMNP
6e  étageN° L1B-6264.19 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 20%
404 700 €
Ma simulation LMNP
5e  étageN° L1A-C5264.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 20%
407 700 €
Ma simulation LMNP
7e  étageN° L1B-7165.78 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 20%
414 200 €
Ma simulation LMNP
8e  étageN° L1B-8264.19 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 20%
416 900 €
Ma simulation LMNP
3 pièces duplex60.35 m²415 300 €  TVA 20%1 disponible
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
9e  étageN° L1B-9260.35 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 20%
415 300 €
Ma simulation LMNP
4 piècesde 79.5 m² à 84.4 m²à partir de 384 500 €  TVA 20%Plus que 5 disponibles
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° L1A-B2184.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
384 500 €
Ma simulation LMNP
2e  étageN° L1A-C2179.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 20%
464 500 €
Ma simulation LMNP
4e  étageN° L1A-A4279.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 20%
486 500 €
Ma simulation LMNP
4e  étageN° L1A-B4184.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 20%
511 800 €
Ma simulation LMNP
5e  étageN° L1A-C5184.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 20%
545 300 €
Ma simulation LMNP
4 pièces duplex87.36 m²566 500 €  TVA 20%1 disponible
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
9e  étageN° L1B-9387.36 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-2 000 € / pièce + Frais de notaire offerts*

TVA 20%
566 500 €
Ma simulation LMNP
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    Juin 2028
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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