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LE HAMEAU DES AMOUREUX

69150 DÉCINES-CHARPIEU
Pinel
En travaux
Livraison prévue au 3e trimestre 2025
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Descriptif de la résidence

Décines-Charpieu est une commune lyonnaise qui se trouve à 10 km du centre-ville de la métropole. Située à seulement 15 km de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, elle profite du rayonnement de Lyon et d’une dynamique économique qui accueille de nombreuses nouvelles entreprises chaque année. De cette commune émane une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à son marché, ses nombreuses boutiques ainsi que ses commerces de proximité. Le centre-ville lyonnais est quant à lui accessible en seulement quelques minutes en tramway.

Le Hameau des Amoureux s’intègre dans 8 300 m² d’espaces naturels sur 15 500 m² de surface totale consacrant plus de la moitié du site à la verdure. Ce programme immobilier offre un cadre de vie d’exception au cœur d’une végétation généreuse. Il se compose de maisons individuelles avec jardin privatif, éloignées de la rue et dotées de prestations haut de gamme. Chaque maison dispose d’une terrasse et d’un jardin privatif pour plus de confort. Un immeuble collectif accueille 14 appartements allant du 2 au 4 pièces et ouvrant sur un vaste balcon ou loggia. Tous les logements sont aménagés avec des prestations de choix et des espaces de vie aux proportions généreuses inondés de lumière.

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Loi Pinel

Date d'actabilité
2e trimestre 2023
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL

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3 piècesde 57.86 m² à 73.91 m²à partir de 302 000 €  TVA 20%Visite virtuelle13 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° LC20463.37 m²
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TVA 20 %
302 000 €
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Pinel
3e  étageN° LC30463.36 m²
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TVA 20 %
308 000 €
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Pinel
4e  étageN° LC40167.09 m²
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TVA 20 %
313 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
4e  étageN° LC40463.37 m²
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TVA 20 %
313 000 €
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Pinel
1er  étageN° LE10163.41 m²
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TVA 20 %
333 000 €
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Pinel
2e  étageN° LF10363.17 m²
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TVA 20 %
336 000 €
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Pinel
1er  étageN° LF10263.21 m²
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TVA 20 %
341 000 €
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Pinel
Rez de chausséeN° LE00173.91 m²
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TVA 20 %
351 000 €
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Pinel
1er  étageN° LD10371.09 m²
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TVA 20 %
355 000 €
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Pinel
2e  étageN° LG20157.86 m²
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TVA 20 %
365 000 €
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Pinel
2e  étageN° LH20160.24 m²
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TVA 20 %
376 000 €
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Pinel
2e  étageN° LD20265.98 m²
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TVA 20 %
403 000 €
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Pinel
5e  étageN° LC50169.37 m²
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418 000 €
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Pinel
4 pièces79.95 m²396 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
4e  étageN° LC40379.95 m²
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TVA 20 %
396 000 €
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Pinel
4 pièces duplexde 90.81 m² à 92.73 m²à partir de 459 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° LF00191.99 m²
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TVA 20 %
459 000 €
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Pinel
Rez de chausséeN° LH00392.73 m²
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467 000 €
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Pinel
Rez de chausséeN° LE00591.77 m²
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473 000 €
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Pinel
Rez de chausséeN° LD00190.81 m²
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TVA 20 %
478 000 €
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Pinel
Maison 4 piècesde 98.28 m² à 98.67 m²à partir de 525 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° MI0698.67 m²
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TVA 20 %
525 000 €
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Rez de chausséeN° MI0798.28 m²
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TVA 20 %
525 000 €
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Maison 5 piècesde 125.72 m² à 126.04 m²à partir de 625 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° MI04125.72 m²

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    TVA 20 %
    625 000 €
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    Rez de chausséeN° MI02126.04 m²

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      TVA 20 %
      638 000 €
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      Pinel
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        ** Frais de notaire offerts jusqu'au 30/04/2024 inclus, hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de préteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés aux conditions de financement de l'acquisition, hors esquisse d'étage et quote-part du règlement de copropriété pour toutes réservations d'un appartement de la résidence LE HAMEAU DES AMOUREUX, 43-57 rue de la République 69150 DÉCINES-CHARPIEU, sous condition de la signature d'un contrat préliminaire de réservation, et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute offre passée ou à venir. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en remise, en chèque ou en espèces. Conditions générales de l'offre disponible en espace de vente. Offre valable dans la limite du stock disponible.

      • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

      • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

      • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

      • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

      • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
        1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
        2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
        a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
        b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
        Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
        L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.