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ALPHA

Route de Viry
74160 BEAUMONT
Dernières opportunités
Livraison prévue au 4e trimestre 2023
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Descriptif de la résidence

Beaumont est un village traditionnel situé au pied du Mont-Sion sur les flancs du Salève. Cette commune a su préserver son charme rural et authentique avec une forêt et des espaces naturels préservés. Vivre à Beaumont c’est vivre au cœur du Grand Genève dans un environnement loin de l’agitation mais proche de toutes les commodités en quelques minutes à pied, dans un environnement d'exception entre calme pavillonnaire et montagnes. Découvrir un véritable art de vivre entre le calme des villes de campagne, c’est le compromis qu’offre cette commune de caractère.

Alpha est une résidence connectée permettant aux futurs résidents de profiter de prestations raffinées ainsi que des dernières innovations digitales comme : une solution de conciergerie, des services et une boîte à colis connectée afin d’envoyer et de recevoir 24h/24 et 7j/7 même en cas d’absence. Cette résidence au cœur de village est aussi un lieu de partage offrant une salle de co-working pour profiter de plus de flexibilité au travail. Pour des échanges chaleureux et instructifs, une salle de bricolage est également mise à la disposition des résidents. Déclinée en appartement allant du 2 au 4 pièces avec de grands espaces ouverts donnant sur un balcon ou une terrasse avec vue sur les massifs environnants, la résidence est à seulement 20 minutes du centre-ville de Genève, dans un environnement d'exception entre calme pavillonnaire et montagnes.

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Date d'actabilité
4e trimestre 2021
Éligibilité
Zone A
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3 pièces 64.02 m²340 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LB01464.02 m²
  • Parking

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340 000 €
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4 pièces 81.24 m²481 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
3e  étageN° LA03381.24 m²
  • Parking

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481 000 €
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    1er trimestre 2021
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    4e trimestre 2023
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  • * Offre valable du 20/04/2023 au 31/05/2023 inclus, pour l’acquisition d’un logement VINCI Immobilier, sur une sélection de résidences et de logements concernés par l’opération. L’offre se constitue d’une remise comprise entre 1 500 € et 60 000 € TTC appliquée sur le prix de vente initial TTC. Pour les appartements commercialisés qui bénéficient d’un taux de TVA réduit, le montant de ces remises sera recalculé en appliquant ledit taux réduit. Liste des résidences et des lots concernés à découvrir sur le site www.vinci-immobilier-et-vous.com et dans nos bureaux de vente, dans la limite des stocks disponibles.

    La réservation devra être confirmée par signature de l’acte notarié dans les conditions mentionnées au Contrat de Réservation et au plus tard dans les 90 jours suivant la date de notification de la réservation si la résidence permet la signature des actes sur cette période.

    Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir sur la période.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
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    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.