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DOMAINE HIKARI

Boulevard Georges Pompidou
74800 LA ROCHE-SUR-FORON
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2024
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  • La résidence en 3D

Descriptif de la résidence

La Roche-sur-Foron est parfaitement située à la croisée des chemins entre deux pôles urbains majeurs de Haute-Savoie : le bassin genevois et l’agglomération annécienne. Véritable pôle de compétitivité dans le secteur de la mécatronique, la vallée de l’Arve offre de nombreuses perspectives professionnelles. La commune de la Roche-sur-Foron est à 30 minutes de Genève et d’Annecy et elle bénéficie autant du réseau de trains Léman Express que de la présence des axes routiers A40 et A410 pour se déplacer facilement et rapidement. Faisant partie de l’agglomération transfrontalière, au pied du massif des Bornes, elle offre un cadre de vie époustouflant. Les stations du Grand Bornand et de la Clusaz sont à moins de 30 minutes du centre-ville.

Le Domaine Hikari surplombe la ville permettant à ses futurs résidents de profiter d’une vue imprenable sur les massifs et montagnes environnantes : son nom signifie lumière en japonais. Elle conjugue sérénité de vie au vert et proximité avec toutes les commodités à seulement 5 minutes. Les bâtiments et les logements ont été conçus pour garantir la qualité des espaces de vie, bénéficiant des meilleures orientations et de prestations raffinées. Déclinés en appartements allant du 2 au 4 pièces, ils sont dotés d’un extérieur balcon ou terrasse ce qui amène une symbiose entre urbanité et nature. La résidence comprend également 18 maisons individuelles 4 pièces, bénéficiant d'espaces de vie confortables.

N’attendez plus pour contacter et obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

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La résidence en 3D

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Date d'actabilité
1er trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
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              1er  étageN° A10287.51 m²
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                La réservation devra être confirmée par signature de l’acte notarié dans les conditions mentionnées au Contrat de Réservation et au plus tard dans les 90 jours suivant la date de notification de la réservation si la résidence permet la signature des actes sur cette période.

                Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir sur la période.

              • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

              • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

              • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

              • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

              • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
                1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
                2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
                a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
                b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
                Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
                L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.