Appartements neufs Lyon 69000

LE CALISTÉ
69300 CALUIRE-ET-CUIRE
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LE HAMEAU DES AMOUREUX
69150 DÉCINES-CHARPIEU
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EKLOSE
69200 VÉNISSIEUX
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LA CERISAIE
69450 SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR
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WELLCOME HARMONY
69007 LYON
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HORA
69300 CALUIRE-ET-CUIRE
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TERRE DE SIENNE
69220 BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS
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SPHERE
69160 TASSIN-LA-DEMI-LUNE
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WELLCOME COCOON
69007 LYON
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HÉRITAGE
69003 LYON
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À découvrir
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LES BALCONS DE JULIETTE
69150 DÉCINES-CHARPIEU
LMNP
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2025
Résidence services

Faites le choix d’un appartement neuf à Lyon

Bercée par le Rhône et la Saône, Lyon est internationalement réputée pour son cadre de vie exceptionnel. La capitale de Rhône-Alpes s’élève dans un environnement privilégié marqué par la proximité des vignobles du Beaujolais et de nombreux domaines skiables. La région lyonnaise peut s’enorgueillir d’une flatteuse réputation en matière de gastronomie, avec ses restaurants typiques – les bouchons lyonnais. S’offrir un appartement neuf à Lyon, c’est également profiter d’une ville à l’urbanisme raisonné. Les quartiers modernes (Part-Dieu,Confluence...) côtoient le riche patrimoine historique des collines de Fourvière et de la Croix-Rousse. Le parc de la Tête d’Or et les berges aménagées du Rhône sont de véritables invitations pour de longues balades urbaines.

Ville étudiante et touristique, Lyon est une métropole vivante et animée. La célèbre Fête des lumières attire chaque année des milliers de visiteurs. L’achat d'un appartement neuf à Lyon permet aussi de profiter d’une situation géographique avantageuse, au carrefour de Paris, Marseille et Genève. Les logements neufs conçus par VINCI immobilier à Lyon offrent un accès direct à un environnement citadin dynamique et préservé.

Dans quel quartier acheter un appartement neud à Lyon ? 

Vous êtes à la recherche d’un logement neuf à Lyon mais ne savez pas dans quel quartier effectuer vos recherches ? Voici un panorama des principaux quartiers à connaître si vous avez un projet d’achat immobilier neuf à Lyon, arrondissement par arrondissement.

Les quartiers du 1er arrondissement de Lyon :

Croix-Rousse. Les pentes de la Croix-Rousse sont marquées à jamais par l’histoire des canuts, ces artisans de la soie qui ont contribué à la renommée internationale de la ville de Lyon. Au XIXème siècle, on construit de vastes immeubles avec de belles hauteurs sous plafond afin de pouvoir accueillir les métiers à tisser. Cette architecture pittoresque joue pour beaucoup dans l’attrait de la Croix-Rousse. Mais ce qu’on apprécie aussi, c’est le côté village de ce secteur où se multiplient les restaurants branchés, cafés animés, boutiques spécialisées et commerces de bouche. Sans oublier la vue panoramique qu’offre le plateau de la Croix-Rousse sur l’agglomération lyonnaise ;

  • Les Terreaux. Ce quartier s’anime autour de la place des Terreaux, un point de rendez-vous central dans la ville. On peut notamment y admirer la fameuse fontaine sculptée par Frédéric Auguste Bartholdi, qui n’est autre que le père de la tour Eiffel. La place des Terreaux est également un point de passage incontournable au moment de la Fête des lumières. La place s’illumine de mille feux, pour le plus grand bonheur des résidents et des touristes. Au sud de la place, on peut trouver le musée des Beaux-Arts de Lyon. Situé au cœur de la Presqu’Île, Terreaux est un quartier très bien desservi par le métro et les nombreuses lignes de bus.

Les quartiers du 2ème arrondissement de Lyon :

 

