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Livraison prévue au 3e trimestre 2025
LYON (69)

WELLCOME HARMONY

Éligible BRSPinel

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Profitez de nos offres du moment et venez visiter notre appartement témoin décoré !

Jusqu'à 25 000 € de remise*

Descriptif de la résidence

La ville de Lyon est idéalement située à la confluence du Rhône et de la Saône. Commerces, écoles, restaurants… Tous les commerces et services se trouvent à proximité pour vous permettre de vivre en symbiose avec votre habitat et votre ville. Découvrez notre projet immobilier au cœur de Gerland, un quartier dynamique du 7ème arrondissement qui se réinvente encore.

Bienvenue dans notre résidence WELLCOME Harmony, une oasis de biodiversité en plein cœur de Lyon. Toits-terrasses végétalisés, jardinières paysagères, tri sélectif et équipements éco-responsables font d’elle un lieu unique. Conçu comme un havre de paix urbain, WELLCOME Harmony vous invite à vous déconnecter du stress citadin. Entre ses espaces verts et ses logements alliant bien-être et respect de l’environnement, chaque détail a été pensé pour une vie en harmonie avec la nature. Elle se décline du studio au 5 pièces prolongés, pour la plupart, de généreux balcons ou des terrasses. Ces espaces extérieurs privatifs offrent de belles vues sur une large promenade arborée et calme.

N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

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La résidence en 3D

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Logements disponibles dans la résidence

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1 piècede 35.4 m² à 35.4 m²à partir de 254 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
5e  étageN° LH50135.4 m²

    Offres

    TVA 20 %
    254 000 €
    Ma simulation Pinel
    Pinel
    6e  étageN° LH60135.4 m²

      Offres

      TVA 20 %
      259 000 €
      Ma simulation Pinel
      Pinel
      2 piècesde 41.8 m² à 49 m²à partir de 296 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
      ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
      2e  étageN° LF20141.8 m²
      • Terrasse/Balcon

      Offres

      TVA 20 %
      296 000 €
      Ma simulation Pinel
      Pinel
      1er  étageN° LH10648.5 m²

        Offres

        TVA 20 %
        304 000 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        4e  étageN° LH40748.7 m²
        • Terrasse/Balcon

        Offres

        TVA 20 %
        324 000 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        8e  étageN° LH80249 m²
        • Terrasse/Balcon

        Offres

        TVA 20 %
        354 000 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        3 piècesde 58.7 m² à 65.8 m²à partir de 364 000 €  TVA 20%Visite virtuelle8 disponibles
        ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
        Rez de chausséeN° LH00265.8 m²
        • Terrasse/Balcon

        Offres

        TVA 20 %
        364 000 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        1er  étageN° LH10464.9 m²
        • Terrasse/Balcon

        Offres

        TVA 20 %
        379 000 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        3e  étageN° LF30360.3 m²
        • Terrasse/Balcon

        Offres

        TVA 20 %
        381 000 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        4e  étageN° LH40465 m²
        • Terrasse/Balcon

        Offres

        TVA 20 %
        394 000 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        1er  étageN° LF10358.7 m²
        • Parking
        • Terrasse/Balcon

        Offres

        TVA 20 %
        396 000 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        2e  étageN° LH20465 m²
        • Parking
        • Terrasse/Balcon

        Offres

        TVA 20 %
        409 000 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        4e  étageN° LH40664 m²
        • Terrasse/Balcon

        Offres

        TVA 20 %
        414 000 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        6e  étageN° LH60465 m²
        • Parking
        • Terrasse/Balcon

        Offres

        TVA 20 %
        429 000 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        4 piècesde 87.4 m² à 95.1 m²à partir de 507 000 €  TVA 20%Visite virtuelle8 disponibles
        ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
        1er  étageN° LH10588.2 m²
        • Parking
        • Terrasse/Balcon

        Offres

        TVA 20 %
        507 000 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        3e  étageN° LF30187.4 m²
        • Parking
        • Terrasse/Balcon

        Offres

        TVA 20 %
        519 000 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        4e  étageN° LF40187.4 m²
        • Parking
        • Terrasse/Balcon

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        TVA 20 %
        525 000 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        5e  étageN° LF50187.4 m²
        • Parking
        • Terrasse/Balcon

        Offres

        TVA 20 %
        530 000 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        4e  étageN° LH40295.1 m²
        • Terrasse/Balcon

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        TVA 20 %
        545 000 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        5e  étageN° LH50295.1 m²
        • Parking
        • Terrasse/Balcon

        Offres

        TVA 20 %
        575 000 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        6e  étageN° LH60295.1 m²
        • Parking
        • Terrasse/Balcon

        Offres

        TVA 20 %
        580 000 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        7e  étageN° LH70193.9 m²
        • Parking
        • Terrasse/Balcon

        Offres

        TVA 20 %
        669 000 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        4 pièces duplex90.1 m²615 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
        ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
        7e  étageN° LF70490.1 m²
        • Parking
        • Terrasse/Balcon

        Offres

        TVA 20 %
        615 000 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        5 pièces et plusde 81.3 m² à 110.8 m²à partir de 480 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
        ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
        2e  étageN° LH20381.3 m²
        • Parking
        • Terrasse/Balcon

        Offres

        TVA 20 %
        480 000 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        4e  étageN° LH40381.3 m²
        • Parking
        • Terrasse/Balcon

        Offres

        TVA 20 %
        490 000 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        5e  étageN° LH50381.3 m²
        • Parking
        • Terrasse/Balcon

        Offres

        TVA 20 %
        495 000 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        8e  étageN° LH801110.8 m²
        • Parking
        • Terrasse/Balcon

        Offres

        TVA 20 %
        819 000 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        Acheter pour habiter

        Prêt à Taux Zéro

        Financez jusqu'à 50% du prix d'acquisition de votre résidence principale neuve avec un taux 0%.

        Simulateur PTZ
        Acheter pour louer

        Loi Pinel

        Date d'actabilité
        2e trimestre 2023
        Éligibilité
        Zone A
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        État d'avancement

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          Juin 2022
          Lancement commercial

          Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

          Mai 2023
          Chez le notaire

          Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

          Juillet 2025
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          C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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        Je découvre
        • * Offre commerciale sous forme de 5 000 € de remise par pièce sur le prix TTC, soit : une remise de prix de - 5 000 € sur le prix de vente des appartements 1 pièce, une remise de prix de - 10 000 € sur le prix de vente des appartements 2 pièces, une remise de prix de - 15 000 € sur le prix de vente des appartements 3 pièces, une remise de prix de - 20 000 € sur le prix de vente des appartements 4 pièces et une remise de - 25 000 € sur le prix de vente des appartements 5 pièces, pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30/06/2024, portant sur un appartement dans la résidence WELLCOME HARMONY, 137 rue de Gerland 69007 LYON, et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Dans la limite des stocks disponibles.

        • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

        • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

        • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

        • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

        • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

           

          Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
          1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
          2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
          a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
          b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
          Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
          L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.