Faites le choix d’un appartement neuf à Bordeaux
Bercée par les remous de la Garonne, Bordeaux s'érige sur un territoire indissociable de la culture viticole. La capitale du Sud-Ouest est également à la tête d'un riche patrimoine historique. Sa célèbre Place de la Bourse et son port de la Lune (inscrit au patrimoine de l'UNESCO) témoignent de son glorieux passé. Autrefois surnommée la « belle endormie », la ville s'est aujourd'hui réveillée pour devenir un pôle d'attraction. Y acquérir un logement neuf, c'est profiter d'une forte vitalité culturelle et économique dans une cité en plein renouvellement.
Bordeaux est au cœur d'une métropole de plus d'un million d'habitants. Elle demeure toutefois une ville paisible, réputée pour son cadre de vie agréable. Son réseau dense de transports en commun permet d'accéder rapidement aux nombreux commerces, bars et restaurants de son centre-ville. Faire l'achat d'un appartement neuf à Bordeaux, c'est également bénéficier de la proximité des plages de Lacanau situées à une heure de route. Les résidences neuves de VINCI immobilier à Bordeaux présentent tous les atouts pour profiter pleinement des attraits de la capitale aquitaine.
Véritable acteur du développement urbain de Bordeaux, VINCI Immobilier vous propose des programmes immobiliers comprenant une large gamme d’appartements neufs de haut standing prolongés de volumes exceptionnels : balcons, loggias, terrasses, jardins privatifs et parkings en sous-sol dont l’accès est sécurisé. Nos logements sont de plusieurs types : généralement du studio au grand T4, et sont composés des pièces suivantes : séjour, de salon, de chambres, cuisine et de salle de bains et sont tous très lumineux. Nous mettons un point d’honneur à construire nos appartements selon un effort d’isolation thermique et acoustique afin de garantir votre bien-être et votre confort.
Nos prestigieux bâtiments proposés à la vente bénéficient de façades extérieures originales, d’une architecture très contemporaine et d’aménagements de sécurité. Nos biens vous offrent soit une vue imprenable sur de magnifiques espaces comme un parc arboré, le centre de Bordeaux ou encore la mer. Nos constructions possèdent le label BBC-Effinergie, vous garantissant ainsi d’évoluer dans un environnement respectueux de l’environnement et de réduire votre consommation et donc votre facture énergétique. Pour vous satisfaire au mieux, certains de nos programmes immobiliers à Bordeaux sont situés en plein centre-ville, d’autres se trouvent à quelques minutes et sont plus proches de la mer.
De nombreux avantages vous sont offerts lors de l’achat d’un logement neuf, que ce soit en investissement locatif ou en résidence principale. Nous nous efforçons de construire nos programmes immobiliers près des transports (lignes de tramway et bus), écoles et autres équipements de proximité et enseignes commerciales. Notre objectif est de faciliter l’accès, la location et la revente éventuelle de vos biens immobiliers et de vous offrir l’assurance de vivre dans un cadre de qualité et de confort. Bordeaux étant la plus grande ville du département de la Gironde, investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux est une opportunité exceptionnelle qui vous permet de bénéficier de la défiscalisation grâce aux dispositifs Duflot ou Censi-Bouvard notamment.
Bien choisir votre logement neuf à Bordeaux
Afin de choisir l’appartement qui vous convient le mieux, vous pouvez voir les plans des logements et les personnaliser sur mesure selon vos critères au cours de leur conception par le constructeur immobilier. Il est primordial de réserver votre logement avant leur construction, l’attractivité de la ville et l’exclusivité des programmes immobiliers de VINCI Immobilier faisant que les plus beaux appartements partent plus rapidement. Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier rare, situé dans des nouveaux quartiers en pleine mutation, VINCI Immobilier est votre partenaire idéal. Consultez notre offre afin de voir l’ensemble de nos prestations et services ainsi que toutes nos annonces immobilières disponibles à la vente à Bordeaux.
Entre vignes et Garonne, Bordeaux se démarque par son cadre de vie paisible et son climat ensoleillé. La capitale de l'Aquitaine s'impose comme l'une des villes préférées des Français grâce à sa qualité de vie. Son centre-ville rénové, son riche vignoble et sa proximité avec les plages de l'Atlantique contribuent à son attractivité.
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(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire
(d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.
(e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.