  • Place Bellecour. Située en plein cœur de Lyon, cette place est dominée par la statue équestre de Louis XIV. Le quartier Bellecour constitue un point de jonction entre Les Terreaux, au Nord, et Perrache, au Sud. Elle est connectée à la rue de la République, véritable temple du shopping et terre d’élection pour les nombreux cafés et théâtres qui animent la vie de quartier. Les immeubles, en majorité anciens, sont aisément repérables à leurs façades ouvragées, leurs moulures et leurs cours intérieures. Le quartier est très bien desservi, notamment par les lignes A et D du métro lyonnais. Ce secteur est particulièrement recherché par les cadres et les acquéreurs dotés d’un budget confortable ;
  • Cordeliers. Ce quartier doit son nom à l’ancien couvent des Cordeliers, détruit après la Révolution de 1789. Il abrite de nombreux monuments, dont l’incontournable palais du Commerce qui appartient à la chambre de commerce et d’industrie. Le quartier des Cordeliers a fait l’objet d’importants travaux de transformation sous le Second Empire. Dans la continuité de la révolution haussmannienne qui a lieu à Paris, l’entrelacs des rues et ruelles de Lyon est rationalisé au profit d’un plan urbain plus clair et rectiligne. La rue de la République en est le plus parfait exemple ;
  • Le quartier des Jacobins. La place des Jacobins est une des plus anciennes de la ville. Elle se situe au carrefour d’une douzaine de rues, en faisant un point névralgique de la ville de Lyon. Située non loin de la place Bellecour et de la rue de la République, elle donne aisément accès aux enseignes d’habillement ou autres. Au sud de la place, on peut admirer une splendide église gothique et son cloître. La rue Mercière, au cœur du quartier des Jacobins, est particulièrement fréquentée par les résidents et les touristes en raison de la présence de nombreux bars et restaurants. Enfin, le quartier est très bien desservi puisqu’il donne accès au métro (stations Cordeliers et Bellecour), ainsi qu’à la piste cyclable qui relie la Presqu’île à la Part-Dieu ;
  • Le quartier des Célestins. Tout comme le quartier des Jacobins, il doit son nom à un ordre religieux. Le cœur battant du quartier est, bien entendu, le théâtre des Célestins qui donne au spectacle vivant ses lettres de noblesse. Sur la place, avant ou après le spectacle, on peut dîner à la terrasse d’un restaurant ou boire un verre dans un des nombreux cafés de la place et de ses environs. On peut ensuite profiter d’une balade sur le quai des Célestins. En bord de Saône, les aficionados du quartier aiment à faire leur marché tout en admirant le point de vue sur Fourvière et le Vieux-Lyon.

Les quartiers du 3ème arrondissement de Lyon :

  • Le quartier Montchat. Ce quartier est situé à l’écart de l’agitation du centre-ville, entre Bron et Villeurbanne. Les habitants plébiscitent l’esprit village de cette zone résidentielle, où les maisons avec jardin cohabitent avec les petits commerces. On trouve également à Montchat des immeubles proposant un large choix de biens allant du studio au duplex voire triplex. C’est l’endroit idéal pour les familles : on trouve à Montchat de nombreux espaces verts tels que le parc de Chambovet ou le parc Georges Bazin ;
  • La Part-Dieu. Imaginé dans les années 1970 par l’architecte Charles Delfante, ce quartier est actuellement en pleine mutation. Une trentaine de chantiers ont été lancés, qui devraient donner à la Part-Dieu un nouveau visage d’ici à 2030. Doublement de la surface de la gare, création d’une galerie à l’Est pour rejoindre rapidement la connexion avec les transports en commun, aménagement d’espaces commerciaux avec une trentaine de boutiques, construction d’une douzième voie à quai : le programme de rénovation est ambitieux et va donner un nouvel essor à ce quartier de Lyon devenu incontournable.

Les quartiers du 4ème arrondissement de Lyon :

  • Le plateau de la Croix-Rousse. Ce quartier à l’esprit village est niché tout en haut de la colline. Les Lyonnais apprécient son atmosphère familiale autant que son côté calme. Alors que les pentes attirent une population plutôt jeune, bon nombre de familles décident de s’installer sur le plateau pour le long terme ;
  • Le quartier du Gros Caillou. Ce quartier doit son nom à la roche imposante au coloris gris et blanc qui a été transporté depuis les Alpes par les glaciers pour atterrir dans ce quartier à l’âme authentique. La roche est désormais un point de repère et de rendez-vous pour les Lyonnais.

Les quartiers du 5ème arrondissement de Lyon :

