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POËM

33130 BEGLES
Pinel
En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2025
  • Galerie
  • Localisation
  • La résidence en 3D

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Jusqu’à 20 000 € de remise* + Frais de notaire offerts**

Descriptif de la résidence

Bègles est une ville faisant partie de Bordeaux Métropole qui profite d’un emplacement de choix. Située à seulement 5 minutes de la gare Saint-Jean et dotée de la ligne de tramway C et de nombreuses lignes de bus, cette commune offre une vie paisible à proximité immédiate de Bordeaux. Son identité industrielle et ferroviaire lui a donné un tracé urbain charmant, composé de petites places et de belles échoppes bordées de jardins. Cité numérique de la Nouvelle-Aquitaine, Bègles propose à ses riverains des infrastructures modernes, des installations sportives complètes ainsi qu’un cadre de vie harmonieux avec tous les commerces et services à proximité.

Poëm est une résidence située au nord-est de Bègles, jouxtant Bordeaux. Réalisé dans un quartier calme et verdoyant, ce nouveau programme immobilier propose une véritable diversité de logements, de typologies et de formes. Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et sont dotés de grands balcons et de superbes terrasses qui prolongent les séjours. De grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière pour profiter du merveilleux climat qu’offre le Sud-Ouest toute l’année à ses habitants.

N’attendez plus pour obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos commerciaux !

POËM

La résidence en 3D

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Loi Pinel

Éligibilité
Zone B1
Rentabilité
3.2%
Simulateur PINEL

Offres

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2 pièces44.45 m²243 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LA10744.45 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
243 000 €
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Pinel
3 pièces63.99 m²273 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LA10863.99 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
273 000 €
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Pinel
4 piècesde 85.33 m² à 93.57 m²à partir de 369 000 €  TVA 20%Visite virtuelle10 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de jardinN° LB00285.33 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin

Offres

TVA 20 %
369 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
1er  étageN° LB10385.51 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
372 000 €
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Pinel
2e  étageN° LB20385.33 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
377 000 €
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Pinel
3e  étageN° LA30293.57 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
378 000 €
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Pinel
3e  étageN° LB30385.51 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
380 000 €
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Pinel
Rez de jardinN° LA00193.23 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin

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TVA 20 %
389 000 €
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Pinel
4e  étageN° LB40287.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
391 000 €
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Pinel
4e  étageN° LA40192.94 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
394 000 €
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Pinel
4e  étageN° LA40492.06 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
396 000 €
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Pinel
4e  étageN° LA40288.35 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
415 000 €
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Pinel
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État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    1er trimestre 2022
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    2e trimestre 2025
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • * Offre commerciale sous forme de 5 000 € de remise par pièce sur le prix TTC, soit : une remise de prix de - 10 000 € sur le prix de vente des appartements 2 pièces, une remise de prix de - 15 000 € sur le prix de vente des appartements 3 pièces et une remise de - 20 000 € sur le prix de vente des appartements 4 pièces, pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/03/2024, portant sur un appartement dans la résidence POEM, Rue Laudinat 33130 BEGLES, et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais indiqués au contrat de réservation. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Dans la limite des stocks disponibles.

    ** Frais de notaire offerts jusqu'au 31/03/2024 inclus, hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de préteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés aux conditions de financement de l'acquisition, hors esquisse d'étage et quote-part du règlement de copropriété pour toutes réservations d'un appartement de la résidence POEM, Rue Laudinat 33130 BEGLES, sous condition de la signature d'un contrat préliminaire de réservation d’ici le 31/03/2024, et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute offre passée ou à venir. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Dans la limite des stocks disponibles.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.