En travaux
Livraison prévue au 3e trimestre 2025
DÉCINES-CHARPIEU (69)

LE HAMEAU DES AMOUREUX

Éligible Pinel

Descriptif de la résidence

Décines-Charpieu est une commune lyonnaise qui se trouve à 10 km du centre-ville de la métropole. Située à seulement 15 km de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, elle profite du rayonnement de Lyon et d’une dynamique économique qui accueille de nombreuses nouvelles entreprises chaque année. De cette commune émane une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à son marché, ses nombreuses boutiques ainsi que ses commerces de proximité. Le centre-ville lyonnais est quant à lui accessible en seulement quelques minutes en tramway.

Le Hameau des Amoureux s’intègre dans 8 300 m² d’espaces naturels sur 15 500 m² de surface totale consacrant plus de la moitié du site à la verdure. Ce programme immobilier offre un cadre de vie d’exception au cœur d’une végétation généreuse. Il se compose de maisons individuelles avec jardin privatif, éloignées de la rue et dotées de prestations haut de gamme. Chaque maison dispose d’une terrasse et d’un jardin privatif pour plus de confort. Un immeuble collectif accueille 14 appartements allant du 2 au 4 pièces et ouvrant sur un vaste balcon ou loggia. Tous les logements sont aménagés avec des prestations de choix et des espaces de vie aux proportions généreuses inondés de lumière.

N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

Pour afficher la vidéo, vous devez accepter les cookies Réseaux sociaux et vidéo ou Youtube.

Logements disponibles dans la résidence

3 piècesde 57.86 m² à 69.37 m²à partir de 308 000 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
3e  étageN° LC30463.36 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
308 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LF10263.21 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
341 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LG20157.86 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
346 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LD20265.98 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
376 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LH20160.24 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
376 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
5e  étageN° LC50169.37 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
393 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4 pièces duplexde 90.81 m² à 91.99 m²à partir de 411 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° LF00191.99 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
411 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
Rez de chausséeN° LE00591.77 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
433 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
Rez de chausséeN° LD00190.81 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
438 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
Maison 4 piècesde 98.28 m² à 98.67 m²à partir de 497 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° MI0698.67 m²
  • Parking
TVA 20 %
497 000 €
Ma simulation Pinel
Rez de chausséeN° MI0798.28 m²
  • Parking
TVA 20 %
503 000 €
Ma simulation Pinel
Maison 5 pièces125.72 m²590 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° MI04125.72 m²
    TVA 20 %
    590 000 €
    Ma simulation Pinel
    Acheter pour habiter

    Prêt à Taux Zéro

    Financez jusqu'à 50% du prix d'acquisition de votre résidence principale neuve avec un taux 0%.

    Simulateur PTZ
    Acheter pour louer

    Loi Pinel

    Date d'actabilité
    2e trimestre 2023
    Éligibilité
    Zone B1
    Simulateur PINEL
    VINCI Immobilier vous accompagne pour gérer au mieux votre investissement locatif

    VINCI Immobilier a choisi de sélectionner des professionnels de la gestion de référence pour vous accompagner. Pour un coût raisonnable, vous pouvez être accompagné et conseillé dans toutes les étapes de la location de votre bien immobilier.

    Foncia
    FONCIA

    N° 1 en France de la gestion de copropriété, de la gestion locative et de la location de biens, 
    Foncia existe depuis 50 ANS et dispose aujourd’hui du plus important réseau d'agences immobilières intégrées avec + de 600 agences dans tout le pays.

    • Plus de 500 000 logements étudiés et garantis
    • Plus de 70 000 logements neufs gérés
    • Plus de 7 000 copropriétés neuves mises en fonction pour 350 000 copropriétaires
    En savoir plus
    Dès la livraison de votre appartement

    Zéro contrainte de travaux, zéro attente : faites le choix d’une cuisine parfaitement adaptée aux spécificités du plan de votre nouveau logement et d’une harmonie adaptée à votre nouvelle décoration.

    En savoir plus
    Découvrez notre service de financement en partenariat avec MonEmprunt.com

    Quelle que soit votre situation, faites appel à un service de courtage pour lever les freins à l’emprunt, mettre en concurrence l’offre de votre banque, et bénéficier d’une prise en charge totale de votre dossier.

    Le courtage immobilier est LA solution pour acheter enfin le bien de vos rêves ! 

    En savoir plus
    Administrateur de biens
    NF Habitat
    NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

    Vous êtes intéressés ? Parlons-en au

    0 800 124 124

    09h-19h Service & appel gratuits depuis un fixe
    Question

    Posez nous votre question au0 800 124 124

    Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

    Vous aimerez aussi...
    LYON (69)Wellcome harmony
    En travaux
    BRSPinel

    OFFRES EXCEPTIONNELLES

    BELLEVILLE (69)Terre de sienne
    En travaux
    TVA réduitePinel

    OFFRES EXCEPTIONNELLES

    TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69)Sphere
    En travaux
    Pinel

    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

    SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR (69)La cerisaie
    À découvrir
    Pinel

    OFFRES EXCEPTIONNELLES

    VÉNISSIEUX (69)Eklose
    Dernières opportunités
    Pinel
    Livraison prévue au
    1er trimestre 2025
    LYON (69)Wellcome cocoon
    Dernières opportunités
    Pinel

    OFFRES EXCEPTIONNELLES

    CALUIRE-ET-CUIRE (69)Le calisté
    À découvrir
    Pinel

    OFFRES EXCEPTIONNELLES

    Livraison
    4ème trimestre 2023

    État d'avancement

    En travaux
      Avant-première

      Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

      Octobre 2022
      Lancement commercial

      Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

      Mai 2023
      Chez le notaire

      Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

      Juillet 2025
      Livraison de la résidence

      C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

    Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

    Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

    Je découvre
    • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

    • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

    • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

       

      Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
      1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
      2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
      a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
      b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
      Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
      L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.