LES SYCOMORES - CANOPEE

Allée Jacqueline Auriol
91300 MASSY
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2025
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  • La résidence en 3D

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Descriptif de la résidence

MASSY (91) – MISE EN VENTE DE NOUVEAUX APPARTEMENTS dans le quartier Canopée au cœur du Parc de Vilgénis ! Dans cet environnement agréable et au plus près de la nature, VINCI Immobilier vous invite à découvrir "LES SYCOMORES" une nouvelle résidence aux prestations soignées. Du studio au 5 pièces duplex, les appartements répartis sur 3 bâtiments bénéficient tous d’un espace extérieur avec balcons, loggias, terrasses et pour quelques privilégiés des jardins privatifs en rez-de-chaussée et des rooftops d’exception dans les derniers étages. Vous serez séduits par une vraie vie de quartier avec le groupe scolaire, la crèche, les commerces, le complexe sportif et plusieurs hectares d’espaces arborés. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence répondra à la réglementation RT 2012 et sera certifiée NF Habitat HQE. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

LES SYCOMORES

La résidence en 3D

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Loi Pinel

Date d'actabilité
3e trimestre 2023
Éligibilité
Zone A
Rentabilité
3.01%
Simulateur PINEL
1 pièce de 37.87 m² à 37.9 m²à partir de 255 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LC10637.9 m²
  • Parking
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TVA 20 %
255 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC20637.9 m²
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TVA 20 %
256 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LC30637.9 m²
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TVA 20 %
257 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LC40637.9 m²
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TVA 20 %
258 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LC50637.87 m²
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  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
259 000 €
Simuler mon emprunt
2 pièces de 44.75 m² à 50.41 m²à partir de 282 000 €  TVA 20%Visite virtuelle15 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LA10344.75 m²
  • Parking
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TVA 20 %
282 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LA20344.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
284 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LA30344.75 m²
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TVA 20 %
286 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LC10345.46 m²
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TVA 20 %
288 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LA40344.75 m²
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  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
288 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC20345.46 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
291 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LC30345.46 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
292 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LC40345.46 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
294 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LC00245.46 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
294 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LC50345.46 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
296 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LA00244.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
297 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LA10650.41 m²
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TVA 20 %
305 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LA20650.41 m²
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  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
307 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LA30650.41 m²
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  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
309 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LA40650.41 m²
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  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
311 000 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 61.08 m² à 66.84 m²à partir de 339 000 €  TVA 20%Visite virtuelle23 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LA10264.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
339 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LA20264.54 m²
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  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
342 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LC10264.68 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
344 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LA30264.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
345 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LC00366.84 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
346 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC20264.68 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
347 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LC30264.67 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
350 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LC40264.68 m²
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  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
353 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC20466.84 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
358 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LC10466.84 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
359 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LC30466.84 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
361 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LA20565.02 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
362 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LC40466.84 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
364 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LA20464.89 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
365 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LA30565.02 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
365 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LA30461.08 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
368 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LA10565.02 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
369 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LA10466.64 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
372 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LA00366.64 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
377 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LA00165.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
380 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LC50466.84 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
394 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LA40565.02 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
395 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LA40461.08 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
398 000 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 79.06 m² à 82.2 m²à partir de 393 000 €  TVA 20%Visite virtuelle12 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° LC20579.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
393 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LA10181.43 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
396 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LC30579.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
397 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LC10182.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
399 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LA20181.38 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
400 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LC40579.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
401 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LC10579.06 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
403 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC20182.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
403 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LA30181.38 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
404 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LC30182.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
407 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LC40182.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
411 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LC50579.18 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
431 000 €
Simuler mon emprunt
5 pièces et plus de 98.02 m² à 117.96 m²à partir de 460 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LC00198.02 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
460 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LA004116.94 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
510 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LC004117.96 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
515 000 €
Simuler mon emprunt
5 pièces duplex de 121.16 m² à 138.28 m²à partir de 560 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
5e  étageN° LC502121.16 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
560 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LA402122.06 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
570 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LA401137.43 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
670 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LC501138.28 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
680 000 €
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    1er trimestre 2022
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    3e trimestre 2023
    Chez le notaire

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    4e trimestre 2025
    Livraison de la résidence

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.