  • Le quartier Saint-Jean. Ce quartier phare du Vieux-Lyon est particulièrement vivant et animé. On y découvre des placettes charmantes et des ruelles pavées qui racontent l’histoire de ce quartier chargé de souvenirs. Les boutiques artisanales côtoient les bouchons typiques et les galeries d’art. La cathédrale Saint-Jean se pare de ses plus beaux atours au moment de la Fête des lumières. Pas étonnant, dès lors, que le quartier soit inscrit depuis 1998 sur la liste du patrimoine mondial de l’Unesco. D’un point de vue immobilier, on y retrouve surtout des demeures anciennes de style moyenâgeux, ce qui contribue à limiter le nombre de places de stationnement dans le secteur ;
  • Le quartier Saint-Just. Cette zone résidentielle du 5ème arrondissement de Lyon abrite de beaux vestiges romains comme les mausolées de Trion ou les thermes de Lugdunum de la rue des Farges. On peut également y admirer la maison du Bœuf couronné – un témoignage du Moyen Âge – ainsi que l’église Saint-Just. Véritable trait d’union entre le Vieux-Lyon et l’Ouest lyonnais, Saint-Just offre un panorama exceptionnel sur les quartiers qu’il surplombe. L’arrivée du funiculaire sur la place de Trion constitue une expérience à part entière. Les visiteurs découvrent une place animée, de nombreux commerces de proximité ainsi que des cafés traditionnels ;
  • Fourvière. Bien connu pour sa basilique éponyme, ce quartier offre une vue à couper le souffle sur Lyon et sa banlieue. Avec Saint-Just et Saint-Irénée, Fourvière constitue une des 3 quartiers de Saint-Irénée du haut de la colline. Les habitants apprécient la présence de maisons et de jardins. Les enfants et les sportifs s’en donnent à cœur joie dans les nombreux espaces verts tels que le parc des Hauteurs et les jardins du Rosaire ;
  • Saint-Irénée. Le quartier de Saint-Irénée jouxte les quartiers de Saint-Just et de Fourvière. Il donne à voir quelques vestiges d’aqueducs ainsi que le fort Saint-Irénée. Ce dernier constitue aujourd’hui la plus vaste cité étudiante de Lyon ;
  • Le quartier Point-du-Jour surplombe Lyon. Niché entre la ville de Sainte-Foy-lès-Lyon et les collines de Fourvière, ce quartier revendique son côté authentique. On y trouve de nombreux espaces verts tels que le parc de la Mairie, le parc des Mûriers, le parc de la Garde ou encore le parc de Champvert. S’il conserve un côté village, le quartier Point-du-Jour n’en est pas moins équipé de nombreux commerces et services (enseignement, santé…). Ce quartier de Lyon offre un excellent compromis entre ville et campagne.

Les quartiers du 6ème arrondissement de Lyon :

  • Le quartier de la Tête d’Or. Ce secteur très recherché de Lyon a bien entendu hérité son nom du parc composé d’un lac de 16 hectares, d’un jardin botanique, d’un parc zoologique et d’une roseraie. Véritable havre de paix pour les promeneurs et paradis pour les sportifs, le parc de la Tête d’Or est un endroit particulièrement agréable. Les immeubles qui l’environnent sont cossus. Dans les rues du quartier, c’est une alternance d’immeubles haussmanniens aux lignes élégantes et d’hôtels particuliers chargés d’éléments ornementaux. On trouve, à deux pas du parc de la Tête d’Or, le musée d’Art contemporain situé au sein de la Cité internationale ainsi que les nombreux commerces qui se sont installées sur le cours Vitton ;
  • Le quartier Foch. Idéalement situé, ce secteur bénéficie d’un accès rapide à la gare de la Part-Dieu. Lorsqu’on habite à Foch, on peut également rejoindre facilement la Presqu’Île, ses commerces, ses bars et ses restaurant. Le célèbre Parc de la Tête d’Or est accessible en quelques minutes seulement, ce qui fait de Foch un quartier très prisé des familles et des sportifs. L’urbanisation de ce quartier emblématique de la ville de Lyon a débuté vers la fin du XVIIIème siècle et s’est structurée autour de longues artères taillée au cordeau. Les immeubles du quartier Foch offrent de belles vues sur le Rhône et rendent hommage à l’architecture haussmannienne ;
  • Les Brotteaux. Au XIXème siècle, Lyon se développe sur la rive gauche du Rhône. La préfecture et la gare des Brotteaux voient le jour, donnant au quartier un nouvel élan. Au cours du XXème siècle, de nombreux immeubles bourgeois sont édifiés et l’Art nouveau donne une identité particulière au quartier des Brotteaux. Dans les années 1980, la gare est délaissée au profit de celle de la Part-Dieu. Le quartier poursuit sa mue, attirant habitants et entreprises. Le secteur s’organise autour de l’ancienne gare, du cours Vitton et de ses commerces, ainsi que de la place Jules Ferry.

