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L'ARCHIPEL

80000 AMIENS
Pinel
En travaux
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Descriptif de la résidence

Amiens, capitale historique de la Picardie, est surnommée la « petite Venise du Nord ». Grâce à ses jardins flottants appelés hortillonnages et les canaux qui la traversent, elle est appréciée pour sa qualité de vie indéniable et sa nature authentique. Idéalement située au cœur du triangle Paris-Londres-Bruxelles, à proximité des grands axes routiers et des aéroports, elle est aussi devenue un pôle universitaire et technologique d’excellence. Cette métropole connaît un dynamisme économique florissant avec l’installation sur son territoire de grands groupes internationaux, d’entreprises et d’industries de pointe.

La résidence l’Archipel est une nouvelle adresse entre ville et nature profitant d’un emplacement géographique idéal au début de la rue de Verdun, à moins de 15 minutes à pied de la cathédrale et de la gare et à deux pas du centre-ville. Elle est le projet phare du programme de réhabilitation « Les 3 Mondes » souhaitant être le trait d’union entre le centre-ville d’Amiens, la Somme et les hortillonnages. Destiné à être l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Amiens de demain, la résidence l’Archipel profite d’une proximité immédiate avec une crèche, une école, un arrêt de bus permettant de rejoindre le cœur de la métropole rapidement et de nombreux autres services utiles au quotidien. Ce nouveau projet immobilier accueille 4 immeubles à taille humaine au cœur d’un parc arboré paysager avec mobilier et potager partagé. Déclinés du 2 au 5 pièces, tous les appartements sont spacieux, baignés de lumière profitant d’une vue sur le vaste jardin et d’un espace extérieur balcon ou loggia. Les logements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs et aux derniers étages de grandes terrasses panoramiques côtoient la cime des arbres.

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Loi Pinel

Date d'actabilité
3e trimestre 2023
Éligibilité
Zone B1
Rentabilité
3.88%
Simulateur PINEL

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1 pièce35 m²145 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LB1.335 m²

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    145 000 €
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    Pinel
    2 piècesde 42 m² à 46.2 m²à partir de 179 000 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
    ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
    4e  étageN° LA4.142 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    179 000 €
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    Pinel
    1er  étageN° LB1.246.2 m²
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    189 000 €
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    Pinel
    3e  étageN° LC3.344.2 m²
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    191 000 €
    Simuler mon emprunt
    Pinel
    5e  étageN° LA5.142 m²
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    195 000 €
    Simuler mon emprunt
    Pinel
    4e  étageN° LC4.244.2 m²
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    197 000 €
    Simuler mon emprunt
    Pinel
    3e  étageN° LA3.344.6 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    201 000 €
    Simuler mon emprunt
    Pinel
    3 piècesde 62.2 m² à 74 m²à partir de 272 000 €  TVA 20%Visite virtuelle12 disponibles
    ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
    2e  étageN° LB2.362.2 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    272 000 €
    Simuler mon emprunt
    Pinel
    1er  étageN° LC1.263.9 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    275 000 €
    Simuler mon emprunt
    Pinel
    3e  étageN° LB3.362.2 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    275 000 €
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    Pinel
    4e  étageN° LB4.362.2 m²
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    278 000 €
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    1er  étageN° LC1.466.2 m²
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    TVA 20 %
    279 000 €
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    4e  étageN° LC4.364.3 m²
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    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    279 000 €
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    Pinel
    2e  étageN° LD2.169.3 m²
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    TVA 20 %
    280 000 €
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    1er  étageN° LD1.474 m²
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    TVA 20 %
    288 000 €
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    2e  étageN° LB2.172.8 m²
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    3e  étageN° LB3.172.8 m²
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    TVA 20 %
    294 000 €
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    3 pièces duplexde 77.2 m² à 81.2 m²à partir de 237 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
    ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
    1er  étageN° LB1.681.2 m²
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    TVA 20 %
    237 000 €
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    1er  étageN° LB1.877.2 m²
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    ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
    1er  étageN° LD1.280.7 m²
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    TVA 20 %
    323 000 €
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    2e  étageN° LD2.280.7 m²
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    TVA 20 %
    326 000 €
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    1er  étageN° LD1.388.8 m²
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    TVA 20 %
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    2e  étageN° LD2.388.8 m²
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    TVA 20 %
    350 000 €
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    3e  étageN° LD3.388.8 m²
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    5 pièces et plus146.5 m²639 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
    ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
    5e  étageN° LA5.2146.5 m²
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    TVA 20 %
    639 000 €
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    • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

    • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

    • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
      1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
      2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
      a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
      b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
      Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
      L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.