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33110 LE BOUSCAT
Pinel
Dernières opportunités
Livraison : 2e trimestre 2021
  • Galerie
  • Localisation

Descriptif de la résidence

Le Bouscat figure parmi les communes les plus prisées de Bordeaux Métropole mariant une atmosphère chic, de belles demeures et des commerces de qualité.
La résidence située route du Médoc bénéficie de la nouvelle ligne D du Tramway, qui permet aux résidents de rejoindre le cœur historique de Bordeaux en quelques minutes, via les arrêts Hippodrome et Sainte Germaine au pied de l’opération.
On trouve tous les commerces de l’autre côté de la rue.

Les 75 appartements du studio au 5 pièces, pour la plupart doublement orientés, bénéficient de vues dégagées sur le bois du Bouscat et sur les espaces verts en cœur d’îlot, sous lesquels se cachent les stationnements.
Deux villas sur le toit surplombent l’ensemble.

Les beaux volumes intérieurs sont tous prolongés d'une terrasse ou d'un jardin privatif.

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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2018
Éligibilité
Zone B1
Rentabilité
3.3%
Simulateur PINEL
1 piècede 30 m² à 34 m²à partir de 200 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
NCN° 
    TVA NaN %
    NC (a)
    Simuler mon emprunt
    TVA réduite
    NCN° 
      TVA NaN %
      NC (a)
      Simuler mon emprunt
      TVA réduite
      2 Parkingsà partir de 6 000 €  TVA 20%Plus que 2 disponibles
      NaturePrix
      NCN° 
      TVA NaN %
      NC (a)
      Simuler mon emprunt
      NCN° 
      TVA NaN %
      NC (a)
      Simuler mon emprunt
      3 Parkingsà partir de 7 000 €  TVA 20%Plus que 3 disponibles
      NaturePrix
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      NC (a)
      Simuler mon emprunt
      NCN° 
      TVA NaN %
      NC (a)
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      NCN° 
      TVA NaN %
      NC (a)
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      4 piècesde 59 m² à 66 m²à partir de 290 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
      ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
      NCN° 
        TVA NaN %
        NC (a)
        Simuler mon emprunt
        TVA réduite
        NCN° 
          TVA NaN %
          NC (a)
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          TVA réduite
          1 Parking8 000 €  TVA 20%1 disponible
          NaturePrix
          NCN° 
          TVA NaN %
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          • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

          • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

          • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

          • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

          • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
            1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
            2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
            a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
            b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
            Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
            L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.