1 résidence, 66 lots disponibles
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Pourquoi acheter un logement neuf à Massy ?
Située au sud de Paris, Massy bénéficie d’un positionnement stratégique au sein de l’Essonne. La commune attire aussi bien les actifs, les familles que les investisseurs grâce à son équilibre entre développement urbain, bassins d’emplois, mobilité et cadre résidentiel.
Choisir l’immobilier neuf à Massy permet de profiter d’un environnement en constante évolution, tout en bénéficiant des avantages propres au neuf : performances énergétiques, confort de vie, garanties constructeur et frais d’entretien limités. Dans un marché francilien particulièrement recherché, acheter dans le neuf à Massy constitue également une solution pertinente pour préparer un projet patrimonial sur le long terme.
Le marché immobilier à Massy
Le marché immobilier massicois affiche un niveau de prix cohérent avec sa situation géographique et son attractivité résidentielle.
Prix de l'immobilier moyen à Massy en 2026¹
- Prix moyen au m² des appartements : 3 852 €
- Prix moyen au m² des maisons : 3 778 €
L’évolution observée sur le marché témoigne d’une bonne résistance des valeurs immobilières avec une hausse de +1,50 % observé sur les douze derniers mois.
À noter que les logements neufs peuvent se situer au-dessus de cette fourchette de marché. Cet écart s’explique notamment par la qualité des prestations, les performances énergétiques, les normes de construction récentes ainsi que les garanties liées à l’achat d’un bien neuf. Ces caractéristiques participent à la valorisation du patrimoine dans le temps.
Massy, une ville attractive
Avec 51 729 habitants², Massy s'impose comme l'une des principales communes du nord de l'Essonne.
La ville bénéficie d'une position privilégiée au sein du territoire Paris-Saclay, reconnu pour sa concentration d'activités économiques, de recherche et d'innovation. Son développement s'appuie notamment sur des quartiers structurants comme Atlantis, Massy-Opéra ou encore Vilgénis, qui participent au renouvellement urbain et à la diversification de l'offre résidentielle.
Pour les acquéreurs souhaitant acheter dans le neuf à Massy, les secteurs d'Atlantis, de Vilgénis ou du pôle gare figurent parmi les zones les plus recherchées grâce à leur accessibilité, leurs équipements et leurs opérations d'aménagement récentes.
Comment se déplacer à Massy ?
Massy bénéficie d'une desserte particulièrement développée, un atout majeur pour les actifs franciliens et les investisseurs.
La commune est desservie par les RER B et C, le tramway T12, la gare TGV de Massy ainsi qu'un important réseau de bus. La ville se situe également au croisement des autoroutes A6 et A10, facilitant les déplacements vers Paris et les grands axes nationaux.
Massy se trouve à environ 15 km de Paris et la gare Massy-Palaiseau permet notamment de rejoindre l'aéroport d'Orly en environ 25 minutes via le RER B.
Pour un acquéreur ou un investisseur, cette connectivité constitue un véritable argument. Elle favorise l'attractivité résidentielle de la commune et contribue à maintenir une demande locative soutenue sur le secteur.
Vivre à Massy
Massy propose un cadre de vie équilibré entre vie urbaine et espaces résidentiels. Les habitants bénéficient d'une offre de commerces, d'équipements sportifs, culturels et de services publics répartis sur l'ensemble de la commune.
La ville dispose également de nombreux services destinés aux familles avec des infrastructures dédiées à la petite enfance, à l'enfance et à la jeunesse, ainsi qu'un accompagnement municipal à chaque étape du parcours résidentiel.
Cette diversité de services contribue à renforcer l'intérêt d'un projet d'immobilier neuf à Massy, aussi bien pour les résidences principales que pour les investissements locatifs de long terme.
Quels projets pour l’avenir ?
Massy poursuit plusieurs opérations d'aménagement destinées à accompagner sa croissance et à renforcer son attractivité.
