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LES SYCOMORES - CANOPEE

91300 MASSY
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Descriptif de la résidence

Située à proximité de Paris, Massy offre un cadre de vie idéal, spécialement dans le quartier Canopée. Lieu de vie moderne, il abrite des espaces verts, boutiques, services de proximité, et une architecture contemporaine. En plus de sa connectivité via RER B et C, la qualité de vie est renforcée par un environnement calme et agréable. C'est un véritable havre de paix où l'on peut profiter d'un style de vie urbain, sans les inconvénients de la grande ville. Massy et son quartier Canopée, un choix judicieux pour une vie harmonieuse.

Nichés au cœur du quartier Canopée, "Les Sycomores" sont une résidence unique qui offre une immersion totale dans le végétal. Ces trois îlots résidentiels sont entièrement conçus pour privilégier la lumière et la nature, grâce à de larges espaces extérieurs et des jardins suspendus. Les façades transparentes offrent des perspectives infinies sur les prairies environnantes, tandis que des promenades douces permettent de découvrir l'ensemble du site. Au centre du complexe, une clairière offre un espace de convivialité et de détente, avec des terrasses récréatives et des jardins partagés. C'est un lieu où l'on peut se connecter avec la nature, écouter le murmure de la forêt et savourer le bonheur de vivre en harmonie avec l'environnement. Les Sycomores offrent un cadre de vie discret et harmonieux, avec des logements allant du studio au 5 pièces duplex. Ces derniers sont spacieux et lumineux, avec des terrasses privatives qui offrent des vues imprenables sur la nature environnante. Enfin, des rooftops offrent un panorama unique sur la canopée, pour une expérience de vie en plein air. Vivre aux Sycomores, c'est choisir une vie plus naturelle, plus conviviale et plus paisible. C'est une invitation à ralentir, à respirer et à redéfinir ses priorités. Bienvenue à la résidence Les Sycomores, où ville et nature cohabitent harmonieusement pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

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LES SYCOMORES

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    ** Frais de notaire offerts du 13 juin 2023 au 30 septembre 2023 inclus, hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de préteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés aux conditions de financement de l'acquisition, hors esquisse d'étage et quote-part du règlement de copropriété pour toutes réservations d'un appartement de la résidence LES SYCOMORES, Allée Jacqueline Auriol à MASSY (91), sous condition de la signature d'un contrat préliminaire de réservation d’ici le 31 août 2023 et sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente d’ici le 31 décembre 2023. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en remise, en chèque ou en espèces. Conditions générales de l'offre disponible en espace de vente. Offre valable dans la limite du stock disponible.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.