Appartements neufs Eure

Pourquoi acheter un logement neuf dans l’Eure ?

Vous avez un projet d’achat immobilier neuf dans l'Eure ? Vous projetez de réaliser un achat locatif dans l'Eure ? Découvrez tous les atouts de ce département où il fait bon vivre.

L'Eure est un département français qui appartient à la région Normandie. Il tire son nom de l'Eure. Cette rivière traverse le territoire, puis se jette dans la Seine.

Le département de l'Eure se divise en deux grandes régions agricoles :

• D'une part, le Vexin normand qui est aisément reconnaissable à ses plateaux calcaires et ses vastes cultures céréalières.
• D'autre part, Le Lieuvin et le Pays d'Ouche, où l'on retrouve surtout des activités d'élevage (notamment de bovins).

Au total, les surfaces agricoles recouvrent plus de 375 000 hectares. L'Eure est également le département normand le plus boisé : la forêt recouvre ainsi plus de 120 000 hectares !

L'Eure est un département particulièrement accessible. Situé à 45 minutes seulement de Paris, en train ou en voiture, le département est placé à moins d'1h (52 minutes) de Rouen, environ 1h20 du Havre et de Deauville, et 3h de Lille. Si on dit souvent que l'Eure bénéficie d'un emplacement stratégique, c'est aussi parce que ce territoire se situe entre Paris et la mer.

Le département de l'Eure compte près de 600 000 habitants. Le département de l'Eure se caractérise par un fort dynamisme démographique. La proximité de la région parisienne constitue un puissant facteur d'attractivité pour des cadres en quête de mètres carrés supplémentaires. Il est donc particulièrement intéressant d'investir dans l'immobilier dans l'Eure.

Le département de l'Eure s'étend sur une superficie de 6 040 km². Il est composé de 23 cantons et de 585 communes.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans l’Eure ?

L'économie départementale s'est, très tôt, tournée vers les secteurs d'avenir et les technologies de demain. Le territoire accueille des filières d’excellence et des pôles de compétitivité de renommée mondiale tels que :

• La Cosmetic Valley. Spécialisé dans la filière parfumerie-cosmétique, ce pôle de compétitivité a vu le jour dès le milieu des années 1990.
• NextMove. Anciennement appelé Mov'eo, ce pôle de compétitivité est spécialisé dans les industries de la mobilité et, en particulier, la filière automobile.

L'Eure constitue le septième département industriel français. Les entreprises du département sont particulièrement actives dans les domaines de la chimie, de la pharmacie, de la cosmétique, de l’aéronautique, de l’automobile, ou encore de l’agroalimentaire.

À noter que l'agglomération Seine-Eure constitue le premier territoire économique de l'Eure. Cette communauté d'agglomération fédère une soixantaine de communes dont Louviers, Val-de-Reuil ou Ailly. Seine-Eure compte pas moins de 35 parcs d'activité. Le pôle pharmacie, créé il y a une vingtaine d'années, rassemble désormais plus de 10 000 emplois. Le territoire a également développé tout un écosystème dédié à l'artisanat d'art et au luxe, avec la Fabrique des Métiers d'art.

Le tourisme n'est pas en reste et contribue à faire vivre de nombreux commerces et hébergements touristiques de la région. Chaque année, le département de l'Eure accueille ainsi environ 1,5 million de touristes sur l'ensemble de ses sites. Le village de Giverny, très prisé des peintres, est le deuxième site le plus visité de Normandie juste après le Mont-Saint-Michel. Le tourisme fluvial connait également un certain succès dans le département. À titre d'exemple, environ 40 bateaux empruntent chaque jour l’écluse de Poses-Amfreville.

Dans quelles villes investir dans l’Eure ?

Les communes les plus peuplées du département de l'Eure sont : Évreux (50 000 habitants), Vernon (20 000 habitants) et Louviers (20 000 habitants).

Évreux est considérée comme la capitale de l'Eure. Ville d'art et d'histoire, la ville est notamment connue pour sa catéhdrale, sa place de la mairie et son fameux beffroi, ou encore sa Maison des arts. Arrosée par la rivière Iton, la commune possède un charme pittoresque. Elle est également l'épicentre d'une intense vie culturelle, grâce à la présence de plusieurs lieux dédiés à la culture et aux arts : Le Kubb, une scène de musiques actuelles ; Le Cadran, une salle de spectacles et de congrès ; ou encore le festival Rock in Évreux.

À deux pas d'Évreux, on peut également trouver Vernon. La ville présente une architecture typique. Le Vieux Moulin de Vernon est une fierté locale. Tout comme Évreux, Vernon attire de nombreux cadres parisiens désireux d'obtenir quelques mètres carrés supplémentaires pour habiter ou à la recherche de la nature.

Toujours dans le département de l'Eure, on peut se projeter à Louviers. Cette ville de 20 000 habitants constitue le deuxième pôle d'emploi de l'Eure. La commune séduit par ses belles maisons à colombages, mais aussi par son côté verdoyant. Louviers compte ainsi de nombreux parcs et jardins : le jardin public Aristide Briand, le jardin du Manoir de Bigard, le square Albert 1er, le jardin de Saint Lubin...

Une autre commune très attractive du territoire est Pont-Audemer. Située à 150 km de Paris et à 20 km seulement de Honfleur, la commune est tournée vers la nature avec la rivière Risle, ses bois et forêts, et ses nombreux sentiers de randonnées. La ville est particulièrement agréable à vivre, car elle offre de multiples opportunités d'excursions. C'est ainsi le point de départ idéal pour partir à la conquête de sites incontournables en Normandie tels que Honfleur, Deauville, Trouville, Rouen, Étretat ou encore Le Havre.

Parmi les villes de taille moyenne qui portent la croissance de l’Eure, on peut également citer Saint-Sébastien-de-Morsent, Bourg-Achard et Verneuil d’Avre et d’Iton.

Pourquoi vivre dans l’Eure ?

L'Eure compte plusieurs sites remarquables, qui contribuent à renforcer l'attachement des habitants à leur territoire. Entre autres exemples, on peut citer le village de Giverny ; Lyons-la-Forêt, plus beau village de France ; et Le Bec-Hellouin, également sacré plus beau village de France. La vallée de l'Eure possède beaucoup de charme.

L'Eure regorge également d'espaces naturels préservés. Niché au cœur du Parc naturel régional des Boucles de la Seine Normande, le Marais-Vernier constitue ainsi un site naturel unique en France. Sur 180 km, ce parc naturel propose une grande variété de paysages qui s'étendent de Rouen à son embouchure entre Honfleur et Le Havre. Au total, on recense pas moins de 59 espaces naturels sensibles sur le territoire.

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