INITIA

J-10avant commercialisation
1 avenue Tolosane
31520 RAMONVILLE ST AGNE
Avant-Première
Date de commercialisation 01/06/22
  • Galerie
  • Localisation
31520 RAMONVILLE ST AGNE
INITIA
Avant-Première
Date de commercialisation 01/06/22

OFFRES EXCLUSIVES DE LANCEMENT :

Devenez propriétaire à partir de 210 700 € (1)
Frais de notaire OFFERTS (2) (3)
Cuisine équipée OFFERTE pour les 2 et 3 pièces (4) (5)

Descriptif de la résidence

Au sud de Toulouse bordée par le Ruisseau Saint – Agne et en plein centre de Ramonville ; l’opération INITIA se déploie entre l’Avenue Latécoère et l’Avenue Tolosane. Cet emplacement unique présente de multiples atouts au quotidien : arrêt de bus au pied de la résidence desservi par 4 lignes, boulangerie, pharmacie, presse, et restaurants …accessibles à pied en 2 ou 5 minutes maximum et le métro ligne B à 10 minutes à pied pour rejoindre le centre de Toulouse en 15 minutes. INITIA est un signal fort depuis l’avenue Tolosane avec la création d’une place publique, la réhabilitation de 2 bâtiments de caractère en front de rue destinés à du bureau et des commerces et la valorisation du ruisseau Saint - Agne bordant le projet. Passé cette place, découvrez une programmation unique rythmée par une végétation extrêmement riche tant par les arbres conservés que par les essences replantées avec plus de 85 arbres fruitiers. Pour apprécier cette nature sans lui nuire la majorité des cheminements se font via des passerelles surélevées. Prenez également de la hauteur depuis les appartements sur pilotis répartis parmi 5 bâtiments pour plus d’intimité. Les appartements proposés sur INITIA vont du 2 au 4 pièces. Ce cadre privilégié et verdoyant peut s’apprécier aussi en maison, INITIA accueille 20 maisons du T4 au T5 avec de beaux jardins. L’innovation du projet va au-delà de ce cadre naturel préservé et recréé, la résidence INITIA vise effectivement la labélisation E+C- avec le niveau E4C1. Cette performance, une des premières en France, préfigure les exigences de la RE2020 pour vous faire bénéficier du meilleur des standards de l’immobilier neuf : bâtiment à énergie positive pour couvrir une partie de vos charges avec la production d’énergie solaire, une isolation ultra performante des logements pour réduire les heures d’inconfort en été et allumer votre chauffage plus tard en hiver donc une baisse de vos factures énergétiques. L’obtention du label E+C- signifie aussi réduire l’impact carbone de la résidence durant sa construction et une fois que vous, résident, vous l’habitez. Concrètement il s’agit du réemploi des matériaux issus de la démolition du chantier, de la création de cheminements et de stationnements perméables. Encore rare dans le neuf INITIA accueille une chaudière collective au bois offrant de nombreux avantages et favorisant l’économie circulaire puisque les déchets de bois pour la combustion sont fournis par une entreprise locale. Faire l’acquisition d’un appartement ou d’une maison dans la résidence INITIA c’est choisir d’habiter de façon plus engagée, plus vertueuse mais c’est aussi exiger ce qui se fait de mieux en termes d’immobilier neuf aujourd’hui.

NF Logement HQE

NF Habitat HQE renforce et étend toutes les qualités d'un projet sur quatre engagements : management responsable, qualité de vie, respect de l'environnement et performance économique des ouvrages.

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Question

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État d'avancement

Avant-Première
    Avant-première

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    2e trimestre 2022
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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  • (1)Appartement à partir de 201 700 € : appartement T2 C16 Prix Modéré -intérieur 50,4m² -terrasse 15,1m² -R+1. Pour toute opération d’aménagement soumise à servitude de mixité sociale en application de l’article L151-15 du Code de l’Urbanisme, le prix plafond au m² de surface de plancher habitable des logements en Accession à Prix Modéré sera de 2 900 € à la date d’approbation du PLU. Source : plan local urbanisme Ramonville Saint-Agne. Critère d’éligibilité de ne pas dépasser un certain plafond de ressources basé sur le barème PLI.

