À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2027
MEAUX (77)

SQUARE FOCH

  • Localisation
  • 3D

Descriptif de la résidence

NOUVEAU A MEAUX (77) : votre nouvelle résidence Square Foch s’insère au cœur de Meaux. Dans le charme d’une ville historique, à 30 minutes de Paris, laissez-vous séduire par une adresse alliant nature, commodités et quotidien facilité. Tout est accessible à pied : commerces, espaces de co-living, infrastructures sportives…

Idéalement situé, votre future résidence vous fera profiter d’un cadre de vie des plus agréables non loin des bords de Marne.

Les appartements se déclinent du studio au 4 pièces, avec de belles pièces de vie ouvertes sur des espaces extérieurs : avec balcon, jardin ou terrasse en plein ciel.

N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations.

Une réalisation en co-promotion Groupe Duval et VINCI Immobilier.

programme immobilier neuf à MEAUX - SQUARE FOCH VINCI Immobilier

La résidence en 3D

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Logements disponibles dans la résidence

1 piècede 28.2 m² à 33.75 m²à partir de 144 000 €  TVA 20%
Visite virtuelle
7 disponibles
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° B2-30228.2 m²
  • Parking
TVA 20 %
144 000 €
Ma simulation Pinel
1er  étageN° E1-10231.2 m²
  • Parking
TVA 20 %
152 000 €
Ma simulation Pinel
2e  étageN° E1-20231.2 m²
  • Parking
TVA 20 %
156 000 €
Ma simulation Pinel
3e  étageN° E1-30231.2 m²
  • Parking
TVA 20 %
160 000 €
Ma simulation Pinel
1er  étageN° E1-10733.75 m²
  • Parking
TVA 20 %
162 000 €
Ma simulation Pinel
2e  étageN° E1-20733.73 m²
  • Parking
TVA 20 %
166 000 €
Ma simulation Pinel
3e  étageN° E1-30733.7 m²
  • Parking
TVA 20 %
170 000 €
Ma simulation Pinel
2 piècesde 42.3 m² à 44.5 m²à partir de 170 000 €  TVA 20%
Visite virtuelle
9 disponibles
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° B1-10443 m²
  • Parking
TVA 20 %
170 000 €
Ma simulation Pinel
3e  étageN° E1-30842.3 m²
  • Parking
TVA 20 %
173 000 €
Ma simulation Pinel
2e  étageN° E1-20344.4 m²
  • Parking
TVA 20 %
185 000 €
Ma simulation Pinel
3e  étageN° E1-30344.5 m²
  • Parking
TVA 20 %
193 000 €
Ma simulation Pinel
1er  étageN° E1-10344.4 m²
  • Parking
TVA 20 %
194 000 €
Ma simulation Pinel
3e  étageN° E1-30444.5 m²
  • Parking
TVA 20 %
194 000 €
Ma simulation Pinel
3e  étageN° E1-30544.5 m²
  • Parking
TVA 20 %
194 000 €
Ma simulation Pinel
2e  étageN° E1-20444.5 m²
  • Parking
TVA 20 %
195 000 €
Ma simulation Pinel
1er  étageN° E1-10444.5 m²
  • Parking
TVA 20 %
201 000 €
Ma simulation Pinel
3 piècesde 63.1 m² à 73.5 m²à partir de 245 000 €  TVA 20%
Visite virtuelle
7 disponibles
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
3e  étageN° B2-30163.1 m²
  • Parking
TVA 20 %
245 000 €
Ma simulation Pinel
2e  étageN° E1-20170 m²
  • Parking
TVA 20 %
273 000 €
Ma simulation Pinel
3e  étageN° E1-30170 m²
  • Parking
TVA 20 %
279 000 €
Ma simulation Pinel
3e  étageN° B2-30766.7 m²
  • Parking
TVA 20 %
298 000 €
Ma simulation Pinel
2e  étageN° B2-20766.7 m²
  • Parking
TVA 20 %
315 000 €
Ma simulation Pinel
4e  étageN° B2-40265.2 m²
  • Parking
TVA 20 %
321 000 €
Ma simulation Pinel
3e  étageN° B2-30473.5 m²
  • Parking
TVA 20 %
323 000 €
Ma simulation Pinel
4 piècesde 85.4 m² à 88.7 m²à partir de 355 000 €  TVA 20%
Visite virtuelle
Plus que 3 disponibles
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
3e  étageN° E1-30687 m²
  • Parking
TVA 20 %
355 000 €
Ma simulation Pinel
4e  étageN° E1-40285.4 m²
  • Parking
TVA 20 %
362 000 €
Ma simulation Pinel
4e  étageN° B2-40388.7 m²
  • Parking
TVA 20 %
384 000 €
Ma simulation Pinel
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09h-19h Service & appel gratuits depuis un fixe
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    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    Septembre 2023
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    Juin 2025
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    Décembre 2027
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.