CÔTÉ B
Être prévenu de la mise en vente

La résidence Côté B respectera les critères suivants :
- Règlementation Energétique 2020, jalon 2025
- Superficie des logements confortables
- Espaces extérieurs généreux
- Double orientation des logements
- Garantie d’un Diagnostic de Performance Energétique classé A
Grâce à quoi, en complément de la qualité intrinsèque des logements et de la résidence ainsi que de la pérennité de votre investissement, vous pouvez si vous souhaitez louer votre bien bénéficier du dispositif fiscal « Pinel + », également parfois appelé « Pinel Vert », qui maintient à 100% les avantages fiscaux du dispositif Pinel « classique » pour des acquisitions en 2023 et 2024.*

Descriptif de la résidence
Biganos, commune du Bassin d’Arcachon, tire son charme de son port, ses cabanes en bois et ses maisons en briquettes.
Dans le cadre de sa restructuration, la ville s’attache à conserver l’équilibre entre développement urbain et protection des espaces naturels pour le bien-être de ses habitants.
La résidence Côté B, avenue de la Côté d’Argent, dispose d’un accès direct à la gare de Facture-Biganos. On y relie la gare de Bordeaux Saint-Jean en seulement 22 minutes, en empruntant la ligne de TER Arcachon-Bordeaux.
Bois, chaux, aluminium : Côté B fait la part belle aux matériaux biosourcés vertueux. Ses bâtiments ont été pensés autour d’un îlot central végétalisé, assurant calme et confort en toute saison.
Les appartements, aux orientations multiples, sont tous pourvus de généreux espaces extérieurs.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations sur votre future résidence.

La résidence en 3D
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Zéro contrainte de travaux, zéro attente : faites le choix d’une cuisine parfaitement adaptée aux spécificités du plan de votre nouveau logement et d’une harmonie adaptée à votre nouvelle décoration.
Quelle que soit votre situation, faites appel à un service de courtage pour lever les freins à l’emprunt, mettre en concurrence l’offre de votre banque, et bénéficier d’une prise en charge totale de votre dossier.
Le courtage immobilier est LA solution pour acheter enfin le bien de vos rêves !

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09h à 19h Service & appel gratuits
Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).
État d'avancement
Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.
Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.
Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !
C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.
Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes
Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.
* Le Dispositif Pinel+ (Pinel Plus) permet une réduction d’impôts pour certains investissements immobiliers locatifs sous réserve de remplir des conditions liées au financement, au logement, au locataire et à la location.
La durée d’engagement locative pris par l’acquéreur (6, 9 ou 12 ans) impacte directement le pourcentage de défiscalisation, variant de 12 à 21% sur le prix de l’acquisition d’un appartement neuf, dans la limite de 300 000 € par an et dans la limite de 5 500 € par m2.
Le logement doit être situé dans en zones dites tendues (zone A, A bis ou B1) et être destiné à la location pendant une durée minimale de 6 ans, sous conditions de plafonds de ressources des locataires.
L’éligibilité au Dispositif Pinel+ n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/investissement-locatif/pinel/super-pinel
Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire
(d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.
(e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.