LE JARDIN DE CHARLES
Descriptif de la résidence
Rezé est la commune la plus proche de la métropole de Nantes, 6ième ville de France. Elle bénéficie du développement de Sud Loire et accueille le 2ème marché d’intérêts national de France. Véritable bassin d’emplois avec ses 2 parcs d’activités Océane et Atout Sud, Rezé est une ville attractive et dynamique. Cité radieuse grâce au charme de l’architecture Le Corbusier et riche d’histoire, elle séduit chaque année de nouveaux habitants. « Le Jardin de Charles » est une résidence qui conjugue urbanité et naturalité. Pensée pour favoriser les échanges et les modes de déplacements grâce à son îlot verdoyant. Cet îlot innovant offre aux résidents un potager commun en permaculture, un compost collectif, une prairie fleurie, un verger, des haies comestibles, des nids, des perchoirs et des hôtels à insectes. Cet engagement environnemental se retrouve également dans tous les appartements allant de 2 à 4 pièces. Ils bénéficient tous d’un balcon ou d’une terrasse pour offrir des espaces de vie lumineux connectés avec la biodiversité environnante. N’attendez plus pour contacter l’un de nos commerciaux et obtenir plus d’informations !
Logements disponibles dans la résidence
Prêt à Taux Zéro
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Loi Pinel
- Date d'actabilité
- 4e trimestre 2020
- Éligibilité
- Zone B1
Parking | à partir de 12 000 € TVA 20% | Plus que 2 disponibles | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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3 pièces | de 75.36 m² à 75.36 m² | à partir de 379 900 € TVA 20% | Visite virtuelle | Plus que 2 disponibles | |||||||||||||||||||||||||||||||
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4 pièces | de 94.18 m² à 94.18 m² | à partir de 479 900 € TVA 20% | Visite virtuelle | Plus que 2 disponibles | |||||||||||||||||||||||||||||||
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Maison 4 pièces | de 85.15 m² à 85.6 m² | à partir de 399 900 € TVA 20% | Visite virtuelle | Plus que 5 disponibles | |||||||||||||||||||||||||||||||
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Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.
(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.
(d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.
(e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.