    (2)Frais de notaire offerts:Frais de notaire offerts hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de préteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés aux conditions de financement de l'acquisition pour toute réservation dans la résidence INITIA à RAMONVILLE (31) sur un appartement libre T4. Réservée aux 12 1ers réservataires jusqu’au 30/06/2022 dans la limite de stocks disponibles. Avec une signature de l’acte authentique au plus tard3 mois après la signature du contrat de réservation, hors frais d’hypothèque, hors frais bancaires et hors frais de règlement de copropriété. Conditions générales de l'offre en bureau de vente

    (3)Frais de notaire offerts hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de préteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés aux conditions de financement de l'acquisition pour toute réservation dans la résidence INITIA à RAMONVILLE (31) sur une maison libre T4 ou T5. Réservée aux 12 1ers réservataires jusqu’au 30/06/2022 dans la limite de stocks disponibles. Avec une signature de l’acte authentique au plus tard 4 mois après la signature du contrat de réservation, hors frais d’hypothèque, hors frais bancaires et hors frais de règlement de copropriété. Conditions générales de l'offre en bureau de vente

    (4)Cuisine équipée offerte pour la réservation d’un 2 pièces sur la résidence VINCI Immobilier «INITIA» située à Ramonville Saint-Agne (dept 31)portant sur un appartement en état futur d’achèvement. Réservée aux 12 premiers réservataires jusqu’au 30/06/2022 dans la limite de stocks disponibles. Les conditions de cette offre sont disponibles auprès de nos équipes commerciales. Pour un 2 pièces : cuisine d’une valeur de 3 750 euros comprenant 2 meubles hauts (1 meuble hotte, 1 meuble 2 portes), 2 meubles bas (1 meuble sous évier 2 portes, 1 meuble four avec tiroir), 1 hotte, 1 plaque 4 feux vitrocéramique, 1 four, 1 réfrigérateur-congélateur, 1 évier inox avec mitigeur, 1 plan de travail, 1 panneau de crédence Descriptif détaillé de votre cuisine disponible auprès d’un conseiller en espace de vente. Vous pouvez choisir votre cuisine de la réservation jusqu’au choix des prestations. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). La valeur d’une cuisine inclut la livraison et la pose. Détails à consulter dans les conditions générales d’utilisation (CGU) sur le site vinci-immobilier.com rubrique nos-outils/ma-cuisine-equipee

    (5)Cuisine équipée offerte pour la réservation d’un 3 pièces sur la résidence VINCI Immobilier «INITIA» située à Ramonville Saint-Agne (dept 31)portant sur un appartement en état futur d’achèvement. Réservée aux 12 premiers réservataires jusqu’au 30/06/2022 dans la limite de stocks disponibles. Les conditions de cette offre sont disponibles auprès de nos équipes commerciales. Pour un 3 pièces : cuisine d’une valeur de 4 450 euros comprenant 3 meubles hauts (1 meuble hotte, 1 meuble 1 porte et 1 meuble 2 portes), 3 meubles bas (1 meuble sous évier 1 porte, 1 meuble 1 porte-1 tiroir, 1 meuble four avec tiroir), 1 hotte, 1 plaque 4 feux vitrocéramique, 1 four, 1 réfrigérateur-congélateur, 1 évier inox avec mitigeur, 1 plan de travail, 1 panneau de crédence. Pour un 4 pièces et plus : cuisine d’une valeur de 5 900 euros comprenant 3 meubles hauts (1 meuble hotte, 1 meuble 1 porte et 1 meuble 2 portes), 3 meubles bas (1 meuble sous évier 1 porte, 1 meuble casserolier 3 tiroirs, 1 meuble four avec tiroir), 1 hotte, 1 plaque 4 feux vitrocéramique, 1 lave-vaisselle, 1 four, 1 réfrigérateur-congélateur, 1 évier inox avec mitigeur, 1 plan de travail, 1 panneau de crédence. Descriptif détaillé de votre cuisine disponible auprès d’un conseiller en espace de vente. Vous pouvez choisir votre cuisine de la réservation jusqu’au choix des prestations. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). La valeur d’une cuisine inclut la livraison et la pose. Détails à consulter dans les conditions générales d’utilisation (CGU) sur le site vinci-immobilier.com rubrique nos-outils/ma-cuisine-equipee

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.