Appartements neufs et immobilier Landes

Pourquoi acheter un logement neuf dans les Landes ?

Vous avez un projet d’achat immobilier neuf ? Les Landes combinent de très nombreux avantages et concentrent de nombreux investissements, tout en attirant une population nombreuse. Découvrez tous les atouts de ce département où il fait bon vivre. 

Les Landes sont un département du Sud-Ouest de la France. Ce territoire est administrativement rattaché à la région Nouvelle-Aquitaine. Son emplacement géographique peut être considéré comme idéal, dans la mesure où ce département est limitrophe des départements de la Gironde, du Lot-et-Garonne, du Gers et des Pyrénées-Atlantiques, et baigné par l'océan Atlantique.

Les Landes constituent le deuxième plus grand département français avec 9 243 kilomètres carrés. Les forêts de pins maritimes couvrent près de 60% du territoire, faisant des Landes un des tout premiers territoires boisés de l'Hexagone. Certes, la physionomie du territoire a, en partie, évolué à la faveur du développement de l'agriculture. Mais les Landes ont conservé cette âme authentique et cet héritage naturel.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans les Landes ?

Les Landes se distinguent par le caractère diversifié de leur économie. Les entreprises du département sont notamment actives dans le domaine de l'exploitation du pin maritime, dont les débouchés industriels sont nombreux. Au-delà, le département a su développer des technologies de pointe, notamment dans le domaine de l’industrie chimique à partir de la résine ou des aiguilles de pins.

Les élevages avicoles et piscicoles ont également permis à l’industrie agroalimentaire de connaitre un certain essor.

Enfin, les activités touristiques connaissent un fort développement. Les stations balnéaires attirent, chaque année, de nombreux touristes. Et le thermalisme permet d'accueillir des curistes tout au long de l'année. Ainsi, les Landes ne sont pas seulement attractives du point de vue de la location permanente. Elles attirent également de nombreux vacanciers et permettent d'envisager un investissement locatif dans une destination touristique.

Dans quelles villes investir dans les Landes ?

Vous avez un projet d'investissement locatif dans les Landes ? Sachez que les plus grandes villes du département sont Mont-de-Marsan avec environ 30 000 habitants, suivi de Dax (20 000 habitants) et Saint-Paul-lès-Dax (10 000 habitants). Selon l'Insee, la moitié des habitants des Landes vit sous l'influence de Mont-de-Marsan et de Dax.

Mont-de-Marsan est une ville recherchée, ce qui se traduit par le niveau relativement élevé des prix de vente des maisons. La ville profite pleinement de son statut de préfecture du département. Elle bénéficie également de la proximité de l'A65. Au global, l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan représente une centaine de communes et plus de 100 000 habitants. À Mont-de-Marsan, les entreprises sont particulièrement actives dans trois domaines :

• L'industrie agroalimentaire, avec notamment la présence de l'Institut pluridisciplinaire de recherche sur l'environnement et les matériaux
• La filière bois
• L'informatique et les nouvelles technologies.

De nombreuses collaborations sont nouées avec l'université de Pau, permettant de développer de nouveaux savoir-faire et d'attirer une population d'employés et de cadres qualifiés.

Dax dispose également d'une grande influence au plan départemental. L'aire urbaine profite de la proximité de l'autoroute A63, qui fait le lien entre Bordeaux et l'Espagne, en passant par Bayonne. L'agglomération de Dax regroupe une vingtaine de communes et représente un peu plus de 57 000 habitants. La ville est avant tout connue pour ses soins thermaux, à base d'eau chaude et de boue. Les vertus curatives de ces richesses naturelles attirent chaque année 60 000 curistes et contribuent à faire vivre environ 1 300 entreprises et 600 commerces et services.

À noter également, la présence du cluster thermal Aqui O Thermes qui permet d'insérer Dax dans le circuit des Roman Thermal Spas of Europe. Ce réseau est composé d'une dizaine de stations thermales au passé romain comme Budapest (Hongrie), Badenweiler (Allemagne), ou encore Aidipsos (Grèce). De quoi contribuer à la renommée internationale de Dax. La ville est actuellement desservie par le train à grande vitesse (TGV) à Dax, mais bénéficiera à l'horizon 2027 du projet de LGV Bordeaux-Espagne. Un nouvel atout qui devrait encore venir renforcer l'attractivité de Dax.

La commune de Tarnos se situe en première position de la cinquième édition du classement de l'association Villes et villages où il fait bon vivre, publié en 2024. On retrouve, à la deuxième place, la ville de Dax et, à la troisième place, Mont-de-Marsan. Sur le littoral, c'est avant tout sur les communes de Capbreton, Seignosse et Biscarrosse que la population jette son dévolu.

Pourquoi vivre dans les Landes ?

Le département des Landes bénéficie d'un littoral particulièrement attractif. Le bord de mer concentre ainsi les trois quarts des résidences secondaires présentes sur le département.

Les Landes se distinguent également par une nature omniprésente. Les espaces naturels protégés des Landes se répartissent ainsi entre quatre réserves naturelles nationales :

• Le courant d'Huchet (Léon, Moliets-et-Maa, Vielle-St-Girons)
• L'Étang noir (Seignosse, Tosse)
• Le marais d'Orx (Labenne, Orx, St-André-de-Seignanx)
• Arjuzanx (Morcenx-la-Nouvelle, Rion-des-Landes, Villenave).

De plus, trois arrêtés préfectoraux permettent de protéger plus particulièrement le Vallon du Cros (Arue, Roquefort), la Réserve de Lesgau (St-Martin-de-Seignanx) et l'Église de Saint-Martin-de-Seignanx. Ce dernier monument est une des composantes d'un patrimoine historique extrêmement riche et diversifié dans les Landes.

En un mot, les Landes proposent un cadre de vie idéal, entre forêts et bord de mer. Vous avez un projet d'achat immobilier dans les Landes ? N'hésitez pas à prendre connaissance de nos opportunités d'achat d'une résidence neuve en Nouvelle-Aquitaine.