En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2026
MASSY (91)

LES SYCOMORES

Éligible Pinel

Descriptif de la résidence

Située à proximité de Paris, Massy offre un cadre de vie idéal, spécialement dans le quartier Canopée. Lieu de vie moderne, il abrite des espaces verts, boutiques, services de proximité, et une architecture contemporaine. En plus de sa connectivité via RER B et C, la qualité de vie est renforcée par un environnement calme et agréable. C'est un véritable havre de paix où l'on peut profiter d'un style de vie urbain, sans les inconvénients de la grande ville. Massy et son quartier Canopée, un choix judicieux pour une vie harmonieuse.

Nichés au cœur du quartier Canopée, "Les Sycomores" sont une résidence unique qui offre une immersion totale dans le végétal. Ces trois îlots résidentiels sont entièrement conçus pour privilégier la lumière et la nature, grâce à de larges espaces extérieurs et des jardins suspendus. Les façades transparentes offrent des perspectives infinies sur les prairies environnantes, tandis que des promenades douces permettent de découvrir l'ensemble du site. Au centre du complexe, une clairière offre un espace de convivialité et de détente, avec des terrasses récréatives et des jardins partagés. C'est un lieu où l'on peut se connecter avec la nature, écouter le murmure de la forêt et savourer le bonheur de vivre en harmonie avec l'environnement. Les Sycomores offrent un cadre de vie discret et harmonieux, avec des logements allant du studio au 5 pièces duplex. Ces derniers sont spacieux et lumineux, avec des terrasses privatives qui offrent des vues imprenables sur la nature environnante. Enfin, des rooftops offrent un panorama unique sur la canopée, pour une expérience de vie en plein air. Vivre aux Sycomores, c'est choisir une vie plus naturelle, plus conviviale et plus paisible. C'est une invitation à ralentir, à respirer et à redéfinir ses priorités. Bienvenue à la résidence Les Sycomores, où ville et nature cohabitent harmonieusement pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

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LES SYCOMORES

La résidence en 3D

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Logements disponibles dans la résidence

1 piècede 37.86 m² à 37.9 m²à partir de 253 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° LC20637.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
253 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LC10637.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
255 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° LC40637.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
257 687 €
Ma simulation Pinel
Pinel
5e  étageN° LC50637.86 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
259 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2 piècesde 44.33 m² à 44.87 m²à partir de 286 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
3e  étageN° LC30344.87 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
286 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° LC40344.87 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
288 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
Rez de chausséeN° LC00244.87 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
288 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
5e  étageN° LC50344.87 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
290 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
Rez de chausséeN° LA00244.33 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
291 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3 piècesde 63.32 m² à 64.68 m²à partir de 340 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
4e  étageN° LC40264.68 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
340 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LB20263.32 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
352 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LA20264.55 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
354 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° LB30263.32 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
355 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4 piècesde 89.41 m² à 89.84 m²à partir de 448 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
4e  étageN° LB40489.41 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
448 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
Rez de chausséeN° LB00189.84 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
455 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
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Loi Pinel

Date d'actabilité
2e trimestre 2024
Éligibilité
Zone A
Rentabilité
3.01%
Simulateur PINEL
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État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    Mars 2023
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    Avril 2024
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    Mai 2026
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.