ALPHA

Route de Viry
74160 BEAUMONT
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2023
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  • Localisation
74160 BEAUMONT
ALPHA
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2023

Découvrez notre nouvelle Agence à Annemasse

Venez nous rencontrer au 6 rue de la Gare, 74100 Annemasse et concrétisez votre projet immobilier
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Descriptif de la résidence

Beaumont est un village traditionnel situé au pied du Mont-Sion sur les flancs du Salève. Cette commune a su préserver son charme rural et authentique avec une forêt et des espaces naturels préservés. Vivre à Beaumont c’est vivre au cœur du Grand Genève dans un environnement loin de l’agitation mais proche de toutes les commodités en quelques minutes à pied, dans un environnement d'exception entre calme pavillonnaire et montagnes. Découvrir un véritable art de vivre entre le calme des villes de campagne, c’est le compromis qu’offre cette commune de caractère. Alpha est une résidence connectée permettant aux futurs résidents de profiter de prestations raffinées ainsi que des dernières innovations digitales comme : une solution de conciergerie, des services et une boîte à colis connectée afin d’envoyer et de recevoir 24h/24 et 7j/7 même en cas d’absence. Cette résidence au cœur de village est aussi un lieu de partage offrant une salle de co-working pour profiter de plus de flexibilité au travail. Pour des échanges chaleureux et instructifs, une salle de bricolage est également mise à la disposition des résidents. Déclinée en appartement allant du 2 au 4 pièces avec de grands espaces ouverts donnant sur un balcon ou une terrasse avec vue sur les massifs environnants, la résidence est à seulement 20 minutes du centre-ville de Genève, dans un environnement d'exception entre calme pavillonnaire et montagnes. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers

Logements disponibles dans la résidence

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Prêt à Taux Zéro

Financez jusqu'à 40% du prix d'acquisition de votre résidence principale neuve avec un taux 0%.

Simulateur PTZ
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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2021
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
3 pièces de 63.09 m² à 65.87 m²à partir de 326 000 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LB00263.27 m²
  • Parking
TVA 20 %
326 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LA01265.87 m²
  • Parking
TVA 20 %
335 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LB01464.02 m²
  • Parking
TVA 20 %
340 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LA00365.46 m²
  • Parking
TVA 20 %
340 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LB01563.09 m²
  • Parking
TVA 20 %
347 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LB02464.02 m²
  • Parking
TVA 20 %
354 000 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 81.24 m² à 92.26 m²à partir de 420 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LB01784.83 m²
  • Parking
TVA 20 %
420 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LB02784.83 m²
  • Parking
TVA 20 %
435 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LA03381.24 m²
  • Parking
TVA 20 %
475 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LA03192.26 m²
  • Parking
TVA 20 %
505 000 €
Simuler mon emprunt
NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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Question

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État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    1er trimestre 2021
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2021
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2023
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.