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BELLE EPOQUE

78960 VOISINS-LE-BRETONNEUX
Pinel
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Livraison prévue au 2e trimestre 2024
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Descriptif de la résidence

Voisins-le-Bretonneux est une commune aux allures de village faisant partie de l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Connue pour son dynamisme et son cadre de vie privilégié, elle offre à ses habitants tous les commerces, services, infrastructures scolaires et culturelles. Desservie par les axes routiers majeurs comme l’A86, l’A12 et la D36 et propose également une formidable desserte de transports en commun. Ses lignes de bus permettent de rejoindre rapidement la gare RER C / SNCF de Saint-Quentin-en-Yvelines et la gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse. La résidence Belle Époque profite d’une situation géographique idéale pour les familles à seulement 500 mètres du groupe scolaire Les Pépinières et à 600 mètres du collège Hélène Boucher. Cet élégant ensemble résidentiel est conçu au sein d’une impasse pour préserver son aspect intimiste et permettre aux résidents de flâner dans le parc privé en toute tranquillité. Cette nouvelle adresse s’inscrit harmonieusement dans un environnement verdoyant et propose une grande variété d’appartements et quelques maisons de ville. Chaque logement bénéficie d’une vue et d’un accès direct au parc paysager. Les appartements du studio au 5 pièces sont dotés d’espaces de vie confortables et parfaitement aménagés ainsi que d’un extérieur : balcon, terrasse. Toutes les maisons disposent d’un jardinet à l’entrée et d’un jardin privatif à l’arrière offrant un merveilleux terrain de jeux aux enfants. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations sur cet investissement locatif !

BELLE EPOQUE

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Loi Pinel

Date d'actabilité
3e trimestre 2021
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
1 piècede 30 m² à 34 m²à partir de 200 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
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    TVA réduite
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      2 Parkingsà partir de 6 000 €  TVA 20%Plus que 2 disponibles
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      3 Parkingsà partir de 7 000 €  TVA 20%Plus que 3 disponibles
      NaturePrix
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      4 piècesde 59 m² à 66 m²à partir de 290 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
      ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
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        TVA réduite
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          1 Parking8 000 €  TVA 20%1 disponible
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            Lancement commercial

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            3e trimestre 2021
            Chez le notaire

            Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

            2e trimestre 2024
            Livraison de la résidence

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            ** Frais de notaire offerts jusqu'au 31/03/2024  inclus, hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de préteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés aux conditions de financement de l'acquisition, hors esquisse d'étage et quote-part du règlement de copropriété pour toutes réservations d'un logement de la résidence BELLE EPOQUE, 20 rue Hélène Boucher 78960 VOISINS-LE-BRETONNEUX, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offres non cumulables avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Offre valable dans la limite du stock disponible.

          • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

          • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

          • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

          • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

          • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
            1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
            2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
            a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
            b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
            Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
            L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.