FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

LE MONTEBELLO

35730 PLEURTUIT
PinelPinel dérogé
En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2025
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Descriptif de la résidence

Dans un environnement naturel, ouvert sur la mer, à seulement 8 km de la Côte d’Émeraude, le centre-ville de Pleurtuit et Dinard sa voisine livrent une véritable carte postale au quotidien. Avec ses villas au charme suranné, ses anciens hôtels et ses châteaux de bord de mer, ils offrent un panorama sublime témoignant d’un passé prestigieux. Pleurtuit est une station balnéaire de choix, entre terre et mer, animée toute l’année grâce à son dynamisme économique. Bordée par la Rance et le Frémur et jalonnée de sites remarquables, Pleurtuit offre une vie en harmonie avec la nature tout au long de l’année.

Le Montebello est une résidence située à quelques pas du centre-ville et à proximité immédiate de tous les commerces et services. Il est possible de rejoindre Dinard et ses plages en moins de 20 minutes à pied grâce à la présence d’une voie verte passant devant la résidence. Les appartements allant du studio au 4 pièces sont conçus dans le plus grand confort au cœur d’un cadre de vie idyllique. Chaque logement profite d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse avec une vue dégagée sur la nature environnante.

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Date d'actabilité
1er trimestre 2023
Éligibilité
Zone B2
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Frais de notaire offerts*

Frais de notaire offerts*

2 piècesde 42.27 m² à 47.18 m²à partir de 219 900 €  TVA 20%Visite virtuelle7 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° 11042.33 m²
  • Parking
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Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
219 900 €
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2e  étageN° 21042.32 m²
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Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
224 900 €
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Pinel dérogé
2e  étageN° 20942.27 m²
  • Parking
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Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
224 900 €
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Pinel dérogé
Rez de chausséeN° 00643.21 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
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Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
224 900 €
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Pinel dérogé
1er  étageN° 10547.18 m²
  • Parking
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Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
239 900 €
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Pinel dérogé
Rez de chausséeN° 00547.18 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
239 900 €
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Pinel dérogé
2e  étageN° 20547.18 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
244 900 €
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Pinel dérogé
3 piècesde 63.56 m² à 72.12 m²à partir de 284 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° 00364.12 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
284 900 €
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Pinel dérogé
1er  étageN° 10363.96 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
289 900 €
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Rez de chausséeN° 00163.56 m²
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1er  étageN° 10872.12 m²
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TVA 20 %
349 900 €
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IROIZ
29160 CROZON
Pinel
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Date de commercialisation 04/24

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    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.