CAMPUS DELFINO

86, 88, 90 Bd Général Louis Delfino
06000 NICE
En travaux
Livraison prévue au 3e trimestre 2025
  • Galerie
  • Localisation

Descriptif de la résidence

Bénéficiez de tous les avantages d’un investissement en résidence gérée : une rentabilité performante pour vos compléments de revenus et une gestion sans contrainte. Située au pied de la colline du Mont Alban, la résidence CAMPUS DELFINO offre aux étudiants un cadre de vie idéal, baigné de soleil et ponctué d’espaces verts. La résidence se déploie sur 7 étages et associe des matériaux contemporains à une palette chromatique lumineuse et contrastée.

CAMPUS DELFINO - Web - Perspective principale
LES BELLES ANNEES

Partenaire privilégié du groupe Valeur et Capital, spécialisé en investissement immobilier, « Les Belles Années » gère des résidences étudiantes rigoureusement sélectionnées, à fort potentiel, à côté des campus de grandes écoles, à proximité des transports en commun, et proches des commerces et animations des grandes villes universitaires.
Les résidences « Les Belles Années » offrent un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté pour leur permettre de profiter au mieux de leurs années étudiantes. Bien plus qu’un logement : c’est un lieu sécurisé où ils peuvent étudier en toute sérénité, se rencontrer, rêver et se réaliser dans cette étape si déterminante de leur vie.

Logements disponibles dans la résidence

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Date d'actabilité
4e trimestre 2022
Nom du gestionnaire
LES BELLES ANNEES
Simulateur LMNP
1 pièce de 18.69 m² à 22.77 m²à partir de 136 200 €  HT hors mobilier11 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
4e  étageN° LOA40518.69 m²
    Mobilier HT
    3 850 €
    Prix HT hors mobilier
    136 200 €
    Simuler mon emprunt
    4e  étageN° LOA41318.98 m²
      Mobilier HT
      3 850 €
      Prix HT hors mobilier
      138 300 €
      Simuler mon emprunt
      3e  étageN° LOA31019.67 m²
        Mobilier HT
        3 850 €
        Prix HT hors mobilier
        141 300 €
        Simuler mon emprunt
        5e  étageN° LOA51619.67 m²
          Mobilier HT
          3 850 €
          Prix HT hors mobilier
          143 300 €
          Simuler mon emprunt
          4e  étageN° LOA40119.52 m²
          • Terrasse/Balcon
          Mobilier HT
          3 850 €
          Prix HT hors mobilier
          144 300 €
          Simuler mon emprunt
          6e  étageN° LOA60720.36 m²
            Mobilier HT
            3 850 €
            Prix HT hors mobilier
            146 300 €
            Simuler mon emprunt
            4e  étageN° LOA41522.17 m²
              Mobilier HT
              3 850 €
              Prix HT hors mobilier
              152 600 €
              Simuler mon emprunt
              6e  étageN° LOA61521.24 m²
                Mobilier HT
                3 850 €
                Prix HT hors mobilier
                152 600 €
                Simuler mon emprunt
                5e  étageN° LOA50621.7 m²
                  Mobilier HT
                  3 850 €
                  Prix HT hors mobilier
                  155 900 €
                  Simuler mon emprunt
                  6e  étageN° LOA60522.02 m²
                    Mobilier HT
                    3 850 €
                    Prix HT hors mobilier
                    158 200 €
                    Simuler mon emprunt
                    6e  étageN° LOA61922.77 m²
                      Mobilier HT
                      3 850 €
                      Prix HT hors mobilier
                      163 600 €
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                      Service Ménage
                      Laverie
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                      09h à 19h Service & appel gratuits

                      Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

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                      Résidence services
                      LE JARDIN D'ODETTE
                      30000 NIMES
                      À découvrir
                      Livraison prévue au 3e trimestre 2025
                      Résidence services

                      État d'avancement

                      En travaux
                        Avant-première

                        Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

                        2e trimestre 2022
                        Lancement commercial

                        Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

                        4e trimestre 2022
                        Chez le notaire

                        Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

                        3e trimestre 2025
                        Livraison de la résidence

                        C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

                      Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

                      Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

                      Je découvre
                      Imaginer
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                      Comparer
                      • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                      • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                      • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

                      • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

                      • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
                        1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
                        2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
                        a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
                        b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
                        Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
                        L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.