LA PARENTHESE DES ARGOULETS

31500 TOULOUSE
Pinel
En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2025
  • Galerie
  • Localisation

Descriptif de la résidence

Accessible en seulement 10 minutes en voiture depuis l’hypercentre de Toulouse, le projet offre un emplacement unique ! Bordé par l’avenue commerciale Jean Chaubet, c’est un quotidien pratique qui s’offre à vous : commerces, restaurants et services ; sans oublier les groupes scolaires. Pour vos déplacements vous bénéficiez d’un accès direct au périphérique et de 2 lignes de bus à l’entrée de la résidence. Ce n’est pas tout ! La résidence vous donne directement accès à la zone verte des ARGOULETS grâce à la création d’un cheminement piéton dédié.
Profitez d’un projet au vrai cœur nature ! Avec plus de 7 000 m² d’espaces de pleine terre, des jeux de vallonnement paysager et un espace boisé classé à l’entrée de la résidence, la végétation est omniprésente au quotidien.
Côté logements, découvrez des appartements du 2 au 4 pièces ouverts sur l’extérieur grâce à de généreuses loggias de plus de 12m². Chaque logement est accompagné d’une place de stationnement en sous-sol.
Idéal pour habiter ou investir au cœur de la ville rose !

ARGOULETS

Logements disponibles dans la résidence

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Simulateur PTZ
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Loi Pinel

Date d'actabilité
2e trimestre 2023
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
2 pièces42.2 m²204 700 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LA10242.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
204 700 €
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Pinel
3 piècesde 62.5 m² à 62.5 m²à partir de 247 600 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° LA0562.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
247 600 €
Simuler mon emprunt
Pinel
Rez de chausséeN° LA0362.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
247 600 €
Simuler mon emprunt
Pinel
Rez de chausséeN° LA0262.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
252 700 €
Simuler mon emprunt
Pinel
1er  étageN° LA10162.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
257 700 €
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Pinel
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Image - cuisine équipée
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Question

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LA PROMENADE DES ARGOULETS
31500 TOULOUSE
LMNP
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2025
Résidence services

État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    3e trimestre 2022
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    2e trimestre 2023
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    2e trimestre 2025
    Livraison de la résidence

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Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.