Appartements neufs Indre

Pourquoi acheter un logement neuf dans l’Indre ?

Vous avez un projet d’achat immobilier neuf dans l'Indre ou prévoyez d'effectuer un investissement locatif dans ce département ? Découvrez tous les atouts de ce territoire où il fait bon vivre.

L'Indre est un département français qui fait partie de la région Centre-Val de Loire. Il tire son nom de l'Indre, la rivière qui le traverse. Au-delà de ce département, l'Indre arrose les départements du Cher et de l'Indre-et-Loire. Ce département est divisé en cinq grandes régions naturelles :

• Le Boischaut Nord, au Nord-Ouest du territoire
• Le Blancois, à l'Ouest
• Le Boischaut Sud, au Sud-Est
• La Brenne, au Sud-Ouest
• La Champagne berrichonne, au Nord-Est. 
   

L'Indre est un territoire particulièrement bien desservi. L’aéroport de Châteauroux-Centre permet de relier le territoire aux principaux centres de décision économique. Le territoire se trouve également sur l'axe autoroutier Paris-Toulouse.

Le département compte un peu plus de 217 000 habitants. Toutefois, la population est en déclin dans ce territoire et l'Insee estime que le territoire ne comptera plus que 182 000 habitants à l'horizon 2070. Une situation qui est surtout la conséquence du vieillissement de la population et du nombre insuffisant de naissances, plutôt que d'un défaut d'attractivité. L’Indre est le département le moins densément peuplé de la région, avec 33 habitants au km².

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans l’Indre ?

Le tissu économique local est principalement constitué par de petites et moyennes entités. Si l'agriculture représente un peu moins de 6% des emplois locaux, l'industrie est particulièrement bien représentée avec 17% des emplois locaux. L'Indre se caractérise par une économie tournée vers l’avenir et l’excellence. À titre d'exemple, la filière aéronautique est particulièrement bien implantée dans le département avec une cinquantaine d'entreprises employant plus de 3 000 salariés, sans compter la quarantaine de sous-traitants qui vivent de cette activité. L'artisanat est également bien représenté dans l'économie locale. Plusieurs PME produisent des produits de haute qualité pour l'industrie du luxe.

À noter que plus des deux tiers des emplois dans l'Indre appartiennent à l'un des deux secteurs d'activité suivants :

• Commerces, transports et services divers
• Administration publique, santé et action sociale.

L'économie départementale repose également, en partie, sur le tourisme. Il ne faut pas oublier que ce territoire correspond à l'ancienne province du Berry. L'Indre a ainsi hérité de nombreux témoignages du passé. Le château de Valençay en fait partie. De nombreux curieux viennent également observer les oiseaux qui viennent nicher dans le parc naturel régional de la Brenne. Parsemé de plus de 2 000 étangs, ce vaste espace naturel abrite pas moins de 1 200 espèces végétales et 2 300 espèces animales !

Dans quelles villes vivre ou investir dans l’Indre ?

Les plus grandes villes du département de l'Indre en nombre d'habitants sont : Châteauroux, Issoudun, Déols ou encore Le Blanc.

La ville de Châteauroux est le chef-lieu du département. Ces dernières années, l'agglomération a multiplié les actions visant à moderniser et dynamiser son centre-ville. La gratuité des transports a été mise en place. Les zones d'activités périphériques ont été développées et des opérations de reconversion de friches et de revitalisation des commerces en centre-ville ont été initiées. La ville a également développé une pépinière d'entreprises pour attirer les entreprises innovantes. La nature fait également partie du paysage : la forêt de Châteauroux s'étend sur plus de 5 300 hectares au Sud de la ville. Les habitants apprécient de pouvoir y faire de longues promenades, profitant de l'ombre des grands arbres en été.

Les sous-préfectures du département de l'Indre sont Le Blanc, La Châtre et Issoudun.

Issoudun est située à seulement 2h40 de Paris en voiture. La localité possède le charme d'une petite ville, sans pour autant devoir renoncer aux commerces et services qui sont indispensables à la vie quotidienne. Issoudun se situe à mi-chemin entre Bourges et Châteauroux. Elle compte plus de 11 000 habitants et accueille des étudiants à l'année, grâce notamment à son IUT. Issoudun accueille également des industries locales, notamment dans les domaines de la maroquinerie ou de la transformation de produits agricoles. L'industrie aéronautique est également présente, avec une usine de fabrication de sièges d'avions.

Pourquoi vivre dans l’Indre ?

L'Indre est un territoire où les surprises ne manquent pas ! On dénombre de nombreux sites à explorer dans le département et ses environs : Châteauroux et sa forêt, le Parc naturel régional de la Brenne, le château de Valençay, Issoudun, le Château de Bouges…

Que ce soit à pied ou à vélo, seul ou en famille, se balader dans l'Indre est particulièrement agréable. Le département totalise quelque 7 000 km de sentiers balisés, dont plusieurs itinéraires GR (grande randonnée) réputés. Il est également possible de pratiquer d'innombrables activités de plein air dans l'Indre. Kayak, canoë, barque, voile, planche à voile, escalade, équitation, golf : il y en a pour tous les goûts et toutes les envies !

Le département de l'Indre compte 50 plans d'eau, 12 lieux de baignade, un centre aquatique dernier cri (Balsanéo, à Châteauroux), ainsi qu'un stade de 14 000 places (le stade Gaston Petit, également à Châteauroux). Le sport est donc érigé au rang d'art de vivre dans ce territoire actif et dynamique.

Le département de l'Indre est également bien équipé. L'offre de santé est notamment au rendez-vous, avec la présence d'un centre hospitalier sur les communes de Châteauroux et Le Blanc.

Vous envisagez d'acheter dans le neuf dans l'Indre ? Prenez contact sans attendre avec votre conseiller VINCI Immobilier afin d'étudier les différentes composantes de votre projet et vous aider à identifier la résidence neuve qui vous correspond.