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TELLEMENT ENGHIEN

95880 ENGHIEN-LES-BAINS
Pinel
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Descriptif de la résidence

NOUVEAU A ENGHIEN-LES-BAINS (95) – à 250 mètres du Lac et du Casino, VINCI Immobilier vous dévoile "TELLEMENT ENGHIEN" sa nouvelle résidence aux lignes élégantes répartie sur trois bâtiments à taille humaine. Dans cet environnement prisé et de qualité, vous profiterez d’appartements aux prestations soignées, du studio aux 5 pièces prolongés par des balcons, des loggias, des terrasses, des jardins et pour quelques privilégiés de terrasses plein ciel. Votre quotidien sera facilité par la proximité des commerces du centre-ville, des services et des équipements scolaires et sportifs. Vous pourrez également flâner aux grés de vos envies sur les berges du Lac et profiter ainsi de cet environnement remarquable. Située à 13 minutes à pied de la résidence, la Gare d’Enghien-Les-Bains (Transilien H) vous permettra de rejoindre la Gare du Nord en 16 minutes. De nombreuses lignes de bus complètent la desserte. Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF Habitat et répondra à la réglementation RT 2012. N’attendez plus et contactez l’un de nos commerciaux !

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4e trimestre 2023
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2 pièces51.6 m²388 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° LB0251.6 m²
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TVA 20 %
388 000 €
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Pinel
3 piècesde 61.06 m² à 68.25 m²à partir de 461 000 €  TVA 20%Visite virtuelle17 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LC1162.29 m²
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461 000 €
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2e  étageN° LC2162.29 m²
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466 000 €
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1er  étageN° LD1462.37 m²
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471 000 €
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Pinel
1er  étageN° LD1564.41 m²
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474 000 €
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3e  étageN° LB3161.06 m²
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474 000 €
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3e  étageN° LC3162.29 m²
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474 000 €
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2e  étageN° LD2462.37 m²
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478 000 €
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2e  étageN° LD2564.41 m²
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481 000 €
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1er  étageN° LB1264.44 m²
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486 000 €
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1er  étageN° LC1267 m²
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491 000 €
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2e  étageN° LB2161.06 m²
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Rez de chausséeN° LD0563.72 m²
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491 000 €
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2e  étageN° LC2267 m²
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3e  étageN° LD3468.25 m²
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4 piècesde 79.45 m² à 96.43 m²à partir de 608 000 €  TVA 20%Visite virtuelle14 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° LC2383.03 m²
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608 000 €
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1er  étageN° LB1386.45 m²
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3e  étageN° LC1383.03 m²
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3e  étageN° LD3187.24 m²
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5 pièces et plusde 99.42 m² à 112.32 m²à partir de 739 000 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° LB24102.09 m²
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    ** Frais de notaire offerts jusqu'au 15 novembre 2023 inclus, hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de préteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés aux conditions de financement de l'acquisition, hors esquisse d'étage et quote-part du règlement de copropriété pour toutes réservations d'un appartement de la résidence TELLEMENT ENGHIEN, Rue de Malleville 95880 ENGHIEN-LES-BAINS, sous condition de la signature d'un contrat préliminaire de réservation d’ici le 15 novembre 2023 et sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente d’ici le 31 décembre 2023. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en remise, en chèque ou en espèces. Conditions générales de l'offre disponible en espace de vente. Offre valable dans la limite du stock disponible.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.