LE JARDIN DE CHARLES

46-52 rue Charles Rivière
44400 REZE
Livraison imminente
Livraison prévue au 2e trimestre 2023
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44400 REZE
LE JARDIN DE CHARLES
Livraison imminente
Livraison prévue au 2e trimestre 2023

Descriptif de la résidence

Rezé est la commune la plus proche de la métropole de Nantes, 6ième ville de France. Elle bénéficie du développement de Sud Loire et accueille le 2ème marché d’intérêts national de France. Véritable bassin d’emplois avec ses 2 parcs d’activités Océane et Atout Sud, Rezé est une ville attractive et dynamique. Cité radieuse grâce au charme de l’architecture Le Corbusier et riche d’histoire, elle séduit chaque année de nouveaux habitants. « Le Jardin de Charles » est une résidence qui conjugue urbanité et naturalité. Pensée pour favoriser les échanges et les modes de déplacements grâce à son îlot verdoyant. Cet îlot innovant offre aux résidents un potager commun en permaculture, un compost collectif, une prairie fleurie, un verger, des haies comestibles, des nids, des perchoirs et des hôtels à insectes. Cet engagement environnemental se retrouve également dans tous les appartements allant de 2 à 4 pièces. Ils bénéficient tous d’un balcon ou d’une terrasse pour offrir des espaces de vie lumineux connectés avec la biodiversité environnante. N’attendez plus pour contacter l’un de nos commerciaux et obtenir plus d’informations !

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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2020
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
Parking sous-sol12 000 €  TVA 20%1 disponible
NaturePrix
Parking sous-solN° PS20
TVA 20 %
12 000 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 75.36 m² à 75.36 m²à partir de 379 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
4e  étageN° B40175.36 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
379 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° A40175.36 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
399 900 €
Simuler mon emprunt
Maison 4 pièces de 85.15 m² à 85.6 m²à partir de 399 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° C00285.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
399 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° C00385.39 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
424 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° D00285.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
449 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° C00185.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
454 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° C00485.36 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
459 900 €
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4 pièces 94.18 m²499 900 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° A40294.18 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
499 900 €
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État d'avancement

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    3e trimestre 2020
    Lancement commercial

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    4e trimestre 2020
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    2e trimestre 2023
    Livraison de la résidence

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.