LE CLOS MARTENEX

74150 RUMILLY
Pinel
À découvrir
Livraison prévue au 1er trimestre 2026
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Descriptif de la résidence

Rumilly, ville de l'Albanais, offre une qualité de vie exceptionnelle. Entre les lacs d'Annecy et du Bourget, la région présente une diversité de paysages naturels. Dynamique économiquement, elle est bien desservie et facilement accessible depuis les villes alentour. Avec ses 17 000 habitants, Rumilly est une agglomération où il fait bon vivre. Ses rivières et sa base de loisirs ajoutent une dimension aquatique à la ville. Le tissu commercial est riche, accueillant des entreprises internationales telles que Tefal, CPF et Vulli. Les équipements culturels, les crèches, les écoles et les lycées offrent des conditions d'éducation optimales. Rumilly est également une ville sportive avec de nombreux clubs et activités pour toute la famille. Découvrez tous les avantages de vivre à Rumilly, une ville dynamique au cadre de vie privilégié.

Découvrez Le Clos Martenex à Rumilly, un programme immobilier offrant une harmonie parfaite avec son environnement pavillonnaire, à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville. Avec une disposition en forme de L le long des axes de desserte, cette résidence de taille humaine crée un cœur d'îlot spacieux et convivial pour ses résidents. L'architecture sobre et soignée s'intègre harmonieusement grâce à des balcons contemporains et des éléments horizontaux marquant les façades. Une végétation minutieusement sélectionnée borde et embellit la résidence, créant ainsi un cœur vert propice au bien-être des habitants. Découvrez une typologie de logements variée du 2 au 5 pièces et des espaces de vie généreux pour une qualité de vie exceptionnelle.

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LE CLOS MARTENEX

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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2024
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
2 piècesde 41.94 m² à 52.65 m²à partir de 210 000 €  TVA 20%Visite virtuelle16 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° A20243.17 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
210 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
1er  étageN° A10244.21 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
238 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
Rez de chausséeN° B00246.76 m²
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
240 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
1er  étageN° C10343.27 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
248 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
Rez de chausséeN° A00244.21 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
248 700 €
Simuler mon emprunt
Pinel
Rez de chausséeN° A00344.25 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
248 700 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2e  étageN° C20344.24 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
253 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2e  étageN° C20446.68 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
258 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
Rez de chausséeN° C00343.27 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
258 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
1er  étageN° C10145.27 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
262 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
Rez de chausséeN° C00447.71 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
263 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2e  étageN° C20241.94 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
267 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
1er  étageN° C10247.07 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
272 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
1er  étageN° C10447.31 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
277 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
1er  étageN° C10552.65 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
282 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2e  étageN° B20247.42 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
294 300 €
Simuler mon emprunt
Pinel
3 piècesde 61.15 m² à 68.72 m²à partir de 295 000 €  TVA 20%Visite virtuelle11 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° A10165.9 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
295 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
1er  étageN° B10266.47 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
325 400 €
Simuler mon emprunt
Pinel
1er  étageN° A10468.72 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
342 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
Rez de chausséeN° C00265.22 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
342 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
1er  étageN° A10366.78 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
343 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
1er  étageN° B10368.41 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
352 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2e  étageN° A20161.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
355 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
Rez de chausséeN° A00165.86 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
360 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2e  étageN° A20464.04 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
365 000 €
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Pinel
2e  étageN° A20362.12 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
370 000 €
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Pinel
2e  étageN° B20363.31 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
371 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
4 piècesde 75.61 m² à 86.11 m²à partir de 348 000 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° B20175.61 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
348 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
Rez de chausséeN° C00586.11 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
402 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
Rez de chausséeN° B00181.52 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
405 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2e  étageN° C20176.99 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
415 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
Rez de chausséeN° A00485.94 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
425 000 €
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Pinel
1er  étageN° B10181.73 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
430 000 €
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Pinel
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    Livraison de la résidence

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.