STUDENT FACTORY - CLERMONT-FERRAND

94 - 98 Avenue de la République
63000 CLERMONT FERRAND
Dernières opportunités
Livraison prévue au 2e trimestre 2024
  • Galerie
  • Localisation
CLERMONT FERRAND (63)
STUDENT FACTORY - CLERMONT-FERRAND

Descriptif de la résidence

Clermont-Ferrand est une métropole à la confluence de grands axes routiers, profitant d’un emplacement géographique idéal. Elle accueille chaque année de plus en plus d’étudiants grâce à son palmarès la plaçant comme l’une des meilleures villes universitaires de France. Elle propose 840 formations et représente 42 000 étudiants. Toutes ses grandes écoles de commerce, d’art, d’architecture et d’ingénieurs bénéficient d’une aura internationale. Parmi ses nombreux autres atouts comme son cadre de vie nature, le coût bas de la vie ainsi que son formidable accès à la culture, elle figure dans les meilleurs taux de réussite de France. Engagée contre le décrochage universitaire, elle propose aux étudiants des lieux de rencontre, la gratuité des musées pour mieux appréhender la ville et pour mieux y travailler. Située dans le quartier République, à l’angle de la rue d’Estaing et à proximité des commerces, la Student Factory s’inscrit dans la nouvelle centralité clermontoise. Au cœur du carré très vivant de la Coopérative de Mai, en face du stade Marcel Michelin et du Polydôme, la résidence occupe une place privilégiée dans la ville. La place de Jaude est à seulement 7 minutes de tramway (arrêt au pied de la résidence) et le centre-ville de Clermont-Ferrand à 4 minutes en vélo. Cette emblématique résidence est composée de 166 logements dont 158 studios et 8 de 2 pièces allant de 18 m² à 32 m². Tous les appartements sont soigneusement agencés et meublés avec sobriété pour permettre à chacun de prendre possession des lieux. SPÉCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP : le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de loyers peu ou pas fiscalisés et de récupérer la TVA de 20% ! N’attendez plus pour contacter et obtenir une étude personnalisée auprès de l’un de nos conseillers !

STUDENT FACTORY - CLERMONT-FERRAND - Web - Perspective principale
STUDENT FACTORY
Créé en 2016 par VINCI Immobilier, STUDENT FACTORY pense, développe et exploite des résidences étudiants en France. Grâce à des collaborateurs, dont l’expérience en matière de conception et d’exploitation de résidences services est reconnue, et grâce à des outils performants, garants d’une exploitation aussi fiable que maitrisée, VINCI Immobilier détient toutes les clés pour répondre aux attentes des collectivités, des investisseurs et des étudiants avec le concept STUDENT FACTORY.

Logements disponibles dans la résidence

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Date d'actabilité
2e trimestre 2022
Nom du gestionnaire
STUDENT FACTORY
Simulateur LMNP
1 pièce de 18.6 m² à 23.22 m²à partir de 92 260 €  HT hors mobilierPlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
7e  étageN° L70818.6 m²
    Mobilier HT
    3 400 €
    Prix HT hors mobilier
    92 260 €
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    5e  étageN° L501 PMR23.22 m²
      Mobilier HT
      3 400 €
      Prix HT hors mobilier
      115 180 €
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      Question

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      09h à 19h Service & appel gratuits

      Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

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      Livraison prévue au 3e trimestre 2025
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      État d'avancement

      Dernières opportunités
        Avant-première

        Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

        4e trimestre 2021
        Lancement commercial

        Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

        2e trimestre 2022
        Chez le notaire

        Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

        2e trimestre 2024
        Livraison de la résidence

        C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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      • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

      • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

      • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

      • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

      • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
        1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
        2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
        a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
        b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
        Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
        L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.