En travaux
Livraison prévue au 3e trimestre 2025
AMIENS (80)

L'ARCHIPEL

Éligible Pinel

OFFRE PINEL

Descriptif de la résidence

Amiens, capitale historique de la Picardie, est surnommée la « petite Venise du Nord ». Grâce à ses jardins flottants appelés hortillonnages et les canaux qui la traversent, elle est appréciée pour sa qualité de vie indéniable et sa nature authentique. Idéalement située au cœur du triangle Paris-Londres-Bruxelles, à proximité des grands axes routiers et des aéroports, elle est aussi devenue un pôle universitaire et technologique d’excellence. Cette métropole connaît un dynamisme économique florissant avec l’installation sur son territoire de grands groupes internationaux, d’entreprises et d’industries de pointe.

La résidence l’Archipel est une nouvelle adresse entre ville et nature profitant d’un emplacement géographique idéal au début de la rue de Verdun, à moins de 15 minutes à pied de la cathédrale et de la gare et à deux pas du centre-ville. Elle est le projet phare du programme de réhabilitation « Les 3 Mondes » souhaitant être le trait d’union entre le centre-ville d’Amiens, la Somme et les hortillonnages. Destiné à être l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Amiens de demain, la résidence l’Archipel profite d’une proximité immédiate avec une crèche, une école, un arrêt de bus permettant de rejoindre le cœur de la métropole rapidement et de nombreux autres services utiles au quotidien. Ce nouveau projet immobilier accueille 4 immeubles à taille humaine au cœur d’un parc arboré paysager avec mobilier et potager partagé. Déclinés du 2 au 5 pièces, tous les appartements sont spacieux, baignés de lumière profitant d’une vue sur le vaste jardin et d’un espace extérieur balcon ou loggia. Les logements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs et aux derniers étages de grandes terrasses panoramiques côtoient la cime des arbres.

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Logements disponibles dans la résidence

OFFRE PINEL

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OFFRE PINEL

2 pièces42 m²195 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
5e  étageN° LA5.142 m²
  • Terrasse/Balcon

OFFRE PINEL

TVA 20 %
195 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3 piècesde 62.2 m² à 74 m²à partir de 275 000 €  TVA 20%Visite virtuelle9 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
3e  étageN° LB3.362.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

OFFRE PINEL

TVA 20 %
275 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LC1.466.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
279 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° LC4.364.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
279 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LD2.169.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
280 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LD1.474 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
287 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LB1.172.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

OFFRE PINEL

TVA 20 %
288 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LB2.172.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

OFFRE PINEL

TVA 20 %
291 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° LB3.172.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

OFFRE PINEL

TVA 20 %
294 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° LB4.172.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
297 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3 pièces duplex77.2 m²249 686 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LB1.877.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

OFFRE PINEL

TVA 20 %
249 686 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4 piècesde 80.7 m² à 88.8 m²à partir de 323 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LD1.280.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
323 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LD2.280.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
326 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LD1.388.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
347 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LD2.388.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
350 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° LD3.388.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
353 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
5 pièces et plus146.5 m²639 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
5e  étageN° LA5.2146.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
639 000 €
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Loi Pinel

Date d'actabilité
3e trimestre 2023
Éligibilité
Zone B1
Rentabilité
3.88%
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    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    Juin 2023
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    Septembre 2023
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    Août 2025
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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  • * Offre commerciale sous forme d'une réduction de 6% sur le prix de vente TTC, pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/08/2024 inclus, portant sur un logement de la résidence L'ARCHIPEL, Rue de Verdun 80000 AMIENS, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en remise, en chèque ou en espèces. Offre non cumulable avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Conditions générales de l'offre en espace de vente.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.