BELLA STORIA

133 avenue Henri Barbusse
93150 LE BLANC-MESNIL
En travaux
Livraison prévue au 3e trimestre 2024
  • Galerie
  • Localisation
  • La résidence en 3D
93150 LE BLANC-MESNIL
BELLA STORIA
En travaux
Livraison prévue au 3e trimestre 2024

Descriptif de la résidence

Le Blanc-Mesnil est une ville attractive située à seulement 7 km de Paris. Son emplacement géographique de choix offre à ses riverains la possibilité de bénéficier d’une grande variété d’infrastructures scolaires, culturelles et sportives à proximité immédiate de la capitale. De nombreux commerces et services sont également présents pour faciliter le quotidien des riverains. Cette commune représente le parfait équilibre entre authenticité et modernité dans un environnement vert composé de parcs et de jardins comme le parc Jacques Duclos étendu sur plus de 24 hectares. Elle profite d’une formidable desserte de transports en commun dont le RER B. À l’horizon 2026 l’apparition de la ligne 16 du Grand Paris Express verra le jour pour offrir plus de confort aux franciliens. Bella Storia est une résidence conçue dans un quartier pavillonnaire et familial proche de tous les groupes scolaires et des commerces. Elle allie quiétude et sérénité et accueille les envies de chacun grâce à sa situation idéale. Des espaces culturels et de nombreux espaces verts se trouvent à moins de 9 minutes à pied. La gare du Blanc-Mesnil est accessible à moins de 10 minutes en bus (ligne 620) pour rejoindre Paris Saint-Lazare en 20 minutes. Ce projet architectural aux codes néo-haussmanniens propose des appartements allant du studio au 5 pièces. Tous dotés de belles expositions et de belles ouvertures, ils sont pour la plupart prolongés de loggias, balcons, terrasses et jardins privatifs. N’attendez plus pour contacter et obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

BELLA STORIA

La résidence en 3D

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Logements disponibles dans la résidence

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Simulateur PTZ
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Loi Pinel

Date d'actabilité
1er trimestre 2022
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
2 pièces de 42.91 m² à 58.21 m²à partir de 230 000 €  TVA 20%Visite virtuelle13 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de jardinN° LC0642.91 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
230 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LB1445.05 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
250 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de jardinN° LB0445.05 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
250 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LA3646.65 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
254 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LC4144.59 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
254 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de jardinN° LA0548.45 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
254 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LA4444.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
255 500 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LC3546.13 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
256 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LB3545.05 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
256 500 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LC4546.13 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
260 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LA5646.98 m²
  • Parking
TVA 20 %
261 500 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LB5348.29 m²
  • Parking
TVA 20 %
265 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LA1458.21 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
272 000 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 61.42 m² à 72.71 m²à partir de 273 000 €  TVA 20%Visite virtuelle15 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
3e  étageN° LC3362.89 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
273 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LA1161.42 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
278 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LA2262.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
284 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LB2164.18 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
285 500 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LC5364.48 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
316 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LC1569.64 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
316 500 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LC1472.49 m²
  • Parking
TVA 20 %
316 500 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LA5363.29 m²
  • Parking
TVA 20 %
317 500 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC2471.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
321 500 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC2669.64 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
321 500 €
Simuler mon emprunt
Rez de jardinN° LC0569.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
323 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LC3471.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
326 500 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LB5165.82 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
326 500 €
Simuler mon emprunt
Rez de jardinN° LC0472.71 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
331 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LC4471.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
331 500 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 75.69 m² à 92.37 m²à partir de 331 000 €  TVA 20%Visite virtuelle9 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LC1287.81 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
331 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de jardinN° LB0280.68 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
332 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC2287.81 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
334 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de jardinN° LC0289.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
336 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LB1280.68 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
338 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LB4375.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
348 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LA3592.37 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
355 000 €
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4e  étageN° LA4592.37 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
360 000 €
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5e  étageN° LA5190.83 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
367 000 €
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5 pièces et plus de 89.02 m² à 97.19 m²à partir de 372 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
4e  étageN° LA4389.02 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
372 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LC5197.19 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
418 000 €
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Question

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État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    4e trimestre 2021
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    1er trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    3e trimestre 2024
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.