LES JARDINS DE LA VICTOIRE

94310 ORLY
Pinel
En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2025
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  • Localisation
  • La résidence en 3D

Descriptif de la résidence

Située au bord de la Seine, Orly offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec une variété d'espaces verts et d'établissements éducatifs. Son économie florissante, dynamisée par l'aéroport international et le marché Orly-Rungis, offre de nombreuses opportunités. Orly est facilement accessible via un réseau dense de transports en commun, y compris le RER C, le tramway T9, et bientôt les lignes 14 et 18 du métro. La ZAC Chemin des Carrières, un éco-quartier exemplaire de plus de 6 hectares, donne un nouveau visage à Orly. Il favorise la nature en ville avec de vastes espaces verts et propose un environnement de vie familiale dynamique et enrichissant avec des zones commerciales et de loisirs. Sa conception privilégie les circulations douces pour un environnement agréable et sécurisé.

"Les Jardins de la Victoire", un programme immobilier innovant signé VINCI Immobilier et Aréal, vous offre une qualité de vie inégalée au cœur d'un éco-quartier en pleine transformation. Proche du centre-ville, ce lieu de vie connecté aux essentiels offre un accès rapide aux commerces, services et transports, dont le Grand Paris Express. Les bâtiments modernes et lumineux, avec des façades en enduit et briquettes, s'intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant. Les logements, du studio au 6 pièces, proposent de beaux volumes et une luminosité naturelle. Les espaces extérieurs privés ouvrent sur un cœur arboré pour un quotidien serein.

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LES JARDINS DE LA VICTOIRE

La résidence en 3D

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Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
2 piècesde 44.63 m² à 47.25 m²à partir de 239 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
4e  étageN° L2B40144.63 m²
  • Parking
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TVA 20 %
239 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
1er  étageN° L1C10445.42 m²
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TVA 20 %
245 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
5e  étageN° L2B50245.98 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
250 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
Rez de chausséeN° L1C00247.25 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
251 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
3e  étageN° L1D30446.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
256 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
3 piècesde 59 m² à 63.45 m²à partir de 289 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° L1D00261.48 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
289 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
Rez de chausséeN° L2A00259 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
297 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2e  étageN° L2B20663.45 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
302 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
3e  étageN° L2B30663.45 m²
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TVA 20 %
306 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
4e  étageN° L2B40361.02 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
306 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
4 piècesde 80.5 m² à 88.74 m²à partir de 342 000 €  TVA 20%Visite virtuelle7 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° L310880.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
342 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2e  étageN° L1C20380.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
345 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
3e  étageN° L1C30380.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
351 000 €
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Pinel
1er  étageN° L2A10688.74 m²
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TVA 20 %
381 000 €
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Pinel
2e  étageN° L2A20688.74 m²
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TVA 20 %
387 000 €
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Pinel
3e  étageN° L2A30688.74 m²
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TVA 20 %
393 000 €
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Pinel
4e  étageN° L1C40187.87 m²
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  • Jardin
TVA 20 %
429 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
4 pièces duplex84.38 m²391 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
3e  étageN° L321184.38 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
391 000 €
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Pinel
5 pièces duplexde 92.33 m² à 102.24 m²à partir de 431 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
3e  étageN° L320592.58 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
431 000 €
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Pinel
3e  étageN° L320392.33 m²
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  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
433 000 €
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5e  étageN° L1C404102.24 m²
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  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
458 000 €
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Pinel
5 pièces et plus99.03 m²401 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° L300699.03 m²
  • Parking
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  • Jardin
TVA 20 %
401 000 €
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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.