Appartements neufs et immobilier Morbihan

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Morbihan ?

Vous avez un projet d’achat immobilier neuf ? Découvrez tous les atouts de ce département où il fait bon vivre ou investir. Le Morbihan a tout pour vous plaire !

Le Morbihan est un département français situé en région Bretagne. Il doit son nom au golfe du Morbihan. Cette zone naturelle forme une mer intérieure de 5 km de large et de 21 km de long, au sein de laquelle se nichent pas moins d'une quarantaine d'îles et d'îlots. Le golfe du Morbihan s'étend entre Vannes et Auray, au Nord, et entre Arzon et Sarzeau, au Sud.

Le département du Morbihan est idéalement placé. Ce territoire est en effet limitrophe des départements du Finistère, à l'Ouest, des Côtes-d'Armor, au Nord, de l'Ille-et-Vilaine, à l'Est, et de la Loire-Atlantique, au Sud-Est. Ces territoires sont en plein essor et contribuent à la richesse et au développement du Morbihan.

Le département est également bordé par l'océan Atlantique et couvre un peu plus d'un dixième de la superficie du Massif armoricain. Il attire ainsi de nombreuses entreprises, notamment dans les filières nautique et navale, et est le centre d'une importante activité touristique. Le département compte pas moins de 210 hôtels pour 6 319 chambres, ainsi que 223 campings pour 28 638 emplacements. Il faut également compter les 37 résidences ou hôtels (avec 9 905 lits). Au total, le Morbihan accueille chaque année 2,89 millions de touristes (soit 34 millions de nuitées), ce qui en fait le cinquième département touristique français.

On comptait, selon le dernier recensement de 2021, quelque 768 687 habitants dans le département du Morbihan.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans le Morbihan ?

Ainsi, le Morbihan se distingue par son économie dynamique et bien diversifiée. La vie économique locale est articulée autour de plusieurs piliers que sont l'industrie agroalimentaire ; l'agriculture et la pêche ; la filière nautique (plaisance et professionnelle) ; les activités portuaires ; et le tourisme.

Cette bonne tenue de l'économie est un argument phare pour investir dans l'immobilier neuf dans le Morbihan. Mais ce n'est pas le seul. Le Morbihan se caractérise également par son cadre de vie idéal et sa très bonne qualité de vie. C'est pourquoi le marché immobilier morbihannais est particulièrement dynamique. Les prix de l'immobilier se maintiennent à un niveau relativement élevé, notamment sur le littoral. Investir dans l'immobilier neuf dans le Morbihan est donc un bon placement locatif.

Dans quelles villes investir dans le Morbihan ?

Le Morbihan compte quelque 256 communes. 57 d'entre elles sont situées en bord de mer et 8 sont localisées sur des îles. Le Morbihan est donc avant tout une terre maritime.

Les trois arrondissements du département (Lorient, Pontivy et Vannes) sont au cœur de l'attractivité de la zone et attirent une population nombreuse. À noter qu'à l'instar du Finistère, le Morbihan présente la singularité d’avoir une sous-préfecture, Lorient, davantage peuplée que la préfecture, qui est Vannes.

Lorient est une ville portuaire très active. Elle accueille de nombreuses activités artisanales et industrielles, à l'image des nombreuses conserveries, bonneteries et brasseries locales. Si Lorient sait faire la part belle aux savoir-faire traditionnels, elle s'ouvre également aux industries du futur. Le pôle économique de Lorient Agglomération constitue le quatrième pôle industriel en Bretagne. Pour les plus sportifs, il est également intéressant de savoir que Lorient Agglomération constitue le premier pôle mondial de la course au large, cette compétition sportive à la voile de longue distance.

Vannes n'est pas en reste. La cité médiévale est bien connue pour son centre historique. La silhouette de la ville bretonne est aisément reconnaissable à ses fortifications, ainsi qu'aux étroites ruelles pavées. Les styles roman et gothique se marient à merveille pour composer un paysage urbain charmant. De nombreux bateaux partent en croisière dans le golfe du Morbihan, depuis le port de Vannes. Autant de raisons qui alimentent la demande en hébergements touristiques. La ville attire également de nombreux cadres et employés. Investir dans l'immobilier à Vannes est donc une piste à étudier de près.

Outre Vannes, Pontivy et Lorient, les plus grandes villes du département du Morbihan sont : Lanester, Plœmeur, Hennebont, Auray, Saint-Avé, Guidel, Quéven, Ploërmel, Larmor-Plage, Séné, Sarzeau, Languidic, Caudan, Theix et Questembert. Bon nombre de ces communes sont des stations balnéaires très prisées, dans lesquelles investir est l'assurance de réaliser un placement sûr et qui se valorisera avec le temps. Il est toutefois recommandé de se renseigner avant d'acheter, de manière à réaliser son investissement locatif dans les meilleures conditions.

Pourquoi vivre dans le Morbihan ?

La qualité de vie est incontestablement un argument de taille pour le Morbihan. La beauté de ses paysages naturels tient notamment à la biodiversité incroyable. On peut notamment le constater en se baladant dans le Parc Naturel Régional du Golfe du Morbihan. Créée le 2 octobre 2014, cette vaste zone protégée est centrée sur le golfe du Morbihan. Elle s'étend sur une superficie de 64 200 hectares et abrite de nombreuses espèces naturelles et animales.

Vous envisagez de réaliser un achat neuf dans le Morbihan ? N'hésitez pas à prendre contact avec un conseiller VINCI Immobilier afin d'affiner votre projet.