En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2025
COMPIÈGNE (60)

LA LISIÈRE

Éligible PinelPLS

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Descriptif de la résidence

Compiègne, cité impériale au riche patrimoine, allie nature, histoire et modernité. Nichée entre l'Oise et l'Aisne, elle est bordée par la 3ème plus grande forêt domaniale de France, un havre de 14 485 hectares accessible par un réseau de pistes cyclables et de nombreux sentiers. La ville s'anime grâce à ses nombreux établissements scolaires et plusieurs parcs d’activités porteurs d’emplois, ses 1 000 associations, ses espaces culturels (comme Le Tigre et Le Ziquodrome) et une offre sportive diverse. Idéalement située, elle se trouve à seulement 1 heure de Paris, à proximité de Lille et offre un réseau de transport étoffé.

Au cœur de cette dynamique commune se dresse la résidence La Lisière, dans le quartier renouvelé des Sablons. Idéalement située en bordure de forêt et à deux pas des commerces et transports, cette résidence offre une gamme de logements du studio au 5 pièces, sur 2 étages en attique. Les 33 appartements sont confortables et lumineux (avec une double ou triple exposition), avec des espaces extérieurs (jardin, balcon ou terrasse en attique) pour chacun et un stationnement en sous-sol. Son design mêle modernité avec ses façades vitrées et tradition avec ses toits terrasse. En plus des habitations, La Lisière propose des bureaux et un espace d'activité, assurant un cadre de vie harmonieux pour tous. Vivre ici, c'est embrasser une vie urbaine paisible, à la croisée des chemins entre nature et histoire.

N’attendez plus pour prendre rendez-vous et obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

LA LISIÈRE

La résidence en 3D

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Logements disponibles dans la résidence

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Parking extérieurà partir de 7 200 €  TVA 20%10 disponibles
NaturePrix
Parking extérieurN° PKE80
TVA 20 %
7 200 €
Ma simulation Pinel
Parking extérieurN° PKE73
TVA 20 %
7 200 €
Ma simulation Pinel
Parking extérieurN° PKE76
TVA 20 %
7 200 €
Ma simulation Pinel
Parking extérieurN° PKE77
TVA 20 %
7 200 €
Ma simulation Pinel
Parking extérieurN° PKE75
TVA 20 %
7 200 €
Ma simulation Pinel
Parking extérieurN° PKE82
TVA 20 %
7 200 €
Ma simulation Pinel
Parking extérieurN° PKE83
TVA 20 %
7 200 €
Ma simulation Pinel
Parking extérieurN° PKE81
TVA 20 %
7 200 €
Ma simulation Pinel
Parking extérieurN° PKE79
TVA 20 %
7 200 €
Ma simulation Pinel
Parking extérieurN° PKE74
TVA 20 %
7 200 €
Ma simulation Pinel
Parking sous-solà partir de 15 000 €  TVA 20%Plus que 2 disponibles
NaturePrix
Parking sous-solN° PKS16
TVA 20 %
15 000 €
Ma simulation Pinel
Parking sous-solN° PKS13
TVA 20 %
15 000 €
Ma simulation Pinel
Commerce147 m²355 200 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° LC01147 m²
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
355 200 €
Ma simulation Pinel
2 piècesde 47.3 m² à 48.02 m²à partir de 225 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° L11247.91 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
225 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° L10147.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
226 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° L21047.91 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
228 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
Rez de chausséeN° L00548.02 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin

Offres

TVA 20 %
229 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4 piècesde 87.14 m² à 90.44 m²à partir de 387 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° L20790.44 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
387 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° L30587.14 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
400 000 €
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Pinel
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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2023
Éligibilité
Zone B1
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Livraison
4ème trimestre 2018
ROUBAIX (59)Student factory roubaix mairie
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Livraison prévue au
3ème trimestre 2026

État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    Juin 2023
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    Octobre 2023
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    Décembre 2025
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

Je découvre
  • * Offre commerciale sous forme d'une remise de 2 000 € par pièce sur le prix TTC (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain), soit : une remise de prix de 4 000 € sur le prix de vente des appartements 2 pièces, une remise de prix de 6 000 € sur le prix de vente des appartements 3 pièces et une remise de 8 000 € sur le prix de vente des appartements 4 pièces, pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30/09/2024 inclus, portant sur un logement de la résidence LA LISIÈRE, Rue du Colonel Beltrame 60200 COMPIÈGNE, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en remise, en chèque ou en espèces. Offre non cumulable avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Conditions générales de l'offre en espace de vente.

    * Frais de notaire offerts, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30/09/2024 inclus, portant sur un logement de la résidence LA LISIÈRE, Rue du Colonel Beltrame 60200 COMPIÈGNE, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en remise, en chèque ou en espèces. Offre non cumulable avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Conditions générales de l'offre en espace de vente.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.