Vous avez un projet d’achat immobilier neuf dans la Drôme ? Découvrez tous les atouts de ce département où il fait bon vivre. Faites également un tour d'horizon des points forts de ce territoire attractif qu'est la Drôme.
La Drôme est un département français situé dans le Sud-Est de l'Hexagone. Il appartient à la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Son nom vient de la rivière Drôme. Cet affluent du Rhône sert de trait d'union entre le Vercors et la Provence. Le cours d'eau s'étend sur environ 130 kilomètres et irrigue des milieux naturels préservés, dont un certain nombre se trouvent dans le département de la Drôme. Les paysages de la Drôme sont rythmés par plusieurs zones naturelles :
- Les collines de l'ancienne province du Dauphiné. Ces paysages vallonnés abritent notamment le fameux vignoble de l'Hermitage, mais aussi des sites remarquables ou atypiques comme le musée international de la Chaussure à Romans !
- La plaine de Valence, qui alterne vergers et paysages plus urbains au bord du Rhône.
- La zone Royans-Vercors, qui donne accès aux points culminants du massif du Vercors. Cette zone sauvage et préservée est également un lieu d'histoire, puisque le Vercors a permis à de nombreux Résistants de trouver refuge pendant la Seconde Guerre Mondiale.
- La vallée de la Drôme-Diois, où se niche le vignoble de la clairette de Die. On y trouve également la forêt de Saoû ou la tour de Crest, qui n'est rien moins que le donjon le plus haut de France !
- La Drôme provençale. Comme son nom l'indique, cette zone du département se caractérise par une végétation qui rappelle la Provence, entre lavandes, oliviers et vignobles.
Le département de la Drôme s'étend sur 6 530 kilomètres carrés et compte 517 700 habitants. Il est divisé en 19 cantons et compte pas moins de 364 communes.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans la Drôme ?
Le département de la Drôme bénéficie d'une économie bien orientée, notamment grâce à la présence d'une industrie forte, structurée autour de la métallurgie, du travail des métaux ainsi que de l'agroalimentaire. Le territoire profite également de l'implantation de nombreux acteurs de l'artisanat et des métiers d'art, notamment sur les industries du luxe. Sans oublier le secteur primaire. Les agriculteurs drômois se sont très tôt positionnés sur l'agriculture biologique, conférant à la production agricole locale une grande qualité . La Drôme est réputée pour ses productions de pêches et d'abricots notamment, et est le département le plus agricole de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Ce panorama de l'activité économique drômoise ne serait pas complet sans évoquer la place qu'occupe le cinéma d'animation (notamment grâce à la présence du pôle d’excellence régional de l’image animée sur le site de l’ancienne cartoucherie nationale de Bourg-lès-Valence) et des industries de pointe :
- Aéronautique et espace
- Chimie et plasturgie
- Cybersécurité
- Énergies et nouvelles énergies.
Autant de facteurs qui expliquent la démographie dynamique mesurée dans la Drôme. Selon l’Insee, « dans l’hypothèse d’une poursuite des tendances démographiques récentes, la population de la Drôme serait de 568 200 habitants en 2070, soit un gain de 53 500 personnes par rapport à 2018. » Investir dans l'immobilier drômois, c'est l'opportunité de bénéficier du dynamisme d'un territoire aux traditions bien ancrées mais qui sait aussi se renouveler et se réinventer.
Dans quelles villes investir dans la Drôme ?
On dénombre, dans la Drôme, plusieurs villes de plus de 10 000 habitants dont Valence, Montélimar, Romans, Bourg-lès-Valence, Pierrelatte et Bourg-de-Péage. La vallée du Rhône est un secteur particulièrement dynamique sur le plan immobilier, lorsqu'on s'intéresse à la situation du marché immobilier dans la Drôme. C’est en effet dans cette zone géographique que se concentrent les grandes villes, les activités et les réseaux de transport.
La préfecture de la Drôme est Valence. Ce n'est donc pas une surprise si la demande locative est particulièrement dynamique dans cette ville. Il s'agit de la ville la plus peuplée du département, avec environ 65 000 habitants. Les Valentinois apprécient la densité de commerces et de services dans le centre-ville, ainsi que les nombreux cafés et restaurants dont les terrasses se remplissent à l'approche des beaux jours. Valence est également particulièrement accessible. La ville se situe à 2h10 de Paris, 35 min de Lyon et 1h de Marseille en TGV.
À noter que la demande de logements est aussi importante en périphérie de Valence, dans des villes comme Bourg-lès-Valence ou Portes-lès-Valence. Les autres villes dans lesquelles investir sont Romans, Montélimar, Crest, Die, La Chapelle-en-Vercors, Nyons et Dieulefit.
Pourquoi vivre dans la Drôme ?
Le département regorge de sites à découvrir ou à redécouvrir, tous plus impressionnants les uns que les autres : le château de Grignan, le château de Suze-la-Rousse, le château de Montélimar, la Tour de Crest…
Enfin, la Drôme compte des espaces naturels incontournables, comme la montagne du Glandasse, le belvédère du Col de la Machine, le bassin des Musards, le site « Les Roches qui Dansent »…
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