Dernières opportunités
Livraison prévue au 3e trimestre 2025
NICE (06)

CAMPUS DELFINO

Éligible LMNP

Descriptif de la résidence

Bénéficiez de tous les avantages d’un investissement en résidence gérée : une rentabilité performante pour vos compléments de revenus et une gestion sans contrainte. Située au pied de la colline du Mont Alban, la résidence CAMPUS DELFINO offre aux étudiants un cadre de vie idéal, baigné de soleil et ponctué d’espaces verts. La résidence se déploie sur 7 étages et associe des matériaux contemporains à une palette chromatique lumineuse et contrastée.

CAMPUS DELFINO - Web - Perspective principale
LES BELLES ANNEES

Partenaire privilégié du groupe Valeur et Capital, spécialisé en investissement immobilier, « Les Belles Années » gère des résidences étudiantes rigoureusement sélectionnées, à fort potentiel, à côté des campus de grandes écoles, à proximité des transports en commun, et proches des commerces et animations des grandes villes universitaires.
Les résidences « Les Belles Années » offrent un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté pour leur permettre de profiter au mieux de leurs années étudiantes. Bien plus qu’un logement : c’est un lieu sécurisé où ils peuvent étudier en toute sérénité, se rencontrer, rêver et se réaliser dans cette étape si déterminante de leur vie.

Logements disponibles dans la résidence

Parking simpleà partir de 23 333 €  HT hors mobilier26 disponibles
NaturePrix
Parking simpleN° PK030
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
23 333 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK029
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
23 333 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK031
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
25 833 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK020
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
30 000 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK041
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
30 000 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK016
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
30 000 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK017
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
30 000 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK015
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
30 000 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK032
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
30 000 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK023
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
30 000 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK006
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
30 000 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK003
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
30 000 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK035
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
31 667 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK036
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
31 667 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK038
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
31 667 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK002
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
31 667 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK026
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
32 500 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK040
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
32 500 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK037
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
32 500 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK039
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
32 500 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK021
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
34 167 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK018
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
34 167 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK024
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
34 167 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK004
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
34 167 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK013
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
34 167 €
Ma simulation LMNP
Parking simpleN° PK027
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
38 333 €
Ma simulation LMNP
Parking double commandéà partir de 42 500 €  HT hors mobilierPlus que 3 disponibles
NaturePrix
Parking double commandéN° PK033
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
42 500 €
Ma simulation LMNP
Parking double commandéN° PK034
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
42 500 €
Ma simulation LMNP
Parking double commandéN° PK028
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
46 667 €
Ma simulation LMNP
Parking 2 rouesà partir de 5 000 €  HT hors mobilierPlus que 5 disponibles
NaturePrix
Parking 2 rouesN° PK2R05
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
5 000 €
Ma simulation LMNP
Parking 2 rouesN° PK2R04
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
5 000 €
Ma simulation LMNP
Parking 2 rouesN° PK2R03
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
5 000 €
Ma simulation LMNP
Parking 2 rouesN° PK2R02
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
5 000 €
Ma simulation LMNP
Parking 2 rouesN° PK2R01
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
5 000 €
Ma simulation LMNP
Acheter en résidence gérée pour louer

Acheter pour louer - LMNP

Date d'actabilité
4e trimestre 2022
Nom du gestionnaire
LES BELLES ANNEES
Simulateur LMNP
Découvrez notre service de financement en partenariat avec MonEmprunt.com

Quelle que soit votre situation, faites appel à un service de courtage pour lever les freins à l’emprunt, mettre en concurrence l’offre de votre banque, et bénéficier d’une prise en charge totale de votre dossier.

Le courtage immobilier est LA solution pour acheter enfin le bien de vos rêves ! 

En savoir plus
monemprunt.com - les avantages

Nos prestations

Service Ménage
Laverie
NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

Vous êtes intéressés ? Parlons-en au

0 800 124 124

09h-19h Service & appel gratuits depuis un fixe
Question

Posez nous votre question au0 800 124 124

Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

Vous aimerez aussi...
ROUBAIX (59)Student factory roubaix mairie
À découvrir
LMNP
Livraison prévue au
2ème trimestre 2026
VANDOEUVRE-LÈS-NANCY (54)Student factory nancy vélodrome
En travaux
LMNP

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

DIJON (21)Student factory dijon nord
Dernières opportunités
LMNP

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

SCIEZ (74)Maison bianca
À découvrir
LMNP
Livraison prévue au
2ème trimestre 2026
GIERES (38)Gières student factory
À découvrir
LMNP
Livraison prévue au
2ème trimestre 2026
TOULOUSE (31)La promenade des argoulets
En travaux
LMNP
Livraison prévue au
4ème trimestre 2025
MAUGUIO (34)Le jardin de castille
À découvrir
LMNP
Livraison prévue au
4ème trimestre 2026
NARBONNE (11)Villa constance
À découvrir
LMNP

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

État d'avancement

Dernières opportunités
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    Mai 2022
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    Novembre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    Juillet 2025
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

Je découvre
  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.