Vous avez un projet d’achat immobilier neuf dans la Creuse ? Découvrez tous les atouts de ce département où il fait bon vivre. Découvrez également les forces de ce territoire si vous avez pour projet de réaliser un investissement locatif.

Pourquoi acheter un logement neuf dans la Creuse ?

La Creuse est un département français situé dans la région Nouvelle-Aquitaine. Il doit son nom à la Creuse, un affluent de la Vienne qui y prend sa source.

Le département de la Creuse est situé au centre-ouest de la France, sur les contreforts du Massif Central. Plusieurs zones paysagères composent cette mosaïque qu'est la Creuse :

Le plateau de Millevaches. Emblématique du territoire, cette petite montagne est occupée par une faune et une flore incroyables. On peut y flâner ou y randonner : l'occasion de découvrir landes, bruyères, tourbières et autres murets de pierre.
Les collines et les combes. Cette zone naturelle préservée occupe le Nord du territoire. Les habitants comme les vacanciers aiment y pratiquer des sports de plein air comme le VTT ou la randonnée.
Le bocage. Vaste entrelacs de prairies, de haies et petites parcelles dédiées à l'élevage.

La Creuse est parcourue d'Ouest en Est par la RN 145, et longée à l'ouest par l'A20 qui correspond à l'axe Paris-Toulouse. La ligne ferroviaire Paris-Orléans-Limoges-Toulouse traverse le département de la Creuse du Nord au Sud. À noter que le département est situé à 4h de Paris, Bordeaux et Lyon.

Le département de la Creuse compte près de 116 000 habitants. Le département s’étend sur 5 565 km², soit une superficie dans la moyenne des autres départements français. Pour autant, la taille de la population, relativement modeste, en fait un territoire peu dense. On dénombre 257 communes sur le département.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans la Creuse ?

L'économie de la Creuse est principalement structurée autour des secteurs primaire et secondaire. D'une part, l'agriculture, qui occupe une grande place dans l'économie départementale, est essentiellement tournée vers la production extensive de bovins à viande. D'autre part, les activités industrielles sont dominées par la métallurgie, l'agroalimentaire et la fabrication d'articles meublants.

Après avoir connu le départ de nombreuses activités, la Creuse voit son attractivité se redresser progressivement. En 2023, le nombre d'entreprises a ainsi augmenté de près de 5 % sur le territoire.

Dans quelles villes investir dans la Creuse ?

Les principales agglomérations de la Creuse sont : Guéret, La Souterraine, Aubusson, Sainte-Feyre.

Guéret présente un potentiel locatif intéressant, en particulier en ce qui concerne les petites surfaces. Les biens de petite taille sont relativement rares sur la commune, ce qui bénéficie aux propriétaires de ce type de logements. Afin de doper l'attractivité de son centre-ville, la municipalité a décidé de s'engager dans le projet urbain « Guéret 2040 », une démarche de reconquête du centre urbain. La ville est composée de plusieurs quartiers : Maindigour, Jouhet, La Rodde, Champegaud et le Centre-ville.

La Souterraine est la deuxième ville la plus peuplée du département, après Guéret. Cette cité médiévale se situe à la frontière du Berry et du Limousin. La culture et les arts sont omniprésents dans cette commune, qui organise tout au long de l'année de nombreux évènements tels qu'une fresque historique nocturne, un festival de jazz ou des rencontres de Washboard (instrument de musique frotté apparu à La Nouvelle-Orléans). Il y en a donc pour tous les goûts. Un éclectisme qui témoigne du côté accueillant et chaleureux de cette commune.

Pourquoi vivre dans la Creuse ?

La Creuse se distingue par son cadre de vie agréable. On y trouve de nombreux sites naturels qui sont propices aux activités de plein air. Parmi ceux-ci, on peut citer la tourbière d’Orladeix, la tourbière de l’Espinassou, le Puy de la Besse, ou encore les Roches Brunagères. Le Parc Naturel Régional Millevaches en Limousin constitue par ailleurs un espace naturel unique.

La Creuse est un territoire accueillant et authentique. Et pourquoi pas vous y installer définitivement ? Découvrez nos résidences neuves dans la Creuse ou ses environs. Votre conseiller VINCI Immobilier se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.