Vous envisagez de vivre ou d’investir dans le Nord ? Consultez nos offres de biens immobiliers neufs dans le Nord.
Pourquoi acheter un bien immobilier neuf dans le Nord ?
Le Nord est le département français situé le plus au nord du pays. Avec ses plus de 2,6 millions d’habitants, c’est le département français le plus peuplé, devant Paris et ses 2,1 millions. Le Nord et quatre autres départements forment la région Hauts-de-France.
Les prix de l’immobilier dans le Nord sont en forte croissance : + 19,9% sur 5 ans et + 24,1% sur 10 ans pour une maison. D’après Le Figaro, les prix des logements neufs dans le Nord ont davantage augmenté (+ 40%) que dans l’immobilier ancien (+ 25%) sur les 10 dernières années.
Le département du Nord est bien connecté au réseau autoroutier français. En plus de l’A1 qui permet de relier Lille à Paris en 2h35, pas moins de huit autres autoroutes connectent le Nord au reste du pays. La ligne LGV Nord, l’Eurostar et l’aéroport international de Lille assurent les liaisons internationales.
La densité de population dans le Nord est élevée, en particulier dans la métropole de Lille avec ses 1,18 million d’habitants. Les villes secondaires comme Dunkerque, Valenciennes, Douai et Cambrai offrent aussi un cadre de vie avantageux avec un charme authentique.
Misez sur l’immobilier neuf dans le Nord avec VINCI Immobilier
Pour habiter ou investir dans le Nord, VINCI Immobilier vous propose une sélection de programmes de choix afin que vous puissiez trouver le bien qui correspond à vos besoins. N’attendez plus pour profiter des nombreux avantages que vous propose ce département et trouvez l’appartement ou la maison de vos rêves. Toutes les meilleures adresses sont sélectionnées pour réussir votre achat résidentiel ou votre investissement locatif dans le Nord.
Nos appartements neufs dans le Nord
Toute notre gamme d’appartements neufs dans le Nord profite d’agencements parfaitement conçus et de prestations contemporaines de qualité. L’accent est mis dans chaque lieu de vie sur le fonctionnel et l’innovant pour que votre quotidien rime avec confort et praticité ! La plupart de nos logements neufs dans le Nord dispose d’un espace extérieur privatif pour laisser entrer la lumière naturelle.
Nos programmes immobiliers dans le Nord offrent un cadre de vie prospère et bénéficient d’un engouement croissant. VINCI Immobilier sélectionne les meilleurs emplacements géographiques pour qu’à proximité se trouvent commerces, crèches, écoles, activités sportives, loisirs et une véritable desserte de transports en commun pour faciliter votre quotidien et préserver votre confort de vie.
Un large choix d’appartements neufs dans le Nord avec VINCI Immobilier
VINCI Immobilier vous propose un large choix d’appartements neufs dans le Nord. Que vous vouliez emménager rapidement ou que vous prépariez un projet à plus long terme, nos logements neufs dans le Nord répondent à vos besoins. Certains de nos programmes immobiliers sont sur le point d’être livrés et comportent encore quelques logements disponibles. D’autres immeubles neufs ont une livraison prévue d’ici un à deux ans. Ils vous offrent un plus large choix de logements neufs.
Notre gamme de logements neufs dans le Nord est idéale si vous souhaitez vivre à Lille ou dans une autre ville du Nord. Certains programmes neufs sont éligibles aux dispositifs d’accession à la propriété comme le Bail Réel Solidaire (BRS) ou la TVA à taux réduit de 5,5%.
Si vous avez pour objectif d’investir dans le département du Nord, vous trouverez aussi votre appartement neuf idéal. Nous vous proposons des programmes immobiliers éligibles au dispositif Pinel pour profiter de réductions d’impôts. Vous pouvez également investir dans un logement neuf dans le Nord et profiter d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP.
Aussi, ne manquez pas nos offres exceptionnelles sur certains programmes immobiliers neufs dans le Nord. Bénéficiez ainsi d’une remise ou des frais de notaire offerts.
Votre futur logement neuf dans le Nord
Nos appartements neufs dans le Nord sont répartis dans différentes communes comme Lille, Roubaix, Tourcoing ou encore Wattrelos. Consultez notre offre d'appartements neufs parmi les différents programme immobilier en cours de commercialisation.
Le descriptif de la résidence vous aidera à mieux cerner l’environnement et les points forts du programme. Tous les logements neufs disponibles sont accompagnés des données essentielles (surface, exposition, annexes…) pour accompagner votre prise de décision. Le plan de chaque logement est également idéal pour vous projeter dans votre futur appartement neuf dans le Nord.
(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire
(d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.
(e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).
Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.