CAELO

74650 CHAVANOD
BRSPinel
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2025
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Descriptif de la résidence

Chavanod est une commune située en Haute-Savoie à 6 km à l’est d’Annecy et à proximité des villes et villages Seynod, Cran-Gevrier et Poisy. Entourée par une nature d’exception et sertie de montagnes majestueuses, la ville est portée par un tissu local singulier à seulement 44 minutes de Genève et 1 heures 15 de Lyon. Sa situation géographique extrêmement prisée et son art de vivre reconnu sont la promesse d’une vie quotidienne douce et épanouie. Traversée par la départementale D6 et proche de l’autoroute A41, Chavanod profite également d’une formidable desserte de transports en commun (avec les lignes de bus 3, 8 et 16). Dotée de tous les commerces et services, il est aussi possible de rejoindre rapidement le centre commercial Leclerc de Cran-Gevrier.

Caelo est un ensemble résidentiel dominant le Crêt d’Esty, sur les hauteurs de Chavanod et s’ouvrant sur des paysages époustouflants avec les massifs de la Tournette et du Parmelan. Chaque bâtiment est conçu avec modernité et élégance grâce à une architecture audacieuse et contemporaine et des toitures végétalisées qui se fondent dans un environnement verdoyant et paisible, en adéquation totale avec les enjeux écologiques actuels. Les appartements allant du 2 au 4 pièces sont tous agrémentés d’un balcon ou d’une terrasse ouverte sur les sommets environnants. Caelo s'inscrit comme le renouveau de cette commune du Grand Annecy en pleine expansion et à 5 minutes à pied de toutes les commodités nécessaires.

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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
2 piècesde 41.03 m² à 44.5 m²à partir de 302 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  sous solN° LBA-S0241.03 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
302 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
Rez de chausséeN° LAA-0544.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
307 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
3 piècesde 69.31 m² à 70.54 m²à partir de 375 000 €  TVA 20%Visite virtuelle9 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  sous solN° LBB-S1370.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
375 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2e  sous solN° LCB-S1370.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
383 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
1er  sous solN° LBB-S0370.09 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
388 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2e  sous solN° LAB-S1370.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
390 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
1er  sous solN° LCB-S0370.09 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
396 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
1er  étageN° LF-1370.27 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
400 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2e  sous solN° LBA-S1169.31 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
413 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2e  sous solN° LAA-S1169.31 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
425 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2e  sous solN° LCA-S1169.31 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
428 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
4 piècesde 89.81 m² à 94.21 m²à partir de 490 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  sous solN° LBA-S0194.21 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
490 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
1er  sous solN° LCA-S0194.21 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
515 000 €
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Pinel
1er  étageN° LCA-1289.81 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
650 000 €
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État d'avancement

En travaux
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    2e trimestre 2022
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    1er trimestre 2025
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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.