Vous avez un projet d’achat immobilier neuf dans le Gers ? Vous souhaitez concrétiser un projet d'investissement locatif dans ce territoire ? Découvrez tous les atouts de ce département où il fait bon vivre.

Le Gers est un département français qui appartient à la région Occitanie. Il doit son nom à la rivière Gers, un affluent de la Garonne. Le Gers est d'ailleurs traversé par de nombreux cours d'eau qui contribuent à rendre les paysages verdoyants.

Le Gers est un territoire essentiellement rural. Plus de 80 % de sa population vit ainsi à la campagne. Les surfaces agricoles occupent près des trois quarts de la superficie totale du département. Le Gers représente ainsi le troisième département le plus rural en France, juste après la Creuse et la Lozère.

Le département bénéficie pleinement du déploiement de la ligne à grande vitesse Bordeaux-Toulouse.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans le Gers ?

L'activité économique est dominée par l'agriculture. En lien avec cette forte activité agricole, on observe une forte présence de l'industrie agroalimentaire dans le département du Gers. Parallèlement, l'industrie est particulièrement bien implantée dans le département.

L'économie départementale est également marquée par le fort développement du tourisme vert. Pas moins de 13 localités sont labellisées stations vertes dans le département, avec notamment la Bastide de Fleurance, la Bastide de Montréal du Gers, le village de Castéra-Verduzan, le village de Masseube ou encore le village de Mauvezin.

Dans quelles villes vivre ou investir dans le Gers ?

Auch, la préfecture du département, constitue une agglomération de premier plan. Le marché immobilier local est très attractif et se caractérise par un nombre d'acheteurs globalement plus élevé que le nombre de biens à vendre. La ville a massivement investi dans la redynamisation de son centre-ville, bénéficiant notamment des financements du programme Action Cœur de Ville. Malgré ces opérations de modernisation, Auch a également conservé un caractère authentique avec, notamment, la Cathédrale, la Tour d’Armagnac et la Préfecture qui surplombe la rivière Gers et la ville basse.

Marciac est également une ville recherchée dans le département. Cette ancienne bastide royale fondée au 13e siècle a connu un important développement. La ville est une des étapes qui jalonnent les chemins vers Saint-Jacques-de-Compostelle. Elle accueille ainsi de nombreux touristes. La cité bénéficie également de la présence des vignobles des Côtes de Saint-Mont, de l’Armagnac, et du Madiran.

Les autres villes les plus peuplées du Gers sont : L'Isle Jourdain, Condom, Fleurance, Eauze, Lectoure, Mirande, Vic-Fezensac, Gimont, Pavie, Samatan et Nogaro.

Pourquoi vivre dans le Gers ?

Des siècles d'histoire ont contribué à façonner le département du Gers, ses traditions et son patrimoine architectural. On compte ainsi de nombreux sites d'exception dans le Gers, à l'image d'Auch, de Marciac et d'Armagnac Abbaye qui sont répertoriés parmi les grands sites d’Occitanie. On pense aussi à la Collégiale de la Romieu et à la cathédrale Sainte-Marie d’Auch, deux monuments inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Le Gers est également le centre d'une vie culturelle trépidante. La ville de Marciac est ainsi réputée dans le monde entier pour son festival musical, qui a lieu chaque été. Depuis 1978, cet évènement majeur rassemble les grands noms du jazz pendant 15 jours, de fin juillet à mi-août. Mais ce n'est pas tout. Festivals de films, fêtes folkloriques, concerts : de nombreuses occasions de rencontres viennent rythmer la vie culturelle dans le Gers.

Enfin, l’attrait du paysage et du patrimoine naturel gersois est un atout fort du département. Entre la Forêt d'Aignan, le Parc du Couloumé et le Bois d'Auch, le Lac d'Astarac et ses coteaux à Bézues-Bajon, ou encore l'Étang du Moura à Espas, il existe de multiples possibilités de balades dans le Gers. Toujours en toile de fond, les Pyrénées contribuent à donner du charme à ces vastes étendues. De quoi satisfaire les amateurs de randonnées au grand air !

Pour faire de votre projet d'achat immobilier neuf dans le Gers, n'attendez plus et prenez contact avec votre conseiller VINCI Immobilier.