Les quartiers du 7ème arrondissement de Lyon :

  • Le quartier Jean-Macé. Jean-Macé est à la fois le nom d’un quartier, d’une place, d’une gare et d’une station de métro. Autant d’hommages à un personnage historique qui, au XIXème siècle, a beaucoup œuvré pour rendre l’école laïque obligatoire et gratuite. Aujourd’hui, le secteur Jean-Macé est devenu incontournable dans le 7ème arrondissement de Lyon. Il attire une population plutôt jeune, qui apprécie ses nombreux commerces ainsi que la proximité avec les berges du Rhône. Le quartier Jean-Macé plaît aussi aux étudiants car il est situé non loin de l’université Lyon-III ou de l’ENS de Lyon. Le poumon vert du quartier est le parc Blandan. Celui-ci s’étend sur pas moins de 17 hectares et offre de multiples possibilités de pratiquer des activités extérieures (marche, football, badminton, volleyball, basket-ball…) ;
  • Le quartier de la Guillotière. Situé à 10 minutes à pied de la place Bellecour, ce quartier propose une offre de commerces riche et variée, ainsi que deux théâtres et des lieux culturels alternatifs.

Les quartiers du 8ème arrondissement de Lyon :

  • Le quartier Monplaisir. Ce secteur au passé industriel est très bien relié au centre-ville par les transports en commun, même s’il se situe à l’écart de l’hypercentre. Doté de nombreux équipements sportifs et culturels, Monplaisir attire une population jeune mais aussi moins jeune. Le cinéma fait partie intégrante de l’identité du quartier. Les usines des frères Lumière s’y installent vers la fin du XIXème siècle et au début du XXème siècle. Aujourd’hui, l’Institut Lumière, installé au cœur du château Lumière, revient sur l’historique du cinéma ;
  • Le quartier Bachut-Transvaal. Ce quartier se déploie autour de la place du Bachut. On y retrouve notamment le Centre de lutte contre le cancer Léon-Bérard, la médiathèque Marguerite-Duras ainsi que de nombreuses écoles qui contribuent à attirer les familles.

Les quartiers du 9ème arrondissement de Lyon :

  • Le quartier de Vaise. Ce quartier est une ancienne commune de Lyon. Il comporte de nombreux équipements, dont une médiathèque, ainsi que le Théâtre Nouvelle Génération ;
  • Le quartier Gorge de Loup. En profonde mutation, ce quartier compte de nombreux bâtiments tertiaires et immeubles récents.

Pourquoi acheter un logement neuf à Lyon avec VINCI Immobilier ?

Bénéficiant d’une architecture combinant charme et modernité et d’un emplacement de choix, nos programmes immobiliers neufs sont composés d’appartements de standing allant du studio au 5 pièces duplex. Nous vous proposons une large gamme de logements spacieux et lumineux qui sont uniques, souvent prolongés de surfaces extérieures : balcons, terrasses et loggias privatives. Notez, par ailleurs, que VINCI Immobilier vous offre l’opportunité d’aménager votre habitat selon vos critères. Par exemple, en achetant en VEFA, il vous est possible d’ajouter des dressings, placards intégrés et autre type d’aménagement au plan de votre appartement.

Acheter un logement neuf conçu par VINCI Immobilier revient à devenir propriétaire d’un bien durable et offrant des prestations énergétiques exceptionnelles. De plus, votre bien-être étant notre priorité, nous vous faisons profiter de la nature environnante de Lyon en construisant nos immeubles autour de grands espaces verdoyants et de grands parcs et squares arborés. La construction en hauteur de nos habitations vous offre une vue imprenable sur Lyon. L’accès à nos programmes immobiliers haut de gamme est entièrement sécurisé et nos résidences abritent des magnifiques jardins et cours privatifs qui sauront vous ravir.

Les nouveaux bâtiments de VINCI Immobilier se situent à quelques minutes à pied des écoles, commerces et infrastructures de transport en commun (nombreuses lignes de métro, tramway et gare) afin de faciliter votre quotidien et de pérenniser votre investissement locatif à Lyon, si tel est votre projet. Enfin, de manière générale, nous construisons en plein cœur de centre-ville ou à proximité immédiate.

Véritable acteur du renouveau urbain de la région lyonnaise, VINCI Immobilier s’engage à vous accompagner tout au long de votre acte d’achat. Consultez nos dernières annonces en vente à Lyon et contactez-nous pour obtenir des conseils et informations.

Troisième ville de France, Lyon s’affiche comme une agglomération à dimension humaine, entre ville et nature. L’ancienne capitale des Gaules séduit aujourd’hui par son urbanisation maîtrisée et son dynamisme. À 2 heures de Paris en TGV, elle réserve à ses habitants un cadre de vie agréable, avec les sorties aussi nombreuses que les parcs et jardins. Téléchargez notre documentation pour trouver un appartement neuf à Lyon répondant à vos attentes.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.