En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2025
LA SEYNE-SUR-MER (83)

LA PRESQU'ÎLE - Villas et Appartements

Éligible Pinel
LA SEYNE-SUR-MER (83)
LA PRESQU'ÎLE - Villas et Appartements

Descriptif de la résidence

Au cœur de l’espace classé boisé Bois Sacré, surplombant la Corniche, venez découvrir le plus beau projet immobilier nature en ville du territoire.
A 10 minutes à pied du quartier vivant Porte Marine, La Presqu’île vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à deux pas de la mer, en pleine nature, entre bois classé et jardins paysagers, des services de proximité pour vous faciliter la vie et un accès direct aux mobilités douces.
Un lieu à part, unique, à la Seyne-sur-Mer.
La Presqu’île vous présente ses trois premiers programmes.
- Les Pins, 8 villas d’architecte 4 et 5 pièces nichées au cœur de l’espace boisé Bois Sacré.
- Le Belvédère, appartements du studio au 4 pièces.
- Les Roches, appartements du studio au 4 pièces.
Nos conseillers vous attendent dès à présent pour vous accompagner dans votre nouveau projet immobilier, vous bénéficierez ainsi du choix le plus large possible pour trouver votre bonheur.
Bienvenue à La Presqu’île !
Une co-promotion Constructa. Contactez-nous au 04 81 46 00 03.

LA PRESQU'ÎLE

Logements disponibles dans la résidence

1 pièce25.28 m²159 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LA10125.28 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
159 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2 piècesde 39.2 m² à 42.5 m²à partir de 261 000 €  TVA 20%Visite virtuelle13 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LD11239.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
261 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° LA40239.21 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
267 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LD21239.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
272 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° LD30742.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
272 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LD20740.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
277 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LD20939.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
277 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° LD31239.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
282 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° LD40739.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
287 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° LD40540.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
287 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° LD30640.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
292 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° LD31042.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
292 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° LD41439.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
292 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° LD41042.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
302 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3 piècesde 55.57 m² à 70.85 m²à partir de 302 000 €  TVA 20%Visite virtuelle10 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° LD20665.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
302 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LD10561.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
308 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LD10463.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
308 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LD11360.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
308 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° LA30955.57 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
308 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° LA40955.57 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
318 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° LA40357.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
323 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LD21163.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
328 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° LD31163.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
338 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° LA40870.85 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
359 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
Maison 4 piècesde 92.11 m² à 92.19 m²à partir de 565 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° V0292.11 m²
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
565 000 €
Ma simulation Pinel
Rez de chausséeN° V0392.19 m²
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
580 000 €
Ma simulation Pinel
4 pièces80.6 m²379 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
3e  étageN° LD30480.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
379 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
Maison 5 pièces117.16 m²605 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° V01117.16 m²
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
605 000 €
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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2023
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
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État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    Avril 2023
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    Novembre 2023
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    Décembre 2025
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.