Le développement du quartier Atlantis se poursuit autour du pôle gare avec la création de nouveaux espaces publics, de commerces, de bureaux et de logements. La Grande Gare Bus ainsi que l'aménagement de la Place du Grand Ouest participent à l'amélioration des mobilités et des services de proximité.
Le secteur Massy-Opéra fait également l'objet de projets de renouvellement urbain intégrant notamment de nouveaux équipements et services destinés aux habitants.
Par ailleurs, l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express doit renforcer les connexions avec Orly, le plateau de Saclay et Versailles, contribuant à soutenir durablement l'attractivité du territoire.
Pour les particuliers souhaitant investir à Massy, ces projets constituent des signaux favorables en matière d'évolution urbaine et de valorisation du cadre de vie.
Pourquoi investir en locatif à Massy
Massy présente plusieurs indicateurs favorables pour un investissement immobilier.
Les chiffres de l’immobilier en 2026
- Loyer moyen¹ des appartements : 19,80 € / m²
- Loyer moyen¹ des maisons : 24,60 € / m²
- Rentabilité moyenne : 5,20 %³
La présence d'un important bassin d'emplois, la proximité du territoire Paris-Saclay et l'excellente desserte en transports contribuent à alimenter la demande locative. Pour un investisseur, investir à Massy permet ainsi de cibler un marché porté par des besoins résidentiels diversifiés tout en bénéficiant des avantages de l'immobilier neuf à Massy.
Faire le choix du neuf à Massy et se faire accompagner par VINCI Immobilier
Opter pour un logement neuf permet de bénéficier d'un habitat répondant aux dernières exigences en matière de confort, de performance énergétique et de qualité de construction.
VINCI Immobilier accompagne les acquéreurs à chaque étape du projet, qu'il s'agisse d'un achat pour habiter ou d'un investissement patrimonial. L'expertise du promoteur, associée à sa connaissance du territoire, permet d'aborder chaque projet avec sérénité.
Programmes VINCI Immobilier à Massy
Située au cœur du Parc de Vilgénis, la résidence LES IRIS propose des appartements du 2 au 5 pièces avec balcons, loggias ou terrasses. Le programme bénéficie d'un environnement résidentiel recherché à proximité des commerces, services et transports.
Pour découvrir également les opportunités à proximité de Massy :
Agences à proximité
Pour échanger avec un conseiller VINCI Immobilier lors d'un rendez-vous physique, vous pouvez notamment contacter :
- VINCI Immobilier Massy 49 rue de Vilgénis, 91300 Massy
- VINCI Immobilier L'Haÿ-les-Roses Rue des Tournelles, 94240 L'Haÿ-les-Roses
- VINCI Immobilier Suresnes 33 Quai Gallieni, 92150 Suresnes
Ces bureaux sont ouverts sur rendez-vous.
¹ Données 2026 : Meilleurs Agents (prix immobiliers, évolution et loyers)
² Données 2026 : INSEE (population municipale, données 2023)
³ Données 2026 : Trackstone (rentabilité locative moyenne)
FAQ PAGE
Pourquoi acheter un appartement neuf à Massy ?
Acheter un appartement neuf à Massy permet de profiter d'un logement conforme aux dernières normes énergétiques, de garanties constructeur et d'un cadre de vie porté par de nombreux projets de développement urbain.
Massy est-elle une ville intéressante pour un investissement locatif ?
Oui. Grâce à sa forte accessibilité, son bassin d'emplois et son positionnement au sein du territoire Paris-Saclay, Massy bénéficie d'une demande locative régulière qui contribue à son attractivité pour les investisseurs.
Quels sont les secteurs les plus recherchés pour un achat immobilier à Massy ?
Les quartiers d'Atlantis, de Vilgénis et des abords du pôle gare figurent parmi les secteurs les plus recherchés grâce à leur accessibilité, leurs aménagements récents et leur environnement résidentiel. Sources : Ville de Massy, Quartier Atlantis, Massy Vilgénis.