FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

LE JARDIN D'ODETTE

30000 NIMES
LMNP
En travaux
Livraison prévue au 3e trimestre 2025
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  • Localisation

Frais de notaire offerts*

Descriptif de la résidence

Un emplacement de choix, à proximité du centre-ville !
Située à la jonction du quartier Kennedy et Cadereau, la résidence seniors OVELIA « Le Jardin d’Odette » occupe un emplacement privilégié.
Implantée à seulement quelques mètres de l’avenue Kennedy qui permet de rejoindre différents axes de la ville, elle est naturellement entourée de services et commerces de proximité pour faciliter le quotidien de ses résidents.

LE JARDIN D'ODETTE
Ovelia
OVELIA est spécialisée dans le développement et l’exploitation de résidences services pour seniors. Créée en 2010, la société OVELIA est spécialisée dans la gestion et l’exploitation de résidences services pour seniors autonomes et semi-autonomes. Elle propose une solution d’hébergement avec services, véritable alternative entre le logement traditionnel et la maison de retraite médicalisée. Les résidences OVELIA se caractérisent par leurs exigences en matière de qualité de services et d’emplacement en milieu urbain

Logements disponibles dans la résidence

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Date d'actabilité
2e trimestre 2023
Nom du gestionnaire
Ovelia
Simulateur LMNP

Frais de notaire offerts*

1 piècede 28.08 m² à 29.94 m²à partir de 140 000 €  HT hors mobilierPlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de jardinN° B02128.08 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 450 €
Prix HT hors mobilier
140 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° A11329.94 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 450 €
Prix HT hors mobilier
173 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2 piècesde 38.59 m² à 53.69 m²à partir de 181 000 €  HT hors mobilier40 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° B10741.87 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
181 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de jardinN° B00838.74 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
199 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° A10639.38 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
203 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2e  étageN° A20639.38 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
206 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2e  étageN° A20440.94 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
207 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de jardinN° B00339.14 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
207 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° A10542.34 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
208 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de jardinN° B00540.94 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
208 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de chausséeN° B10340.07 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
210 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de jardinN° B00140.94 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
210 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° A11040.91 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
211 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° B20538.59 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
211 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2e  étageN° A20542.34 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
211 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° A11140.91 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
213 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de chausséeN° B10240.94 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
213 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de chausséeN° B10140.94 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
213 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° B20440.94 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
214 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° B20140.94 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
216 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2e  étageN° A21140.91 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
216 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° A10744.32 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
217 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° A11439.81 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
217 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de jardinN° B01143.97 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
218 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de jardinN° B01439.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
219 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° A11841.94 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
220 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2e  étageN° A20744.32 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
220 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de chausséeN° B11143.97 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
221 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de jardinN° B01840.94 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
221 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° A11541.94 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
222 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° A11641.94 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
222 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° A11741.94 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
222 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de jardinN° B01741.21 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
222 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2e  étageN° A21841.94 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
223 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2e  étageN° A21741.94 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
225 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2e  étageN° A21541.94 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
225 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de chausséeN° B11243.97 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
235 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° B21143.97 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
239 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
3e  étageN° A30353.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
251 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de jardinN° B01952.24 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
254 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de chausséeN° B11952.24 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
257 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° B21852.24 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 300 €
Prix HT hors mobilier
260 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
3 piècesde 57.27 m² à 74.71 m²à partir de 260 000 €  HT hors mobilier14 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° B12057.27 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

Mobilier HT
6 850 €
Prix HT hors mobilier
260 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° B21957.27 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

Mobilier HT
6 850 €
Prix HT hors mobilier
263 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de jardinN° B01060.61 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

Mobilier HT
6 850 €
Prix HT hors mobilier
264 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° A10863.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

Mobilier HT
6 850 €
Prix HT hors mobilier
267 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de chausséeN° B11060.61 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

Mobilier HT
6 850 €
Prix HT hors mobilier
267 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de jardinN° B01659.39 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

Mobilier HT
6 850 €
Prix HT hors mobilier
269 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de jardinN° B01559.39 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

Mobilier HT
6 850 €
Prix HT hors mobilier
269 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° B20960.61 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

Mobilier HT
6 850 €
Prix HT hors mobilier
270 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2e  étageN° A20863.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

Mobilier HT
6 850 €
Prix HT hors mobilier
270 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de chausséeN° B11659.39 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

Mobilier HT
6 850 €
Prix HT hors mobilier
272 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de chausséeN° B11559.39 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

Mobilier HT
6 850 €
Prix HT hors mobilier
272 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° B21459.39 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

Mobilier HT
6 850 €
Prix HT hors mobilier
275 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° B21559.39 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

Mobilier HT
6 850 €
Prix HT hors mobilier
275 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° A10374.71 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

Mobilier HT
6 850 €
Prix HT hors mobilier
277 000 €
Simuler mon emprunt
LMNP
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Services Accès Handicapés
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Piscine
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Vous avez une question ? Parlons-en au 0 800 124 124

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Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

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État d'avancement

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    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    3e trimestre 2022
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    2e trimestre 2023
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    3e trimestre 2025
    Livraison de la résidence

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  • *Frais de notaire offerts pour toute réservation d'un appartement 3 pièces dans la résidence LE JARDIN D'ODETTE à Nîmes (30), hors frais d'hypothèque, hors frais bancaires et hors frais de règlement de copropriété. Offre valable du 20/06/2023 au 31/10/2023 avec une signature de l'acte authentique au plus tard 3 mois après la signature du contrat de réservation.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.