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Livraison prévue au 3e trimestre 2025
CAP D'AIL (06)

ELISS RESIDENCE

Éligible Pinel

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

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Descriptif de la résidence

Cap d’Ail est la destination idéale pour les amoureux de la Méditerranée authentique. Ce site connu pour ses balades et son sentier botanique est un véritable écrin de verdure perché sur la falaise. Situé aux portes de l’Italie, sur la ligne escarpée de la French Riviera, ce village profite d’un emplacement géographique idéal à seulement 9 minutes en voiture de Monaco. Cette station balnéaire réputée pour ses plages naturelles et sa nature préservée offre parcs, jardins et espaces verts laissant profiter des sas de fraîcheur en période estivale.

Eliss Résidence est une adresse confidentielle au cœur de la Méditerranée, de laquelle on peut s’échapper en train ou via l’A8 pour rejoindre l’effervescence urbaine de Monaco, Marseille ou Nice. Cette résidence unique et prestigieuse est au cœur du centre-ville et de toutes ses commodités. Les appartements allant du studio au 4 pièces sont lumineux, fonctionnels et parfaitement agencés pour profiter de cet environnement de choix tout au long de l’année. Tous les logements sont prolongés par de vastes extérieurs : balcons ou terrasses. Vivre au rythme du littoral, avec pour les plus privilégiés, des ouvertures extra-larges sur la mer ou les collines, fait partie des enjeux majeurs de cette nouvelle adresse de standing.

N’attendez plus pour contacter et obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

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La résidence en 3D

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Logements disponibles dans la résidence

Frais de notaire offerts*

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Frais de notaire offerts*

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Parking simpleà partir de 60 000 €  TVA 20%Plus que 4 disponibles
NaturePrix
Parking simpleN° PK058
TVA 20 %
60 000 €
Ma simulation Pinel
Parking simpleN° PK009
TVA 20 %
70 000 €
Ma simulation Pinel
Parking simpleN° PK041
TVA 20 %
75 000 €
Ma simulation Pinel
Parking simpleN° PK056
TVA 20 %
80 000 €
Ma simulation Pinel
Parkingà partir de 60 000 €  TVA 20%16 disponibles
NaturePrix
Box extérieurN° PK079
TVA 20 %
60 000 €
Ma simulation Pinel
Box extérieurN° PK085
TVA 20 %
60 000 €
Ma simulation Pinel
Box extérieurN° PK073
TVA 20 %
60 000 €
Ma simulation Pinel
Box extérieurN° PK078
TVA 20 %
60 000 €
Ma simulation Pinel
Box extérieurN° PK083
TVA 20 %
60 000 €
Ma simulation Pinel
Box extérieurN° PK082
TVA 20 %
60 000 €
Ma simulation Pinel
Box extérieurN° PK080
TVA 20 %
60 000 €
Ma simulation Pinel
Box extérieurN° PK072
TVA 20 %
60 000 €
Ma simulation Pinel
Box extérieurN° PK071
TVA 20 %
70 000 €
Ma simulation Pinel
Box extérieurN° PK070
TVA 20 %
70 000 €
Ma simulation Pinel
Box extérieurN° PK069
TVA 20 %
70 000 €
Ma simulation Pinel
Box extérieurN° PK084
TVA 20 %
75 000 €
Ma simulation Pinel
Box extérieurN° PK076
TVA 20 %
80 000 €
Ma simulation Pinel
Box extérieurN° PK086
TVA 20 %
100 000 €
Ma simulation Pinel
Box extérieurN° PK074
TVA 20 %
100 000 €
Ma simulation Pinel
Box extérieurN° PK067
TVA 20 %
100 000 €
Ma simulation Pinel
1 piècede 26.23 m² à 34.07 m²à partir de 250 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LOB1526.23 m²

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    250 000 €
    Ma simulation Pinel
    Pinel
    Rez de chausséeN° LOA0134.07 m²
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    340 000 €
    Ma simulation Pinel
    Pinel
    2 piècesde 42.69 m² à 44.66 m²à partir de 360 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
    ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
    Rez de chausséeN° LOA0242.69 m²
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    360 000 €
    Ma simulation Pinel
    Pinel
    1er  étageN° LOA1444.66 m²
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    390 000 €
    Ma simulation Pinel
    Pinel
    3 piècesde 53.18 m² à 87.22 m²à partir de 610 000 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
    ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
    1er  étageN° LOA1269.67 m²
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    610 000 €
    Ma simulation Pinel
    Pinel
    2e  étageN° LOA2453.18 m²
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    610 000 €
    Ma simulation Pinel
    Pinel
    1er  étageN° LOB1272.69 m²
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    620 000 €
    Ma simulation Pinel
    Pinel
    2e  étageN° LOB2272.69 m²
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    700 000 €
    Ma simulation Pinel
    Pinel
    3e  étageN° LOB3271.5 m²
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    850 000 €
    Ma simulation Pinel
    Pinel
    2e  étageN° LOA2387.22 m²
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    890 000 €
    Ma simulation Pinel
    Pinel
    4 piècesde 94.04 m² à 119.02 m²à partir de 1 280 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
    ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
    3e  étageN° LOA3294.04 m²
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    1 280 000 €
    Ma simulation Pinel
    Pinel
    3e  étageN° LOB31112.21 m²
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    1 600 000 €
    Ma simulation Pinel
    Pinel
    3e  étageN° LOA31119.02 m²
    • Terrasse/Balcon

    Frais de notaire offerts*

    TVA 20 %
    1 670 000 €
    Ma simulation Pinel
    Pinel
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    Date d'actabilité
    4e trimestre 2023
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    Zone A
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      Décembre 2023
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    • * Frais de notaire offerts jusqu'au 31/08/2024, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais lié le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence ELISS RESIDENCE, 17 avenue du Général de Gaulle 06320 CAP D'AIL, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offres non cumulables avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Offre valable dans la limite du stock disponible.

    • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

    • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

    • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

       

      Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
      1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
      2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
      a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
      b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
      Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
      L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.