SAINTE-MARTHE PARC

94320 THIAIS
Pinel
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Descriptif de la résidence

PROCHAINEMENT A THIAIS (94) : cours Sainte-Marthe, VINCI Immobilier et AREAL s’associent pour vous proposer une nouvelle résidence aux lignes raffinées d’inspiration Art Déco. La résidence ponctuée de couloir fleuri et de clairières a été pensée pour préserver et valoriser l’environnement. Dans cet écrin de verdure calme et privilégié, vous serez séduits par de spacieux appartements du studio au 5 pièces duplex aux prestations haut de gamme ; prolongés pour la plupart de généreux espaces extérieurs : des balcons, de belles terrasses et des jardins privatifs au rez-de-chaussée.

Les commerces du centre-ville, le centre commercial Thiais Village, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. Situées à 350 mètres de la résidence, les lignes de bus vous mèneront à la gare RER C, aux tramways 7 et 9. A horizon 2024 dans le cadre du Grand Paris Express, la desserte sera complétée par l’arrivée de la ligne 14 du métro à la station « Thiais-Orly ».

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SAINTE-MARTHE PARC

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Éligibilité
Zone A
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1 piècede 30 m² à 34 m²à partir de 200 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
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    TVA réduite
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      TVA réduite
      2 Parkingsà partir de 6 000 €  TVA 20%Plus que 2 disponibles
      NaturePrix
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      3 Parkingsà partir de 7 000 €  TVA 20%Plus que 3 disponibles
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      4 piècesde 59 m² à 66 m²à partir de 290 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
      ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
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        TVA réduite
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          TVA réduite
          1 Parking8 000 €  TVA 20%1 disponible
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          Image - cuisine équipée

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          LE GABRIEL
          94240 L HAŸ LES ROSES
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          • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

          • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

          • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

          • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

          • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
            1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
            2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
            a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
            b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
            Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
            L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.