APOGEE

93200 SAINT DENIS
Pinel
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2025
  • Galerie
  • Localisation
  • La résidence en 3D

Descriptif de la résidence

NOUVEAU A SAINT-DENIS (93) : Résidence Apogée - au cœur du village des Athlètes - implantée en bords de Seine à côté de la Cité du Cinéma et à quelques minutes à pied de la plus grande et plus interconnectée des gares du futur Grand Paris Express ; Saint-Denis Pleyel (métro lignes 13, 14, 15, 16, 17 et RED D) mise en service mi-2024. Cette résidence s’insèrera harmonieusement dans l’écoquartier UNIVERSEINE qui accueillera de nombreux commerces, une crèche, un groupe scolaire, et 19 000 m2 d’espaces verts et cheminements doux pensés comme des corridors de biodiversité. Apogée sera un modèle de construction bas carbone et bioclimatique dont la conception environnementale et énergétique est au cœur du projet architectural. Nous vous proposons un large choix d’appartements lumineux du studio au 4 pièces, disposant pour la plupart d’un balcon ou d’une terrasse. Les étages élevés profiteront de belles vues dégagées et un belvédère au 15e étage offrira un panorama unique sur Paris et alentours. N’attendez plus et contactez l’un de nos commerciaux !

Apogee

La résidence en 3D

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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2023
Éligibilité
Zone A bis
Simulateur PINEL
1 piècede 30.3 m² à 30.3 m²à partir de 234 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
6e  étageN° A1A106230.3 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
234 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
8e  étageN° A1A108230.3 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
238 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2 piècesde 43.9 m² à 45 m²à partir de 349 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
12e  étageN° A1A212243.9 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
349 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
10e  étageN° A1A210245 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
351 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
11e  étageN° A1A211245 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
354 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
3 pièces duplexde 69.4 m² à 69.5 m²à partir de 452 000 €  TVA 20%Visite virtuelle15 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
3e  étageN° A1A102569.4 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
452 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
3e  étageN° A1A102469.4 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
452 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
3e  étageN° A1A102369.5 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
453 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
3e  étageN° A1A202469.4 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
454 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
3e  étageN° A1A202569.4 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
454 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
3e  étageN° A1A202369.5 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
455 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
5e  étageN° A1A104669.4 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
457 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
5e  étageN° A1A104469.4 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
457 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
5e  étageN° A1A104369.5 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
458 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
5e  étageN° A1A204469.4 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
459 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
7e  étageN° A1A106369.5 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
463 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
9e  étageN° A1A208669.4 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
469 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
11e  étageN° A1A110369.5 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
472 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
11e  étageN° A1A110569.4 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
472 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
11e  étageN° A1A110469.4 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
472 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
3 piècesde 69.6 m² à 70.8 m²à partir de 494 000 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
3e  étageN° A1A203170.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
494 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
4e  étageN° A1A204170.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
495 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
6e  étageN° A1A206170.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
502 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
10e  étageN° A1A210169.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
503 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
7e  étageN° A1A207170.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
504 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
11e  étageN° A1A211169.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
506 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
4 piècesde 86.2 m² à 87.7 m²à partir de 494 000 €  TVA 20%Visite virtuelle7 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° A1A102187.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
494 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
3e  étageN° A1A103187.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
496 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
6e  étageN° A1A106187.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
513 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
7e  étageN° A1A107187.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
520 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
9e  étageN° A1A109186.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
520 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
10e  étageN° A1A110186.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
524 000 €
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Pinel
8e  étageN° A1A108187.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
525 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
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Dernières opportunités
Livraison prévue au 4e trimestre 2021
Dernières opportunités
Livraison prévue au 4e trimestre 2022

État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    2e trimestre 2023
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2023
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2025
    Livraison de la résidence

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.